天津
8月2日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗极其抢手的商铺拍卖，只因起拍价太低了。此次拍卖的是一间位于南宁市青秀区中马路1号绿海云天7号楼地下一层7-1号商铺，该商铺是南宁市中级人民法院执行的拍卖，房主姓蒙，商铺建筑面积只有58.38平方米，不是很大，目前出租给别人开了一家便利店，租赁时间早于查封时间，租赁合法有效，故商铺带租拍卖。该商铺并没有存在抵押，所以不是一般的金融借款纠纷而被拍卖。
此次拍卖，起拍价只有21万元而已，折合单价3597元/平方米，价格比同小区的住宅还便宜，属于严重偏低的起拍价。所以，拍卖开始后，吸引了多达65个人报名参与竞拍，如果不是价格严重偏低，不会有这么多人报名竞拍。整个拍卖过程，竞争也是相当激烈，历经2个多小时延时竞拍，503次加价才结束，最终以189.9万元成交，成交价比起拍价高出了168.9万元，溢价率高达804%，成交单价3.2528万元/平方米。
此次拍卖的商铺位置非常好，就在绿海云天一个大门口旁边，小区居民日常进出都会经过这个商铺。而绿海云天就在南宁市青秀山北门不远处，其对面就是大自然花园。而且，这商铺旁边就是在建的地铁6号线青秀路站，一旦地铁6号线建成通车，可以想象这里的商铺未来的客流量有多大，这个地铁站以后就是游客乘坐地铁到南宁青秀山北门最重要的一个地铁站了。而且周边居住小区也不少，潜在的商业价值非常高的。
189.9万元买下这个商铺，对于竞得者来说，接下来出租，只要一个月租金有8000元以上，那就是非常不错的投资了，大家觉得这个位置，目前的租金能有多少呢？以后地铁站建成了，租金能涨多少呢？
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