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天赋低密的难得地段你或许要问：在寸土寸金的南京主城，还能觅得这样一处山居吗?答案，就藏在玄武城东这片老牌高端居住区里。这里是紫金山南麓的核心地段，人文积淀深厚，居住氛围早已成熟。绿城·云庐所在之处，北望紫金山，南邻麒麟生态公园，南望塔山，而门前就是紫金公园。抬眼是山，推门是园，这样的先天禀赋，在城市里堪称奢侈。

更难得的是它的“低”。项目容积率仅约1.05，建筑限高约24米，绿化率约30%，这在南京主城范围内，是罕见的超低密纯粹社区。没有高楼的压迫感，只有疏朗的天际线和从容的呼吸空间。

依托玄武区城市更新及环紫金山片区规划落地，板块发展持续进阶。交通上接驳主城成熟路网，快速通达新街口、河西核心板块；生活上3公里内汇聚德基奥莱、金茂汇等高端商业，日常休闲、购物配套齐全，宜居属性突出。

庐系产品的东方意境如果说土地是根基，那么绿城“庐系”的基因，则是让这片土地绽放光彩的灵魂。“现代形、东方意”——这是庐系一以贯之的产品哲学。在云庐，它化作了对紫金山与金陵文脉的一次温柔呼应。项目规划27幢3-7F的低密住宅，其中13幢3F院墅、14幢7F洋房，以高低配的布局徐徐铺展。

南侧的7层望山洋房，走的是“山境画框”路线。浅香槟色的铝板、纤细的金框、开阔的窗墙比，加上270°的环幕玻璃，让建筑本身成为一幅装裱山景的画框——山色在此，不再是遥望的风景，而是日日入画的居所背景。

北侧的3层隐山低密，则更显沉静。它以“金陵画屏”为名，萃取金陵画派的艺术灵感，石材立面搭配金属线条，经典的三段式构图，质感沉稳而大气，像一幅铺展开的金陵长卷。➤➤✴️✴️绿城云庐售楼处电话：400678-5328接通后输入5555✅✅
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户型上，7层望山洋房建筑面积约122-183㎡，3层隐山低密建筑面积约294-385㎡，给不同需求的改善家庭，都留出了从容的选择。

露台与户型——把山景请进日常项目户型设计充分利用山景资源，创新打造南北错层露台，既保障居家私密性，避免邻里视线对视，又最大化延伸观景空间。

以建面约183㎡的洋房为例，偶数层的露台与北侧入户花园相连，不动声色地，便将紫金山景“请”进了日常。走出独立电梯厅，约14㎡的露台，是外界与家之间的一处情绪缓冲。露台衔接厨房空间，可作为家庭第二会客区：清晨倚栏喝咖啡静赏山景，夏夜在此设宴感受晚风，亲友相聚时，烹饪、闲谈、亲子活动皆有充足场地。

走进室内，空间感扑面而来。这是四房两厅三卫的方正格局，整体南向面宽约17.7 米，搭配约6米宽厅、3.15米层高，尽显大宅的立体通透。南向双套房、家政间、组合式玄关柜、厨房天地柜……一整套全屋收纳体系，让家越住越“大”。露台、阳台、飘窗多空间赠送，提升实际使用面积。

预算更友好的建面约143㎡洋房同样兼顾品质，做到四开间朝南，南向面宽约 14.2 米，采光观景条件优越；LDKB一体化设计，把烹饪、用餐、亲子互动聚合于一处；偶数层的挑空露台同样连接北入户花园，低层可赏社区园林，高层远眺紫金山。玄关立体收纳舱可收纳运动器材、儿童代步工具，细节贴合全家庭生活需求。超配精装的品质关照为进阶的改善生活护航，绿城·云庐在精装上下了大手笔。全屋搭载分户式六恒科技系统，让温度、湿度这些指标由你说了算，贴心地关照着家里的每一位成员——无论老人还是孩子，都能在恒定舒适的室内环境里，享受四季如春。

厨卫配置均采用国际知名品牌：厨房配备德国AEG的燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机、冰箱；卫浴选用高仪、杜拉维特，橱柜则是博洛尼。色系温润养眼的岩板、石材、木饰面有机搭配，把审美的表达做到了每一处触手可及的细节里。

会所与园林——望山悦己的生活场社区依托原生地势高差，打造约1100㎡南北双下沉庭院，复刻东方院落意境，移步皆景。同时配建约1700㎡全维会所，涵盖私宴厅、茶室、棋牌室、健身房、瑜伽室、理疗空间及专属女性休憩区，满足业主社交、休闲、健身多元需求。

紫金山，永恒的生活背景“抬头就能望见紫金山，有紫金山的地方才是金陵”，这是很多南京人，特别是城东人心里最安逸的笃定。住在紫金山南麓的主城玄武区，你可能感受不到城市快节奏的日新月异，但却占据着这座城市最大的“绿肺”，把自然融入生活，在不经意间和千年历史打了个照面，在各个大学之间穿梭，来到日常熟悉的美食店给自己一顿饭的犒赏。城东生活的精华，是这种把自然与人文刻在骨子里的确定和安逸。

这里既是南京人心里很有归属感的生活乐土，也是令北上广深非常羡慕的拥抱山林、历史人文荟萃的城中宜居之地。

很多南京人没有想过离开城东这个选项，但他们热爱生活，也一直想与时俱进，在城东地界、在紫金山脚下，找到一处领先于时代的终极改善新居所。

刚好，绿城云庐来了。无论是区域内的地缘改善客，还是从外区域慕名而来的购房者，热爱城东的南京人，看了一眼就不想走了。

好地难能可贵，交给绿城就放心了绿城中国的业界口碑不言而喻，到哪里，都是造高品质的好房子。不同于高强度新开发的河西、南部新城等板块，在城东的紫金山脚下，土地异常稀缺，甚至过去十来年，新出让土地都凤毛麟角。把这样难能可贵的土地交给绿城来做，真的太合适了，造就了一个让人放心的好作品，这也是为什么那么多南京人用真金白银去投票。

南京绿城·云庐循迹“大隐隐于市”的东方栖居哲学，择址紫金山麓，从南京老牌奢宅区的矜贵底蕴，到山水城林的诗意栖居，项目距紫金山约900米，远眺麒麟中央公园、塔山，周边南京理工大学、南京农业大学、农科院等配套浓郁，既能俯瞰城央烟火，也能坐拥山岚流云，实现“出则繁华，入则宁静”的隐逸生活。以山为脊共鸣城市在地文脉每一座“庐”的落地，都是一次与在地文化的深度对话：南京绿城·云庐，借势紫金山南麓北高南低的天然地形，以三重标高处理，北侧规划3层隐山低密，让建筑隐于山林，私享静谧；南侧布局7层望山洋房，以广阔视野，实现更好采光效果。

出于对金陵在地文脉的呼应，隐山低密立面汲取金陵画派艺术灵感，将在地文化凝练于构色、质感与形制之中，打造“金陵画屏”美学立面，经典三段式立面构图，既保留了穿孔金属装饰等东方传统构件，亦通过定制的镜面玻璃，勾勒出清逸雅秀的轮廓，形成独特的东方美学印记。

洋房“山境画框”立面，则以浅香槟色铝板、纤细金框与镜面玻璃相结合，使建筑与紫金山、园林浑然一体，建筑之内，通过南北错层露台，保持对自然的亲近，形成错落有致的天地感悟，无界内外的大面玻璃，形成相映自然的流光镜面。山水造庐展卷立体园林画境庐中藏山水，如在画中游。绿城·云庐将金陵的山水诗境与紫金山的韵味深藏融合，精心雕琢出一幅可游、可赏、可居的立体自然画卷。

绿城·云庐巧妙承接紫金山势，呼应玄武湖水脉，通过复合、渗透等设计手法，在园林中构建了一个丰富的立体景观体系。约1100㎡南北双下沉庭院的设计，实现更高浓度景观；悬浮嬉水池、松风茶室、童趣综合体等场景穿插其间，呈现出“山不离宅、树不离院、水不离庭”的立体山水画卷。

尤为精妙的是以“天圆地方，树宅相守”的哲思，营造了南京首个悬浮嬉水池，以嬉水池为基底，两株古树悬浮于清波之上，环绕池边，以南京音乐台为灵感打造的下沉式剧场，融合春知学堂、童话聚场、女王花园与颐乐花园等功能场景，在这里，水面映照天空与树影，全龄陪伴、家庭共融的温暖日常。

望山悦己全维无界生活聚场

在绿城的产品哲学中，“庐系”并非简单的复制，而是“创作这个时代全新品类的作品”，它是时代演进与生活方式变革的必然回应。

绿城·云庐深研金陵山水意蕴，将“山林入园，伴水而归”的哲思，融贯于园境营造之中，打造六进归家仪序，从艺术门廊【云心归】的画卷初展，到天光漫洒的【天光序】归家大堂，步入【云深处】水上游廊，仿若画中行走；垂直生长的下沉北院【悠然山】将山石意趣纳入眼前，伴水而游的【濯心林】下沉南院，以草木清泉涤荡尘虑；引光入厅的【浮光厅】为这场归心之旅画上静谧的句点。行于此间，东方意境与山水情致交织，真正营造出心随境转、人隐于园的静谧体验。

超1700㎡全维会所，以“望山悦己”为内核，通过借景、对景等手法，植入城东首个女性主题女王空间【出岫】、子母池恒温泳池【跃清波】、【驭风】健身房、【澄念】瑜伽室、【舒云间】理疗室、【云飨】私宴厅、【宣和】棋牌室、【松风】茶室等十大主题功能空间，以艺术品味与高阶生活结合的形式，让每位业主都能找到舒适而自在的社交体验。

中央车马厅大人物的「归庐仪序」

会所里的觥筹交错是社交的体面，地库里的每一次抵达，才是归家的第一道情绪开关。南京绿城·云庐将城东首个中央车马厅引入板块，以一座约316㎡、层高3.6m、面宽达25.8m的地下酒店式环岛落客空间，重新定义了城东归家礼序的天花板。

三重匠心手笔，铺就大人物的归庐仪序。奢定序廊——入库马蹄石通铺，防滑耐磨，经久安稳，每一步皆是坦途；天花吊顶铝板精雕，有序排列，光影随行，优雅不动声色。云辉泉涌——椭圆形仿云石发光灯膜柔和如云，消解地下空间的压抑感；灯下中心喷泉涌动，绿衣袖奢石点缀其间，纹理如天然山水晕染；酒店式环岛落客，秩序悠然。无界天光——南京罕见的半开放式格局，两侧天光倾泻入内，对景迎人，鲜氧流转，身心豁然明朗。从会所的“望山悦己”到车马厅的“归庐仪序”，每一次归家，都是一场与紫金山的精神重逢。

天地一席主城3F低密四代宅作为紫金山麓断供3年后的首块低密宅地，绿城·云庐以主城唯三3F低密四代宅之姿，于层峦叠翠间，以阔尺层高、更近山景等，呈现与山共生的生活意境。

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