陕西
松山湖润园售楼处电话：400-6781582 接通后输入 7777
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7月11日，华润置地园系华南首作——松山湖润园项目在东莞举行产品发布会。本次发布会以“园迎东方墅定风雅”为主题，并未采用传统的产品说明形式，而是通过高定设计师品牌“茧迹”的秀场展示与嘉宾分享，围绕建筑、空间、美学与生活方式进行呈现。
华润置地东莞公司营销管理部负责人高婵在开场表示，松山湖润园是园系产品在华南的首次完整落地，项目从空间尺度到墅居生活方式均进行了重新设计。随后，五位嘉宾分别从土地人文、室内设计、庭院造景、物业服务等维度展开介绍。
室内设计部分是本次活动的重头戏之一。CCD联席总裁及全球管理合伙人陈德坚介绍了“私享酒店邸”的设计理念，强调在保持世家府邸秩序感与顶奢酒店享受度的同时，兼顾居家温度。具体设计包括大面积连续开窗、室内少柱化结构以及“品”字型三采光井地下空间。按楼层划分专属主题：主人层整合休憩、书房、衣帽间与观景露台，对标总统套房功能逻辑；地下空间规划为私密会客、健身、创意工坊等功能区。
园林和庭院环节，GTS蓝颂设计集团设计总监袁健翔介绍了“一轴一街七巷六园”的整体园林结构，通过街巷尺度变化营造多进院落的仪式感与私密性。在庭院设计中，注重动静分区，将入户仪式、观景休憩与圈层社交功能整合，力求实现全天候度假体验。项目依托原生坡地，整体抬高约3至4.5米，形成北高南低的排布格局，平墅与园墅构成“后有靠，前有照”的空间关系。
物业服务方面，华润万象生活基础服务部总经理刘宏发布了《润泽美好·印象润园》服务白皮书，明确“一户一册、一心一护、一湖一境、一隅一韵、一予一享、一遇一知”六项服务准则，覆盖墅居生活全场景。园墅业主将享有专属网格管家与1+1私享服务群。
活动现场还发布了高阶圈层平台“湖山会”，从“广度覆盖”与“深度尊享”两大核心出发，整合全国业主特权、东莞业主特权、万象生活黑金卡权益及松山湖润园专属权益四大板块。
发布会压轴环节为设计师品牌“茧迹”的展示。该品牌连续六年为央视女主持提供服装定制，其设计理念与松山湖润园的造园思路均涉及东方美学的当代化表达。
据悉，目前松山湖润园主推建筑面积约570-1110平方米拥湖园墅，共计63席。项目诚意登记已开放，感兴趣的市民可预约品鉴。
在松山湖润园，我们将建筑与自然交融，重新定义院与厅的关系，“打破”墙体的界限，以超越常规的智慧，让生活的丰盈在有限的土地之上无限生长。
园墅采用大面积连续开窗，让内部空间与外部的自然得到最大程度地交融。远处的松湖绿意与近处的庭院花乔，不再是遥远的点缀，而是空间奢侈的装饰——晨光熹微时，树影在厅堂的墙上游移，艺术画境走入居所；夜幕低垂，星空成为辽阔的天花板，欢聚时光在庭院与厅堂间自然流淌。
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项目概况
华润润园位于松山湖核心湖区，容积率1.2，属于低密度住宅社区。
小区整体规模适中，全部为改善型户型，无小户型、居住圈层干净、纯粹。
松山湖头排住宅的供应，过去二十年几乎是"挤牙膏"。自2023年后，区域内严重缺乏"一线临湖+低密度大户型"的新盘。中间出来的项目，要么位置偏、要么容积率高、要么掺了小户型拉低圈层。
松山湖不缺购买力——华为、散裂中子源、材料实验室撑起了中国科创密度最高的湖区之一。缺的是什么？是一张配得上这片湖的居住答卷。
| 图源：松山湖润园，示意图
真正一线临湖、低密度、大户型、纯改善——这个答案，在润园之前，是空白。
松山湖润园的容积率约1.2意味着什么？意味着别人家三栋楼的密度，润园只盖一栋。楼间距更宽、园林更大、户数更少——这不是参数，是你每天推开窗看到的湖面面积。
在松山湖同样的预算，你是想"住过去"，还是"住未来"？松山湖核心区，同面积段二手与新规产品之间的差距，远不止一个"新"字。
数据来源：市场数据估算
十年前的户型，解决的是"有没有"；今天的户型，解决的是"好不好"。同样的总价，一个是用今天的钱买十年前的标准，一个是用今天的钱住进下一个十年。
华润在东莞的打法从来不是"卖房子"，是"造片区"。从滨海湾到松山湖，从万象系商业到润系住宅，华润置地每一步都在激活一个板块的价值上限。
| 图源：松山湖润园，示意图
润园不是松山湖的又一个项目。它是这条湖岸线，最后一块拼图。
更关键的一层——这是华润置地"润园"产品线的全国首个中式作品。不是随便挑了块地，而是把"润园"最重要的一次亮相，放在了松山湖。
在此之前，华润置地的“园系”只有两个分支：北京润园的南法庄园风格，以及上海士林润园的海派路线。而松山湖润园，则是这条顶序产品线首次以“中式”语言进行表达。说白了，华润置地这次是真把压箱底的真东西拿出来了，把最好的资源产品，砸向东莞，砸向松山湖，这不是一次普通的布局，是真正下了重注。
最值得一看的，是在售建面约220㎡的产品，在东莞市场上，200㎡+的产品并不稀缺。但松山湖润园，它的220㎡，每一平方米都在回答一个问题：这个空间，到底为谁而设？
| 图源：松山湖润园，约220㎡户型图
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项目独创的约15㎡公区入户光厅：回家的第一眼，就不一样，推开门，不是玄关，不是走廊，而是一个可以盛放对居住场所美好想象的拓展空间。
| 图源：松山湖润园
自然光从侧面倾泻而入，视线被拉长，情绪被打开。这不是一个"过渡空间"，而是一个归家的仪式感起点。
超大采光面，在私密领域，南向超大面宽与多套间设计，这意味着什么？意味着客厅、主卧、次卧，三个核心空间同时朝南，全天候接受日照。不是"某个房间有阳光"，而是整个家都在晒太阳。
在东莞的气候条件下，这一点的体感差异，住过的人都懂。
东莞市场上，200㎡+产品的得房率普遍在75%-78%之间。而松山湖润园220㎡户型的实际使用率，做到了约106%，这个数据放在整个松山湖板块是独一档的存在。松山湖润园除了是东莞第一个新规园墅产品，还是松山湖唯一一个新规产品。
主卧套房带独立衣帽间、独立卫浴、双面采光。值得一提的是，主卧约270°双重瞰景设计，推开窗，两面都是风景，不是看一处，是把整个视野都收进房间里。
| 图源：松山湖润园
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平墅配置华为全屋智能+八恒系统+水光声健康全维智慧健康体系，全面解决诸如室内温度不均、湿度不适、空气流通差、噪音干扰等传统豪宅常见的痛点，全方位升级居住体验。
室内精装，采用杜拉维特、汉斯格雅、伊奈、大金等，每一个名字都代表着细分领域的顶尖标准。
| 图源：松山湖润园，创意装修合成示意图，以实际交付为准
说到底，房子是用来住的。
润园想得很清楚——没为了贴一个"高端"的标签，就把住着舒服这件最基本的事给丢了。
新规红利也好，华润置地的产品功底也好，全部只服务一件事：你住进去，到底舒不舒服。
市场从来不为概念买单。大家买的不是一个说法，是住进去之后的真实感受。
以园境敬人文，以智慧敬未来
一座值得传承的前卫之作
户型是硬实力，会所和园林，才是润园真正的护城河。
松山湖首个约2200㎡恒温泳池会所，瑜伽室、健身房、私宴厅——全部高定，全都是实打实能享受到的东西。
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| 图源：松山湖润园
真正的奢华，从来不在显眼处。
约168米宽的社区大门，不张扬，但气场摆在那里——这是高端该有的分寸感。
| 图源：松山湖润园
石材来自太行山脉，油松取自泰安，用料不是随手一选，是专门考究过的。但最值得说的，是那些你可能不会注意的地方：入口的镬耳墙拼花、门把手的造型、玄关里的满洲窗。
你未必留意，但它们都在。不声不响，安安静静地讲着岭南的故事。这才是润园最狠的地方——别人堆料，它堆文化。
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| 图源：松山湖润园
园林体系同样值得一说。华润置地把中式园林逻辑带到了松山湖，以下沉庭院、叠水瀑布、中央水苑，一层一层展开，不仅呼应着东方园林“引水入院”的理念，更是形成了"可行、可望、可游、可居"的四重园林体验。
| 图源：松山湖润园
园林之至境，非在"大"，而在"不可一眼望尽"。园内二百余株名贵乔木，非随意栽植，皆依台地、连廊、下沉庭院之势悉心排布。移步之间，景随人转，目之所及，处处成画。
整体灵感来自东莞可园，采用立体造园手法，把地块抬高、引水入园、叠石造境，将可园的“连房广厦”、“多庭组合”、“立体穿插”三大智慧理念嵌进社区之中，一句话总结：宅中有园，园中有水，水绕园行。
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| 图源：松山湖润园
润园所展示的是一套完整的高阶生活生态，一个能与高净值客群身份、品味、生活方式相匹配的“完整答案”。
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