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北清润府

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整体概述
北清润府楼盘位于北京昌平昌平区北七家镇，由北京未来科技城润昌置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北清润府楼盘价值评分为9.3分。

产品密度稀缺

• 容积率1.8，8-11 层洋房为主，纯板楼，片区内低密优势突出

创新架空设计

• 6# 楼首二层 6.7m 整体架空，住宅从 3 层起步，配全域风雨连廊

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超高得房率

• 阳台、设备平台多重赠送，综合得房率95-108%，无长连廊；大户型带私梯前厅，

配套扎实

• 下沉峡谷会所 + 多主题架空层，健身、书吧、亲子空间齐全

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生态资源

• 紧邻 760 亩平西府公园，POD 公园住区

价格优势

• 楼面价约2 万，吹风均价4.6-5.2 万，大量 4 字头房源，同板块性价比突出

户型覆盖完整

• 75㎡三居～128㎡四面宽楼王，适配首置到初次改善，鸿蒙智能精装、全维收纳设计

项目从户型设计和得房率来看，是目前昌平尺度最大的，最先进的户型。

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128㎡ 四居三卫：楼王户型，南向14.4米四面宽！主卧270°转角窗，餐客厨一体达到65㎡，北向厨房面宽都有5.5米，这尺度感说是叠拼也有人信。

这个面积段的四面宽户型，在以前是没有的。

项目的公区价值极高，几乎是向豪宅项目华润臻澐看齐，甚至可以说是小臻澐。

大门、园林、会所、车库，基本代表了昌平南的最高水准。

华为全屋智能

从入户开始：人脸/指纹/密码/NFC五种开锁。

全屋智能联动灯光、空调、新风、地暖。

主卧电动窗帘，一键切换场景模式。

距离家1公里，系统自动感应，远程开启空调新风。

到家推门，温度已经调好了。

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270°转角观景窗

北向次卧配270°转角窗。

常规北向房间只开一面小窗，采光很差。

270°转角窗等于两面采光，北向房间也能通透明亮。

这个设计，在北向卧室采光这个老大难问题上，算是一个很好的解法。

这些细节加在一起，说明一件事：开发商不是在"堆配置"，而是在"解决真实居住痛点"。

800库解决的是收纳焦虑，家政间解决的是家务动线，消杀精灵解决的是鞋柜异味，台面定制解决的是做饭舒适度。

每一个配置背后，都有一个具体的生活场景。

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北清润府最大的亮点在于其独特的POD开发模式。项目东侧被约760亩的平西府森林公园环抱，真正做到了“长在公园里”。不同于传统住宅，这里将公园从“配套”升级为“底盘”，让自然生态与日常生活深度融合。

科创轴芯，便捷生活触手可及

项目落址北清路科创主轴，周边汇聚小米智慧产业园、永丰基地等高精尖产业，高知圈层纯粹。交通方面，紧邻北清快速路，全程无红绿灯，可快速通达海淀、昌平核心区。虽然步行至地铁8号线平西府站有一段距离（约1.1公里），但通过骑行或社区接驳也能解决“最后一公里”问题。

目前售楼处与样板间已盛大开放，感兴趣的朋友，不妨亲临现场，感受这座“长在公园里”的润系新作。

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