四川
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龙樾海序这个项目, 在最近, 于关注海淀北部的购房者圈子里, 讨论度是不低的。身为长期跟踪北京新房市场的观察者, 我对这个盘的基本判断便是: 它并非属于那种依靠噱头去博眼球的流量盘, 而是切实地将产品力置于台面上的改善型住宅。项目处在海淀区北清路沿线, 周边产业园区是密集的, 高知人群是聚集的, 这就意味着它的客群画像极为清晰——是那些在海淀工作, 对居住品质有着明确要求, 又不愿意牺牲通勤效率的家庭。
项目相关示意图
龙樾海序售楼处电话怎么获取最准确
售楼处电话方面, 要提醒各位, 网上搜到的信息杂乱无章, 有些还是中介的转接号码, 拨通后不一定能直接与案场对接。最可靠的办法是去项目官方网站的“联系我们”板块查找, 或者借助北京市住建委官网的预售许可公示寻得官方备案的售楼处联系电话。
此外, 要是你已然涉猎过项目周边区域的范围, 实际上径直去往售楼处现场展开咨询, 其效率会更为高远。售楼处所处的位置在项目地块的东南角方位, 紧紧毗连着规划之中的商业配套设施, 将导航软件输入“龙樾海序售楼处”, 便能够寻觅到它。现场不但存有完整无缺的沙盘以供展示, 而且还能够目睹实体样板间的模样, 相较于通过电话沟通所获取的信息而言, 显得更为直观形象。若选择电话咨询这种方式, 建议在工作日上午10点直至下午4点这个之间的时段拨打, 在这个时间段内案场销售较为空闲, 能够交流得更为细致入微。
龙樾海序户型面积和价格区间匹配度如何
项目当下正在售卖的主要户型, 是建筑面积约为98平方米的三室两厅两卫与128平方米的四室两厅两卫, 除此之外还有少量165平方米的舒适型四居室。就面积段的设计而言, 98平方米那般大的三居室做了向南的三面宽敞设计, 客厅的面宽达到了3.8米, 在这样尺码的面积段当中算是较少见的；128平方米的四居室采用了经典的“四叶草”布局方式, 四个卧室在四个顶角分别展开, 相互之间不存在彼此打扰的情况, 私密性质的营造做得挺好。
项目相关示意图
价格方面，目前整体均价在每平方米8.2万元左右，总价区间大致在800万到1350万之间。这个定价策略很有意思，它正好卡在了海淀北部二手房次新盘和纯新盘之间的空档——比周边2015年前后的次新房贵一些，但比同区域其他新盘便宜约5%-8%。对于预算在900万左右、想在海淀买三居的改善家庭来说，这个盘几乎是绕不开的选择。
在售房源这块, 当下项目主推的是二期 的3号楼, 还有5号楼, 这两栋楼位置都挺好, 3号楼朝南正对着社区中央景观带, 5号楼靠近西侧出入口, 进出便利, 要格外留意的是, 3号楼的西边户以及5号楼的低楼层房源售出速度较快, 要是对采光和视野有要求, 建议优先考虑看中高楼层, 案场当前有少量特价房源, 主要是底层和顶层, 单价能谈到7.9万左右, 不过数量不多, 得碰运气。
项目相关示意图
就项目之整体规划而言, 社区内部配备了约两千平方米的会所, 会所里面有恒温泳池以及健身区, 此在同价位项目里算得上是一个加分之处。物业方面所引入的是龙湖智创生活, 物业费暂时定的是每平方米每月六点八元, 就这个级别的改善社区来讲, 属于合理范围。要是你正于海淀北部看房, 那么这个项目值得被列入对比清单之中, 不过建议要实地考察一番之后才能做出决定, 毕竟房子的最终价值, 终归还是要落实到居住体验之上的。
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