长久以来,流传着一种根深蒂固的看法:粤西遍地大山,缺少连片平地,难以发展大规模工业,也承载不了大型城市建设。很多人从未实地走访,仅凭“山区”两个标签下定论,殊不知这套认知,本身就是巨大的误区。
提起罗定,大部分人的印象就是藏在群山之间的小城。但很少有人了解,这里坐拥华南规模亮眼的巨型箕状冲积盆地——罗定盆地。整片盆地腹地开阔平缓,连片可供开发的平缓土地超1000平方公里。
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给大家一组直观的数据参考,深圳全域建成区大约987平方公里。换句话来说,单单罗定盆地的连片平缓区域,完整装下整座深圳城区绰绰有余,容纳之后依旧留有不少富余空间。
很多人很难想象,一座大众认知里的山区小城,腹地空间体量,能够对标深圳。大家常常混淆一个概念:一座城市辖区外围分布山地,不代表核心区域没有大片平整土地。
贵州喀斯特山地崎岖破碎,很难大面积铺开基建和产业园,这是客观现实。但罗定盆地截然不同,盆地内部地势舒缓,罗定江贯穿全域,水源充足,不需要大规模劈山造地,铺设道路、修建厂房、规划新城的基础条件十分优越,天然适配工业化与城镇化开发。
现在珠三角核心城市土地趋于饱和,厂房用地紧张,土地成本持续走高,大量制造业有着向外转移的需求。放眼广东,能够一次性拿出近千平方公里连片平整土地的区域十分稀缺,罗定盆地手握得天独厚的空间优势,本就是承接产业外溢的优质载体。
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有人会产生疑问,既然地理底子这么好,为何如今城市规模和工业体量暂时无法和深圳对比?地形仅仅决定发展的上限,交通配套、产业布局、规划定位、人口集聚,才决定发展的速度。拥有土地资源,不代表短时间就能建成超级都市,城市的发展本就是漫长持续的过程。
长期“山区不适合发展工业”的论调,在无形中限制大家对粤西这片土地的想象。相同的参照就在粤东,五华琴江河谷、兴宁宁江盆地,依靠自身河谷平地,抓住产业机遇,短短数年新城连片落地,城市框架持续拉大。对比来看,体量更大的罗定盆地,蕴藏的潜力可想而知。
盆地之内存在大量撂荒坡地,开发落地流程简单,征地成本相比沿海城市优势明显。一旦完善交通路网、精准导入产业,完全可以复刻沿海城市工业化发展的路径。
不要被刻板标签束缚眼界。山区不等于发展受限,群山包裹之下,也能藏着能够孕育大都市的广阔沃土。罗定盆地用实打实的地理条件证明,所谓山区难以大规模发展工业的说法,并不成立。
随着粤西交通不断完善,珠三角产业外溢持续推进,这片能够容纳整座深圳的巨型盆地,未来拥有无限想象空间。摘掉固有的有色眼镜,重新审视粤西,巨大的发展机遇,或许就在这片盆地之中。
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