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开发商：央企中海地产

地块指标：占地约 1.77 万㎡，楼面价 11000 元 /㎡，容积率 2.2，限高 80

规划 ：7 栋小高层，全盘仅 326 套，低密改善社区产品：

户型：99㎡、113㎡、132㎡、138㎡、191㎡一线海景大平层

布局：楼栋东高西低，东侧楼栋直面无遮挡海景；西侧洋房景观较弱

✨产品亮点1、全系两梯两户，独立入户前厅（私属入户光厅）2、新规户型，实用率 98%-120%；191㎡四代宅额外配置空中庭院3、央企开发，交付稳定性更强

经常开车往同安新城开，一路上一座座现代建筑都市即视感，银城智谷的同安第一高楼很显眼。站在滨海浪漫线的彩虹跑道上往东看，银城智谷的高楼群已经很难让人想起它十年前的模样。那时候这里还是一片滩涂和虾池，退潮时满地泥泞，涨潮时海水倒灌。短短十年的发展，这里已经成为同安新城最成熟的居住板块之一。

最新动态：拿地即开工，已取得建设工程规划许可证，全面进入建设阶段！马上入市！

楼栋户型分布图（该项目容积率2.2丶限高80米丶建筑密度30％丶绿地率30％）

银城智谷的十年开发历程

银城智谷的开发，得从2013年说起。那年厦门“跨岛发展”的战略号角吹响，环东海域被定位为城市新中心，银城智谷片区开始登上历史舞台。最初的几年，片区几乎是在一张白纸上作画——没有路，没有配套，到处都是一片杂乱。

真正的开发热潮出现在2017年。那一年，厦门土地市场火热，禹洲、首开、融信等房企相继在环东海域高价拿地，楼面价纷纷突破3万/㎡。为了平衡成本，这些项目大多采用了“高低配”模式：高层搭配叠墅，试图用产品差异化来撬动市场。那是银城智谷的1.0时代，房企们带着勇气而来，却也受制于当时板块配套的空缺，产品难免显得局促。

后来，特房樾熙湾、国贸璟原、保利阅云台、特房新玥公馆陆续入市，板块的人气渐渐聚了起来。但直到中海的到来，银城智谷的居住品质才真正迎来了质变。

中海三次落子，完成产品三级跳

2022年，中海环东时代入市。作为中海在环东海域的第一个项目，它没有走保守的刚需路线，而是直接把改善标准带到了银城智谷。

紧接着，中海环东雲起落地——这是同安第一个四代住宅项目，空中庭院、垂直绿化、独立入户前厅，直接把岛内豪宅的产品逻辑搬到了环东。

再到今年，中海萬宸压轴登场，容积率仅2.2，7栋小高层两梯两户，190平的一线瞰海大平层配上四代宅的空中露台，几乎把环东海域的居住天花板推到了新的高度。⚜️⚠️中海环东万宸售楼处电话：400-6788669接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️中海环东万宸营销中心电话：400-6788669接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️中海环东万宸开发商直连电话：400-6788669接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

环东湾芯成熟地块，配套全部实景落地！
稳扎根同安新城银城智谷核心腹地，属于整个环东发展最成熟、居住氛围最浓厚的片区。周边产业、商业、教育、生态全部兑现。

从环东时代到环东雲起，再到萬宸，中海用三个项目完成了银城智谷的产品三级跳：从品质改善，到四代住宅，再到低密瞰海大平层。这不是简单的盖房子，而是一个央企对板块价值的深度押注。

配套集中落地，兑现板块价值

当然，房子的价值终究要靠配套来兑现。这几年，银城智谷的配套几乎是踩着点落地的：

• 地铁6号线银城智谷站即将开通
• 爱琴海购物公园和欧丽洛雅家居广场已经开业
• 五缘实验学校同安校区迎来第一批学生
• 苏颂医院（环东海域医院）投入运营
• 同安行政服务中心启用办公
• 银城智谷产业园的写字楼里陆续亮起了灯火

你会发现，这些配套大多集中在中海项目周边。这不是巧合，而是一个央企选址的前瞻眼光，也是它敢于持续加仓的底气所在。

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央企深耕，见证湾芯蜕变

有人说，中海是银城智谷的价格风向标。新房看中海，二手房也看中海。这话不假，但价格背后，其实是一个央企对品质的执念——从建筑外立面到社区园林，从户型设计到物业服务，中海几乎参与了银城智谷居住标准的每一次迭代。

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