天津
成都又有一个大型商业综合体，破产被卖了！
曾经片区人人期待的核心商圈，如今随着开发商破产走上拍卖之路……
8月3日，位于龙泉驿西河的雄飞生活广场，即将被拍卖。
尤其是周边的朋友应该对这个项目都不陌生，它曾经有一个更响亮的名字：成都第13座万达广场。
没错，就是那个让西河人民盼了很久、结果却黄了的万达广场。
这个项目的故事，说起来还挺曲折的。
雄飞生活广场的开发商是成都隆迪房地产开发有限公司，而隆迪公司背后的大佬，是四川雄飞集团——一家发家于自贡、后来进军成都的本土房企。
雄飞集团在成都巅峰时期“七盘齐发”，春熙路商圈的雄飞中心、高新区的雄飞新园国际、新都的北尚广场、双流的翰林书院，都是他们家的项目。
雄飞生活广场，就是他们在龙泉驿的重点项目。
项目位于龙泉驿区西河镇成洛大道3199号，地铁4号线西河站就在旁边，算得上是地铁附近的优质物业。
项目总占地约100亩，总建筑面积超过70万平方米体量很大，业态非常丰富，涵盖精品住宅、青年公寓、社区商业、购物中心，2014年6月便正式开工。
住宅部分有8栋、2850户，早在2018年前后就陆续交付入住了。
记得几年前去西河踩盘，还感叹雄飞生活广场的住宅自带大型商业综合体，商业配置令多少其他板块和小区的业主羡慕。
但好景不长，2021年8月，雄飞集团因为资不抵债，向法院申请了破产重整，当时集团账面资金23.33亿，负债却高达23.75亿，也是当年，雄飞集团退出了隆迪公司的股东序列。
转折点出现在2022年11月，雄飞生活广场与万达集团签约，宣布要打造成都第13座万达广场。
当时宣传的是采用的是“轻资产”模式，万达输出品牌和管理团队，负责招商运营，隆迪公司出场地。
签约仪式搞得挺隆重，大家都觉得西河终于要有像样的大商场了。
按照计划，西河万达广场应该在2024年6月28日正式开业，项目已经封顶，只差装修和招商这临门一脚。
但谁也没想到，2023年12月，隆迪公司自己也申请了破产。2024年1月31日，法院正式裁定受理隆迪公司的破产清算申请。
万达这边只能无奈退出，官方回复也从“正有序开展开业前期整改工作”变成了“四川隆迪房地产公司于2023年12月1日申请破产，相关资产由律所代管，暂未有其他商业公司合作开发”。
曾经的“成都第13座万达广场”，就这么黄了……
雄飞生活广场也走上破产拍卖之路，也将于明天正式开始。
雄飞生活广场这次拍卖的核心资产，是项目第三、四期1到4层的商业综合体，一共55套房产，建筑面积约6.77万平方米，还有产权、人防、机械车位。
整个项目其实早就建好了，是现房，不是烂尾楼。
也就是说，买家拍下来不需要再等施工，直接就可以招商运营，和其他烂尾拍卖项目是大不相同的，因此被盘活的希望很大。
实际上，西河这个板块太需要一个大商业体了，当初雄飞生活广场落地后也是备受期待。
西河在龙泉驿的位置其实不差，就在绕城高速旁边，紧挨着青龙湖，成洛大道直通市区，地铁4号线西河站也早就通了。
板块内已经有招商依云上城、雄飞生活广场、银城东方国际、恒雨后现代城、左岸名都、昊园阳光壹品等一大堆住宅项目，大多数已经交房入住，人气并不低。
但商业配套一直是西河的短板，区域内虽然有慧生时代广场、江南壹品等项目的商业规划，但规模都较小，满足不了整个大片区的大型商业综合体类消费游逛需求。
根据2024年官方披露的数据，雄飞生活广场当时1.5公里范围内就有常住人口6万多人，3公里范围内约15万人，覆盖了成都大学、西河街道、华新现代职业学院等。
如此多的人口聚集，整个板块8公里范围内，竟然没有一个大型商超、卖场。
也就是说，西河及周边十几万人，想逛个像样的大商场，得跑老远。
如果能有一个实力雄厚的买家接手这个商业综合体，把商场盘活，对西河来说绝对是大利好。
周边几万户居民的生活配套会大大改善，不用再跑远路去消费；一个大型商业体带来的就业机会和税收，对区域经济也有拉动作用。
再者，商业配套完善了，西河板块在楼市里的吸引力也会提升。
因此，这么大一个商业体，能不能顺利拍出去、谁来接盘、接盘后能不能运营好，都是值得关注的。
整体来看，有最新拍卖动作就说明项目已经受到关注，距离推进盘活也越来越近，西河人民终将等来一个大型商业综合体起死回生的好消息。
对于西河的居民来说，他们等的不仅是一个商场开业，更是一个板块配套完善的希望。
现在，这个70万方的大型商业综合体被摆上了拍卖桌，谁能接盘？西河人民能不能等到那个期待已久的大型商场？
明天就要拍卖了，我们拭目以待。
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