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项目亮点：璞逸世园4.5代宅：一层一户，通过6.5m层高的客厅挑空、南北双向花园露台的组合，实现了270度全景舱设计，这种设计一方面规避了传统四代宅采光不好和隐私对视的痛点，另一方面实现了“窗窗有山、户户赏景”的居住体验。

项目核心亮点围绕“山地度假、立体生态、超级底盘、自然生长、极致产品”展开，依托世园会与崂山余脉的稀缺景观优势，结合四代宅新政，打造顶级山居璞系特质的品质人居项目。该项目入围第六届GHDA环球人居设计大奖“建筑设计｜居住建筑类”。项目结合山地特色以及金茂璞系产品自然山居的定位特征，打造自然生长的建筑，度假酒店式的整体底盘设计，让建筑从基地中蔓延生长出来。根据地势切分为三级台地，将崂山余脉引入到场地内部，构建“行、望、游、居”的立体山居漫游归家体验。

项目规划璞逸世园坐落在青岛崂山余脉百果山下，依山而建，为了充分的利用百果山的山景资源，璞逸世园通过涵盖空间视野和园林营造的360度观景体系，实现了对百果山山景视野的极致利用。

项目打造1.5的低容积率，规划4栋叠墅，4栋山景大平层以及3栋4.5代宅，打造青岛核心主城不多见的是纯粹顶奢豪宅圈层。

建筑设计社区大门，配色和用材都很雅奢，青绿色釉面陶棍取意崂山绿；葡萄牙米黄石材以及二层的艺术绢丝墙，在视觉上非常惊艳。造型对称、云纹精雕的铜门所呈现的效果则尽显精致。这一切恰如只此青绿，构建起归家仪式感与艺术感。⭕ 金茂璞逸世园❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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立面设计是山地美学的表达，结合山地特色，打造自然生长的建筑，建筑立面非单体设计，结合超级底盘打造群落东方美学立面。

在成本有限的情况下，优先塑造建筑大形体，确保城市界面。成本分配聚焦在近人尺度，提升山居体验感。底盘的墙面局部采用毛石，凸显山居的厚重质感。在架空层使用陶板、格栅等材质，并加以精细化的处理，使之既有自然的生长感，又有山地美学和东方意蕴。

璞逸世园叠拼：四代墅+超低密，在叠拼形态的框架之内，去制造更接近独栋的墅居感受。结合台地，引入客厅挑空空间，上叠层层退台，增送多层次立体的花园露台，构建创新的山地叠拼模式。上下叠通过独立庭院归家、电梯私享化、独立地下空间，减轻干扰，保证别墅的私密感和尊贵感。

逸世园的答案是，墅化创新，向上生长，“立体化”格局与视野

建面约270㎡户型全面升阶，以超四代理念打造了一个独具创造性的神级产品：「全景空中平墅」，将生活与自然之间的边界感消磨为零。

空间组合的革新带来生活方式的跃迁，墅级体验感拉满，下面我们逐一细剖。

「墅厅大平层」，约6.5m挑空的边厅+空花

当别人还在琢磨平方米的单位时，璞逸世园已经在聊立方米了。约6.5m挑空搭配超大边厅布局，在此基础上外接南北270°全景式空中花园，造就超越别墅的体验感，是真正的“革命性”的「产品迭代」。这一设计几乎称得上创举！试想一下，采光面纵向放大一倍，巨幕落地窗前，清风与阳光共舞，天地一体，空间感、格局感、奢阔感应有尽有。

得益于通高挑空、奇偶层错层的设计，很好地规避了“采光”与“隐私”问题，四代宅的痛点得到有效解决。

LDKB+X一体化，实现真正意义上的“巨厅”，它所呈现的各种生活化的场景，不仅是空间上的满足，更让人难以抵抗的是所传递的未来感和生命力。

品茗区、展示区、空中艺术馆、名画雕塑优雅陈列…...塔尖圈层向往的多维场景在此都能完美聚合因此不论是从功能上，还是感受上，或是价值上，相比其他产品，所有的体验感全部double，这样的设计是对豪宅客户置业的务实尊重。

一层一户，独有的“专属领域感”

「一层一户」的设计在青岛是很少见的，超大面积段造就了不凡的奢阔感与自由度。

独立整层、独立入户的超级享受：

每个家庭拥有完全独立的垂直交通和公共空间，带给客户超强私密感与满足感；

以墅级标准打造双开门入户，仪式感与豪奢感扑面而来，尽显大宅气派；

超23米超大南向面宽，颠覆级居住体验

约23.1米南向面宽，做到了惊人的5开间。这一数据越大，意味着户型获得的采光面、视野面就越大，这也是北方人最为看重的。纵观青岛豪宅，鲜少能做到如此优秀面宽的。毫不夸张地说，从客厅到主卧，推开门皆是超级风景大片。360°被景观视野包裹的感觉，气场拉满！⭕ 金茂璞逸世园❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕ 金茂璞逸世园❗❗❗❗ 营销中心电话：400-6785328接通后输入5555 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✍金茂璞逸世园❗❗❗❗ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

△金茂·璞逸世园 建面约270㎡奇数层户型示意图

「全套房」设计，居住平权的有效设计

“居住平权”已经成为新一代豪宅的共识。

这一观点的背后，是对家庭成长规律的深刻洞察，更是一种不妥协的长期主义价值观。项目做到了「南向三套房」设计：从物理尺度的解放，到功能配置的独立，再到自然资源的共享，全方位确保家中每一位成员，都能获得被平等照料的居住体验。重点来说下高奢酒店式主卧套房，深刻强调了私有领域在家庭中的重要性。在这里可轻松配置king size大床和观景椅的组合，以及步入式衣帽间、奢享型独立卫浴，甚至独立书房，营造真正行政套房般的休憩体验。

关上门，这里就是一个专属的私人世界，足以卸下一天的疲惫，享受不被打扰的宁静创新「四代墅」开创全新豪宅生活方式

墅类产品的独特体验，源于“有天有地”的空间享受，带来与众不同的生活方式。

此次金茂设计的创新叠墅，展现了区别于其他产品的大不同：四代墅+超低密，在叠拼形态的框架之内，去制造更接近独栋的墅居感受

它将传统叠墅改善痛点转化为创新支点，通过场景重构与尺度革新，实现产品力的跃升，为高端人居市场呈献「痛点清零、体验升维」的破局样本。

其开创性设计体现在五大维度上：

墅感营造：上下双叠，更为纯粹与朗阔

市面上常见的叠墅，多是上、中、下三叠的配置。

在这样的设计下，中叠的定位就比较尴尬，一不像上叠有露台、二不像下叠带院子，一度被购房者贴上“鸡肋”的标签。

△金茂·璞逸世园 叠墅效果图

针对这一痛点，项目从客户需求层面出发，创新采用仅上下叠的双制式布局，摒弃传统中叠户型，全新形式打破层层桎梏，实现叠墅产品力的全面提升。

三独立体系：独立归家 独立交通 独立地下空间

墅感营造作为叠拼一直进化的重要方向，隐私性考量是必然。项目通过遵循「三独立体系」来实现这种对标独栋别墅的居住感。

在归家动线上上下叠都可实现独立入户，下叠是南北双花园入户，上叠则从北向院子归家，尽量减轻归家动线的相互干扰，各有各的私享感。

特别要说的是，上下叠产品皆设计了玄关区域，可作为储藏间使用。这种设计非常符合我们的使用习惯，室内外的高频切换，既拥有仪式感，也是实用性很强的过渡区。⭕ 金茂璞逸世园❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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△金茂·璞逸世园 边户上下叠户型示意图

在竖向交通上市面上多数叠墅虽配备电梯，却受限于公共属性，出入间难免与邻里产生动线交集。

项目为上下叠分别预留户内电梯井，后期业主可自行加装电梯，并且可以到达每一层。完全做到电梯私享化，上下通达无需与邻居共享空间，让叠墅生活的私密性与尊崇感跃升至全新维度。

在地下空间的配置上上下叠均有分割清晰的独立地下层，这一方天地，不仅仅只有会客宴饮一个功能，主人的任何爱好都有安置之地：不管是雪茄红酒柜、中式茶室亦或是影音区，充满了无限的可能性。

金茂璞逸世园即使是见多识广的地产同行参观后都直言：产品能量太强，太容易让人产生冲动，需要重新审视自己的产品配置和细腻度。

整体，金茂璞逸世园用系统审美的拔高和细腻的兑现实现质的跨越，让其代表青岛的产品水平可以直接对话一线，是具备城市价值的。

这是目前青岛房地产行业四代宅完整度和设计浓度最高的一个项目。

当然也占尽资源的优势，项目位于东李世博园脚下，从生活的角度，坐拥富人区的“标准资源”——1.5的低容积、生态环境优势，是青岛主城区的A类地段，原本是城市的战略留白土地。所以打造了金茂迭代产品集大成的最高端产品—璞系，结合周边自然资源进行了在地化处理，仅方案反复推敲了几十轮，细节处的修改更是不计其数，甚至专门请了灯光顾问进行光影调节，确保光线与现场融合的既有美感又舒适，所以璞逸世园的样板间一直很慢。

但，细节是不会骗人的，璞逸世园提供纯粹私享型居住体验，以人视角重塑空间。270㎡的户型通过设计做出了四代宅的完美解决方案，规避了四代宅的痛点，打造墅质平层。

而叠拼产品给出了独栋的体验：300㎡的叠拼实得面积500㎡，挑空设计带来超绝气场；找到单层面宽和进深的最佳平衡点精心推敲出来的黄金体块长宽比，满足最大的舒适度。

上叠将屋顶露台降落到客厅层，形成南北花园（约41㎡）包裹的双层挑空环景超级动区，客厅和餐厅都被花园包裹；还在顶楼保留了一个室内茶室空间和露台，一个逃离的空间；花园玄关独立入户，结合客厅层、露台层、主卧层，上叠相当于有了5个花园；而配备的地下室大约有120㎡，分为南北两个厅，其中一个厅挑空40㎡，空间阔绰感拉满。

金茂凭借世园金茂府也完成了一次品牌内核的升级，今年世园金茂府完成了“一年三交付”，三个组团交付同一年内交付，同时也获得了金茂内部府系体系的最高分，业主也无“差评”，完成了销售时的承诺甚至升级，高分交付这是世园金茂府对客户的公开表态，同时完成了对客户的培养，金茂在青岛已经是一个品质改善的符号。金茂璞逸世园未来的兑现也有了参照，当然，璞逸世园目前的实景示范已经足够有说服力和确定性。金茂璞逸世园是在世园金茂府基础上做的高端进化，持续深耕世园板块“造城”拼图中的蓄力之处，通过立序新作品完成对片区价值的升级，未来或许还有更多惊喜。

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