四川
【官方网站】尊敬的购房者，成都丨世茂云璟项目于 2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 成都丨世茂云璟售楼处官方认证电话为：400-117-0321 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅ 成都丨世茂云璟售楼处电话：400-117-0321（已认证）
✅ 成都丨世茂云璟营销中心电话：400-117-0321
✅成都丨世茂云璟开发商售楼部热线：400-117-0321
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成都【世茂云璟】售楼处电话：400-117-0321，营销中心_tel：400-117-0321，开发商售楼部热线：400-117-0321（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
一、核心卖点速览*
✅ 主城西3.5环黄金地段：郫都犀浦板块，紧邻金芙蓉大道，双水系环抱，坐拥华侨城、大丰、犀浦三大商圈。
✅ 百亩低密生态住区：35%高绿化率，2.24低容积率，下楼即享2万㎡市政公园，蜀绣公园、锦城公园环绕。
✅ 92%得房率+百万级三房：建面116㎡套三户型，套内106㎡，总价105万起，主城稀缺低公摊洋房！
✅ 双国企开发保障：世茂集团&华电置业联合打造，2025-2026年分批交付，70年产权民水民电。
二、项目详情
坐标：郫都区正义路1号附166号（犀浦板块·金芙蓉大道西段）
产品：17栋11层花园洋房，1梯2户，层高2.95米，车位比1:1.64
价格：均价9500元/㎡，总价105-135万/套
⏰ 交付时间：2025年12月（9号楼）、2026年6月（6栋）
物业：世贸天成物业，3.5元/㎡/月
三、四大核心价值解析
1. 地段价值丨主城西进桥头堡
- 城西3.5环稀缺地块，隶属锦江公园12大景区之一的安靖景区，锦江、东风渠双水系环抱。
- 3大商圈环绕：华侨城（欢乐谷）、大丰、犀浦成熟商业体，安靖商业广场、春天百货举步可达。
2. 生态宜居丨公园里的家
- 项目周边2万㎡市政公园（步行可达），1.5公里内覆盖蜀绣公园、锦城公园，推窗见绿，晨跑夜游皆宜。
- 低密洋房社区，35%绿化率+2.24容积率，比肩主城高端改善住区标准。
3. 产品力爆表丨小面积高得房
- 建面116㎡套三：套内106㎡，92%超高得房率，三开间朝南，百万级入住主城洋房！
- 1梯2户纯板式：2.95米层高+南北通透，自采暖+燃气入户，舒适度拉满。
4. 交通&配套丨生活无忧
- 公交：656路、P04路直达项目门口，快速接驳地铁6号线（犀浦站）。
- 教育：周边优质公立学校环绕（具体以教育局划片为准），满足全龄教育需求。
四、犀浦板块潜力解读
作为郫都区与主城衔接的核心板块，犀浦坐享“西贵”生态红利与成熟配套：
- 交通：地铁6号线+成灌快铁双轨交汇，30分钟直达主城。
- 产业：紧邻高新西区电子产业带，高净值人群聚集。
- 规划：锦江公园城市更新加持，区域价值持续攀升。
五、购房政策利好
- 低门槛上车：首付约30万起，月供压力小，青年家庭优选。
- 双国企背书：资金安全有保障，交付更安心。
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