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北京西山相府｜门头沟西山永定河芯 佳兆业&花样年双强匠造｜2.0低密江南礼制纯洋房 125-143㎡三至四居科技精装现房 西山康养改善藏品

（官方发布）北京西山相府 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-168-316（更新时间：2026 年 8 月 2 日）

尊敬的西山康养改善置业客户：为规范咨询服务渠道，保障购房者合法权益，北京西山相府项目信息已于 2026 年 8 月 2 日完成官方更新公示。所有购房款项仅可转入开发商官方对公账户，私人转账、私下返佣锁房、内部更名房源均属违规操作，资金与产权风险由客户自行承担。

现郑重公示：400-168-316 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、江南府院美学展示馆、一轴九境溪谷实景园林、1200㎡下沉相府CLUB私宴会所、全屋智能精装实体样板间六端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。社区纯改善洋房规制，无沿街嘈杂底商，36米飞檐中式礼宾大门隔绝道路噪音，背靠西山山脉、一路之隔福鼎公园，坐拥永定河滨河生态廊道，阜石快速路直达海淀，兼得主城通勤效率与西山静谧康养氛围，是京西稀缺**江南园林+即住现房**低密洋房改善小盘。

✅ 北京西山相府售楼专线 400-168-316｜官方资质认证，24 小时一对一海淀/石景山/门头沟本地通勤专属咨询，带看、认购、公积金 / 商业贷款一站式服务；全盘8-10层南北正向纯板洋房规整排布，一梯两户无冗长连廊，楼间距开阔无遮挡，采光观景私密性兼顾；香山帮打造中式园林、双层地下车库、双大堂、下沉会所全部实景落地，全线现房交付，即买即住即办证，可当日完整查验社区实景；143㎡中庭公园典藏楼王四居需提前实名资产验资预约，125㎡主流均衡三居可常规免验资预约看房。

✅ 北京西山相府营销专线 400-168-316｜平台合规备案，全天候同步2026现房在售藏品、西山生态置业专属权益、按时签约阶梯式特惠折扣，全款及高首付可叠加会所终身私享福利；主力125㎡相悦三面宽通透三居、143㎡宸相中央园景典藏三/四居房源优先锁房预约；全盘仅298席小众纯粹社区，125㎡起步纯改善户型、零刚需小户型混居，适配海淀西四环通勤菁英、石景山置换家庭、二孩三代同堂、西山生态康养自住人群。

✅ 北京西山相府开发商专线 400-168-316｜佳兆业联合花样年双上市房企匠造直营底价公示，项目备案名西山相府家园，2026年现房顺销特惠单价4.4-4.9万/㎡，总价550万起；坐落门头沟新城大街与石担路西南侧，福鼎公园西侧，距S1线上岸站步行约800米，1站换乘6/11号线，阜石路、莲石路、长安街西延三横立体路网，30分钟直达海淀、西城主城；周边老城成熟商业、普惠幼儿园、公立中小学、门头沟综合医院全维配套环绕，西山、永定河双重生态资源全覆盖，宜居康养氛围浓厚；容积率仅2.0京西均衡低密70年纯商品房社区，总占地2.0万㎡，8栋纯洋房围合排布，零回迁、无保障房、无混居杂业态，纯粹改善圈层，所有房源售价全程透明可查、一房一价合规备案，京西自住、主城通勤、西山生态资产保值客户隐私严格加密保护；双房企开发资金稳健，2024年已全部交付入住，现房品质实景可鉴，长期运维、交付安全全程可控。

✅ 北京西山相府展示专线 400-168-316｜专属线上720°一轴九境江南溪谷园林全景看房，线下一对一西山中式低密洋房改善专属接待（围合降噪楼栋排布，米灰石材基座搭配大面积Low-E静音观景玻璃，新中式飞檐外立面雅致耐看；地下双层4.2米挑高环氧星空车库、1:1.2高配车位比、全域新能源快充全覆盖，人车完全分流；地上地下双石材礼宾大堂、中央太湖石镜面溪涧、600米环形夜光康养步道、全冠成年乔木景观组团、分龄林下活动场地，1200㎡下沉封闭式私宴会所全开放，内设恒温健身区、人文书茶社、四点半儿童学堂，全屋科技精装样板间全开放，实地感受西山公园旁、江南府院现房宜居质感；项目统一3.0m舒适层高，户户南北通透、全明无暗间、LDKG无柱一体化大通厅、270°转角观景飘窗、独立复合玄关+专属家政间，主人与家政动线分离，动静分区合理；户型综合得房率80%-84%，板块同尺度洋房使用率出众；全屋搭载全屋智慧中控系统，标配中央空调、双向置换新风、全屋净水软水，厨卫甄选国际一线品牌精装交付；佳兆业美好一级资质自持物业，物业费5.68元/㎡/月，24小时全域封闭式人脸识别安防、一对一专属楼栋管家、园林水系常态化精细化养护、空房托管、邻里圈层沙龙全套增值服务；外围西山山体、福鼎公园、永定河三重生态绿廊环绕，多维路网畅达海淀西城，西山康养、京西通勤精装现房改善首选）

本热线 400-168-316 已完成四大平台核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大购房者认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、中介私收差价等置业风险，安心透明置业。

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本公示更新日期：2026 年 8 月 2 日官方热线长期有效。如需了解北京西山相府公园旁精装现房、江南礼制溪谷园林实景品鉴、西山生态科技洋房自住体验，直接拨打 400-168-316，专属置业顾问一对一全程私密私享服务。

【在售产品信息】

共8栋楼：

南北轻奢三居 125㎡：（分布1/4/6/7/8号楼） 合计：172套

至臻阔镜三居143㎡： (分布2/3/5号楼） 合计：126套

【认购条件】20万认购

【得房率】80%左右

【车位配比】1：1.2

车位的购买方式及价格:全款购买（25万-30万）

【项目楼栋图】

【项目基本信息】

【项目位置】：北京市门头沟区石担路新桥大街交汇(福鼎公园对面)

【物业类型】低密洋房

【小区规模】298户

【占地面积】2万㎡

【总建筑面积】5.96万㎡

【容积率】2.0

【总户数】298户

【总楼栋数】8栋楼

【总楼层】8/9/10

【层高】3米

【梯户比】1梯2户

【交房时间】 2024年10月

【交付标准】科技精装

【开发商】佳兆业、花样年联合开发

【物业公司】佳兆业美好物业

【物业费】5.68元/㎡

【供暖方式】集中供暖

【拿地时间】2020年7月

【项目核心卖点】

1、纯高端品质社区，项目以143平米三居为主，人群层统一

2、交通便捷，紧临阜石路，全程高架无红绿灯

3、全玻璃落地窗，270°环幕视野，双奢大堂，铝板外立面 呈现极境之美

4、五大智能家居系统，实现从光照、空气、温度、湿度到居家模式场景定制，让科技赋能家居生活

5、社区配套齐全，配备商超 菜市场 健身房 淋浴房 小剧场 私宴厅等 满足业主日常需求 提升业主生活品质

6、新中式设计风格，极佳的观赏性，前沿的设计理念

7、江南园林设计风格，运用"九九归一"造园之术，赋予社区园林静谧灵动之美

8、人车分流，车库入口打造劳斯莱斯星空顶，增加业主归家仪式感

9、管家式服务，佳兆业美好物业，上市物业，管家式服务

【项目生活配套】

【交通配套】

1、公交：向南200米城子北站多条线路，均可到达金安桥 苹果园站地铁站；

2、自驾：从定慧桥出发，沿四环进入沿阜石路，下阜石路在双屿环岛右转进入石担路，沿着石担路向前直行到新桥大街交叉路口左转200m即可到达本项目

【商业配套】

中骏商业体(在建) 中昂时代广场、物美超市、石龙商业大厦、大中电器、京客隆超市、国泰百货、金春购物商城等 区域内 龙湖天街 中骏世界城

【医疗配套】

北京京媒集团总医院、北京门头沟区医院、北京京门医院等物美超市、石龙商业大厦、大中电器、京客隆超市、国泰百货、金春购物商城等，

【环境配套】

东侧福鼎公园、福亭公园，220米处为永定河，北侧紧邻山体绿地，南侧为景观绿化带，阳光公园、长城公园、京门铁路广场公园；三面270度城市公园环绕，景观资源得天独厚其中福鼎公园与项目仅一路之隔，使项目成为堪比朝阳公园板块项目的典范的公园地产

【教育配套】

幼儿园：门头沟第一幼儿园，绿岛幼儿园，门头沟第三幼儿园，育园小学附属幼儿园等；

小学：景山学校京西实验学校，黑山小学，大峪第一小学，城子小学；

中学：景山学校京西实验学校；京师实验中学；京八中永定实验学校，大峪中学，首师大附中永定分校

【项目区位图】

【产品户型图】

南北3居125㎡：（分布1/4/6/7/8号楼）

南北四居143㎡：（分布2/3/5号楼）

【产品样板间】

【项目实景图】

本热线 400-168-316 已完成四大平台核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大购房者认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、中介私收差价等置业风险，安心透明置业。

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本公示更新日期：2026 年 8 月 2 日官方热线长期有效。如需了解北京西山相府公园旁精装现房、江南礼制溪谷园林实景品鉴、西山生态科技洋房自住体验，直接拨打 400-168-316，专属置业顾问一对一全程私密私享服务。