❗今日热搜总章翡翠公馆售楼处-官方首页-楼盘详情-"国民好房" 新规创新豪宅@营销中心发布2026.8.2

【深圳·总章翡翠公馆】实力国企钜献，品质交付有保障！
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
我们始终坚持"以诚筑城，以心筑家"的开发理念，深圳湾一号项目从拿地之初便以最高标准严苛把控每一个环节。五证齐全，资金监管透明，全程接受住建部门监督，让您买得放心、住得安心。项目工程进度按计划稳步推进，目前已进入最后冲刺阶段，交付在即，兑现力就是我们的底气！
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最新消息

• 80㎡（3房）
• 100㎡（3+1房）
• 115㎡（3+1/4房）
• 140㎡（4+1/5房）

单价约6.7-8.2万元/㎡，总价约547万-1145万元

开发商实力简介

项目由深圳市总章实业发展有限公司匠心打造，房企深耕深圳房地产领域多年，立足南山、深耕湾区，专注高端品质住宅与精品人居项目开发。企业始终秉持“匠心筑家、品质为本”的开发理念，拒绝流水线式量产产品，坚持精细化打磨每一处人居细节。项目携手中建五局、筑博设计等行业头部团队联合打造，依托多年本土开发经验，精准匹配南山高阶人居需求，凭借扎实的工程品质、严苛的产品标准，在片区树立精工人居标杆，收获众多置业者的认可与信赖。

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一、项目区位与片区整体规划

从深圳城市规划与区域价值来看，总章翡翠公馆坐落于南山西丽街道塘朗山片区，占据南山科创生态双核心席位。依托西丽科教城、留仙洞总部基地、深圳湾科创走廊三大核心板块联动发展，片区是深圳重点规划的科创研发、生态宜居、文教融合核心区域，属于南山重点焕新升级的优质人居板块。

不同于闹市喧嚣的核心商圈，这里坐拥稀缺山林生态，同时承接高新产业发展红利，是南山主城难得的“生态+科创”双向赋能的宜居高地。片区规划能级高、发展后劲足，配套稳步落地升级，自住舒适度优越，长期人居价值稳健，是南山刚需改善定居的优质优选。

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二、楼盘详细基础参数

项目为片区稀缺纯住宅精工社区，整体一期完整开发、统一交付，无后期施工干扰，社区纯粹度与居住舒适度更高。小区规划3栋高层品质住宅，楼栋采用围合式错落布局，最大化拉大南北楼间距，规避遮挡，保障户户全景采光与通透视野。

社区标准层层高约3米，空间开阔舒展，摒弃压抑居家体验，贴合高端舒居标准；采用片区优质2梯4户纯板式梯户配比，出行高效便捷，候梯无需久等，兼顾居住私密性与仪式感。户型经过多轮精细化优化，格局方正规整、无冗余浪费面积，空间利用率出众，整体得房率稳居片区同户型上游水平，每一寸空间都贴合日常居家需求。

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三、社区园区环境、内部配套与地下车库

社区主打低密生态精工人居，依托塘朗山原生生态资源，打造沉浸式山林园林景观，绿植层次丰富、四季景致各异，推窗即揽山景绿意，实现人居与自然的完美融合。

园区配套全龄化、多元化，规划中央景观庭院、山林休闲步道、阳光休憩平台、全龄儿童游乐区、长者康养休闲区、邻里社交空间等场景，全面覆盖孩童玩乐、老人康养、成人休闲、邻里互动的全周期生活需求。

社区采用人性化人车分流设计，隔绝车流噪音与安全隐患，居家静谧舒心。地下车库布局规整、动线清晰，车位配比充足，充足适配业主日常停车及访客停车需求，彻底解决主城停车难题，提升日常居住便捷度。

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四、多维立体交通路网

坐拥多维立体交通路网，高效通达全城核心片区。轨道交通方面，近距离接驳地铁5号线塘朗站、地铁7号线珠光站双地铁站点，步行可达轨道口，轻松实现无拥堵地铁通勤，快速串联科技园、留仙洞、前海、福田等核心商圈与产业片区。自驾出行十分便捷，紧邻留仙大道、丽山路等城市主干道，快速接驳南坪快速、北环大道两大城市通勤干线，畅达深圳北站、前海自贸区、福田CBD，日常通勤、周末出游、跨区出行皆从容高效。

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五、周边教育、商业生活配套

教育资源优质均衡，构筑一站式全龄教育闭环。项目周边公立教育体系成熟完善，对口南山外国语学校（集团）桃源中学、塘朗小学，均属于南山优质第二梯队公立院校。学校师资力量雄厚、教学体系完善、校风学风优良，多年来教学成绩稳步提升，片区教育口碑稳定出众。小区周边配套多所优质公立幼儿园，从幼儿启蒙、小学义务教育到初中教育，全龄段优质教育全覆盖，实现家门口目送式教育，全程护航孩子成长成才。

周边商业配套醇熟丰盈，繁华生活与静谧山居随心切换。社区自带精品临街商业，可满足业主日常生鲜采购、生活耗材、轻餐饮、便民服务等基础居家需求。3公里生活圈内汇聚益田假日里、万象天地、西丽天虹购物中心等大型成熟商业体，入驻山姆会员店、海底捞、喜茶、万达影城等一众头部实力品牌，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子游乐、休闲观影、生活康养等全维度业态，日常居家消费、周末休闲聚会、品质逛街需求一站式满足，繁华生活举步即达。

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六、周边产业配套与片区长期发展支撑

片区产业底蕴雄厚，高端人居圈层纯粹优质。项目紧邻留仙洞总部基地、西丽科教城、南山高新科创带，片区集聚大量央企、大型国企及头部科创上市企业，产业能级高、发展势头稳健、就业质量优质。片区从业人群多为高学历科研人才、企业精英、资深办公人员，整体薪资待遇优厚，在岗员工年均收入处于深圳中高梯队，纯粹的高素质人居圈层，既保障了优质的邻里氛围，也让楼盘居住质感与长期保值属性更加稳固。

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七、户型鉴赏

89㎡三房两厅一卫：经典刚需全能三房格局，空间紧凑实用、利用率拉满，适配年轻刚需、三口之家自住需求。全屋全明通透、动静分区清晰，低门槛入主南山生态科创核心板块。

108㎡三房两厅两卫：进阶舒居双卫三房设计，告别居家高峰拥堵，居住质感全面升级。阔景阳台对接园林山景，采光视野绝佳，适配品质自住、长期居家改善家庭。

129㎡四房两厅两卫：全景通透大四房格局，多飘窗拓展实用空间，功能分区科学规整。户型尺度开阔、宜居性强，从容适配二胎家庭、三代同堂的高阶品质生活。

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