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【购房必藏】湖南 —中欣·澜庭序预约咨询热线｜项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨交通位置丨样板房丨小区实景丨交房时间丨周边配套
一、湖南 — 中欣·澜庭序官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✅现场接待：出示预约凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、周边配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

高铁芯·纯新规·双名校·超配作品

约40万方滨水生态宜居大盘

项目地址：中国·长沙·高铁新城·江榕路与长托路交会处

⭕项目基础信息

【开发商】：湖南中泓兴楚置业有限公司

【首开楼栋】：3、11（A地块）

【总楼层】：27层（A地块）

【户型面积】：109-118-134-136-139m²

【均价】：109平均价9900 118平均价10600 134-134-139均价11300

【得房率】：约102-110%（A地块）

【占地面积】：140670m²（总）

【总建筑面积】：40万m²（总）

【容积率】：3.0（A地块）

【楼栋数】：14栋（A地块）

【绿化率】：40%（A地块）

【总户数】：1424（A地块）

【车位数】：1379（A地块）

【车位比】：1:0.97（A地块）

【梯户比】：2T3H 2T2H（A地块）

【物业】：中欣物业&金钥匙物业

【物业费】：2.98元/m²

【装修情况】：毛坯

【交房时间】：预计2026年年底

中欣·澜庭序十大必买理由：

“五大唯一、三大首创、两大领先”

五大唯一｜焕新长沙发展步履

「交通枢纽唯一」全国唯一六位一体交通枢纽新城

全国唯一集聚“枢纽高铁+机场+会展+自贸+生态+产业”六位于一体的枢纽新城，区域能级比肩甚至超越上海虹桥高铁新城，带来无限发展可能。

「区域能级唯一」河东唯一千亿级城市副中心

高铁新城作为长沙面向世界的门户，是城市东拓主方向，已累计投资超1500亿，是真正的长沙城市发展价值高地。

「滨水生态唯一」高铁新城唯一享40万方滨水生态大盘

长沙难得的滨水宜居大盘，沿浏阳河而建、滨水而居，享受生态宜居自然景观，让快节奏的都市生活可以慢下来，宜居价值凸显。

「教育资源唯一」高铁新城唯一配套9年一贯制名校

毗邻9年一贯制名校，子女入学教育无忧，让教育具备“确定性”和“连贯性”，真正做到目送式入学，让小孩从小就赢在起跑线上。

「产品升级唯一」高铁新城唯一纯新规超百得房项目

匠心打造约110-139㎡纯新规、负公摊户型，超高得房率，空间尺度直接拉满。以更低置业成本享受更舒适的生活品质。

三大首创｜高品质建筑标准

「长沙社区空间首创」三下沉主题庭院社区

充分利用抬地式结构，不计成本创新打造长沙首个三下沉式庭院社区，提升小区档次和园林层次感，改善地下车库的采光和通风，增加社交互动空间。

「长沙功能配置首创」2500㎡海派繁花美学会所

打造比肩2万+豪宅品质标准的2500㎡海派繁花会所，功能涵盖：五星级酒店大堂、全明无边际恒温泳池、中央下沉庭院、全明健身房、瑜伽室、私教区、下沉式城市会客厅、阶梯书吧、四点半学堂等多功能奢享系统。

「高铁超配品质首创」豪宅级地库+全公建化立面

打造比肩2万+豪宅品质标准的水磨石氧气品质地库，采用全公建化外立面，南北阳台统一封窗，局部采用三玻两腔，带来超配品质产品力。

两大领先｜重构人居品质

「极致诚意领先」超13000㎡全实景呈现

全面升级迭代“序”系产品，诚意领先打造超13000㎡示范区全实景呈现（首开前），展示会所、园林、入户大堂、地库及实体样板房，全部围绕首开楼栋区域，所见即所得。

「服务力领先」豪宅标准金钥匙服务体系

引入被誉为“服务皇冠上的钻石”的豪宅级金钥匙品质服务体系，助推物业服务标准不断升级，给业主带来更安心、暖心、放心的高品质居住体验。

新规时代｜户型品鉴

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