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浦东尼德兰半岛售楼处开放时间：每日9:00-20:30（含节假日）浦东尼德兰半岛官方售楼处地址：上海市浦东新区夏碧路520号（近莱阳路）。

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最新消息！

「尼德兰半岛」压轴66套建面约205-235㎡联排别墅现房正在热销！一次性实现终极改善置业历史机遇，不容错过！

实景图，以实际交付为准

「尼德兰半岛」的城市运营者——外高桥集团具体做了什么呢？

归功于它在三个维度的极致坚守：

第一，时间维度，是十年磨一剑的城市级配套兑现能力

在房地产领域，“时间”是最昂贵的隐藏成本。

等待配套成熟需要时间，等待期房交付需要时间，而「尼德兰半岛」将这些时间全部归还给业主。

十年来，高桥新城已完成约1平方公里的整体建设：

• 运河水系贯通，沿岸步道串联起四季景观；
• 标志性钟楼、风车广场等地标陆续落成，营造沉浸式欧式氛围；
• 商业、教育、交通等生活配套逐步成熟，形成自给自足的宜居小镇。

正是这种“先造城、再建房”的开发逻辑，让尼德兰半岛无需依赖未来想象，即可享受当下真实的生活便利。

高桥新城实景图，仅供参考

不容忽视的是，「尼德兰半岛」已是实景现房，所见即所得。

当别人还在为两年后的交付日期忐忑不安时，你已可以走进自己的院子，规划明天的生活。

尼德兰半岛实景图，仅供参考

第二，空间维度，是对纯粹低密社区形态的执着

「尼德兰半岛」仅规划32栋3层联排，以0.66超低容积率打造纯粹的墅区环境。约205-235㎡ 的联排别墅，通过“地上三层+地下室+前后院落”的立体布局，实现了从“居住面积”到“生活场域”的质变。特别是约5.6米层高的地下空间，为生活创造了无限可能。

当同总价平层还在为多一个房间而努力时，联排别墅已经在思考如何为每个家庭成员创造专属的人生舞台。

尼德兰半岛实景图，仅供参考

约205-235㎡的立体空间，远超同总价平层的使用效率

项目收官66席建面约205/235㎡实景联排，采用「地上三层+前后绿地+地下室」的立体布局，楼上楼下分层而居，恰到好处的生活距离。

实景图，仅供参考

孩子在二层娱乐室酣战游戏时，老人在一层庭院莳花弄草，男女主人在三层露台品茶观星——互不干扰又彼此相连。联排别墅的立体布局，重新定义了亲情的最佳距离：不是紧密无间，而是各自有天地。

在超低密禀赋加持下，项目联排户型体现出与众不同的几个优势：

1、惊艳尺度大面宽，真正的宽景墅。

建面约205㎡户型做到了2.5开间，建面约235㎡户型做到了3开间，更大面宽接触阳光，居住舒适度拉满！这在联排别墅中非常难得。

实景图，仅供参考

2、功能分层合理，满足各种居住与社交功能。

1F归家层，前后绿地，阔绰客厅，LDKG一体化格局，非常阔适的家庭欢聚场。还贴心设计了一个父母房，方便老人起居。

样板房实景图，仅供参考

2F闲居层，双卧设计，约235㎡户型设置双套房。均预留拓展可变空间，进一步增加使用空间。

3F奢想层，整层主人空间打造五星级酒店般的“总裁套房”，尊崇感十足！更有浪漫星空露台，成就生活的奢想。

样板房实景图，仅供参考

3、更高的层高，更自由奢阔的空间感。

项目首层层高约3.3米，二、三层层高约3.1米，多出来的高度让空间更加开阔，华美的水晶吊灯、精致的壁画、高大的衣橱……都能随心所欲！

4、高附加值的地下空间，采光井细节设计

地下室层高约5.6米，有多个采光井引入自然光照，既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧，也可打造为儿童乐园区域，或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N+1种生活空间。

样板房实景图，仅供参考

另外，项目车位配比约1：3（车位需购买），满足墅居家庭对多车位的需求，自由出行让身心更豁达。同时高标准精选工艺，打造高品质地下停车场，卓越设计让归家更有仪式感，出入安全更安心。

实景图，仅供参考

中环旁0.66容积率的联排，是持续增值的硬通货

尼德兰·半岛以约0.66超低容积率，打造纯联排社区。低密规划搭配约40%绿化率，推窗见绿，邻里间互不干扰，静谧私密。

实景图，仅供参考

市场供应结构上，外环内总价仅约1500-2000w级的纯低密别墅区基本很难再有！约0.66容积率的尼德兰半岛，压轴收官之作未来必将成为优质资产压舱石。

数据来源于网上房地产，仅供参考

第三，配套维度，是成熟生活配套的直接享有

「尼德兰半岛」的价值在于当下即享的成熟：高桥新城内拥有约10万方成熟商业，毗邻夏碧路/莱阳路兰街区，拥有联华大卖场、星巴克、上海人家、MR.BOOK书集等。

高桥新城实景图，仅供参考

周边更有森兰花园城、森兰商都、阳光天地、山姆会员店等多个成熟商业环绕，还有“天物有所”为区域注入文艺气息。未来，森兰印象城与PRISMA新嘉中心（巨峰路地铁站）两大商业巨头预计于2026年开业，持续提升区域价值。

示意图，仅供参考

轨交、自驾出行便捷，成就了城市中心罕见的轨交墅居体验。

目前项目周边有地铁6号线，可便捷到达金桥、陆家嘴和前滩；地铁10号线则直连杨浦区新江湾城、五角场，及市中心多个商务商业区；另有三横三纵主干道，让自驾出行高效便捷。

交通示意图

(6号线航津路站距项目直线距离约1.5km，10号线港城路站距项目直线距离约2.2km、地铁21号线高桥新城站(规划中))

教育资源上，引进了上海市一级示范性幼儿园——好奇妙幼儿园（荷兰部），周边还有上海师范大学附属高桥实验中学等优质学府，全程护航子女成长。

这一切，都是外高桥集团对时代负责、对土地敬畏、对品质偏执、对生活洞察的综合体现。

正是这份对土地的敬畏与对时代的责任感，催生了「尼德兰半岛」的联排现房，从三个维度给出的完美解答：

空间上：205-235㎡的立体空间，远超同总价平层的使用效率

时间上：现房状态免去1-2年等待期，即刻开始理想生活

资产上：中环旁0.66容积率的联排，是持续增值的硬通货

这不仅是居住空间的升级，更是一次生活方式的跨越。

尼德兰半岛实景图，仅供参考

当大多数同龄人仍在“小换大”、“外环换中环”的阶梯上艰难攀爬，你已提前十年抵达了终点——在浦东中环旁，拥有地上三层、前后院落、地下空间的联排别墅。这里的夜晚，能听见风吹过香樟的声音，而非楼上邻居的脚步声。

五年前，你们或许站在相似的起点——相近的收入、相当的职位、相似的购房预算。而今天，当朋友们仍在为下一次置换攒首付、排队摇号时，你已在中环旁的联排里，规划着孩子的独立琴房、妻子的瑜伽室、自己的藏酒空间。

这不是命运的偏爱，而是当下的你，选择相信土地的价值而非追随市场的喧嚣。

尼德兰半岛最后66席联排，不只是一处居所，更是给懂得跨越式思考者的奖赏。在这里，你不是提前十年住进了别墅，而是提前十年抵达了本该属于你的生活。

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浦东尼德兰半岛

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