“天上不可能掉馅饼”？记者了解后发现，事情没那么简单......三家企业牵涉其中

1

交五千享10万

“京选云”说“馅饼”

去年年底

熊女士在宁波慈溪买了房子

她说当时售楼处推出了

"交5000享10万全屋品牌家装礼包"的活动

她付款参加后

东西到现在都没有送齐

熊女士的新房

在宁波慈溪市周巷镇的大塘名都小区

一百平方左右

花了一百多万

目前已经开始准备软装和家电

熊女士回忆

购房时统一向小区营销中心的工作人员

交了包含这5000元在内的所有费用

当时的宣传视频和照片显示

营销中心门口挂着一面大旗

上面写着"京东来了"

营销中心的沙盘边

展示了很多建材和家电产品

宣传标语是大大的红底金字

写着"毛坯房变精装房

交5000享10万全屋品牌家装礼包"

熊女士说

她交了钱后才发现

"活动大礼包"里的东西

都不合心意

熊女士：房子的钱跟五千块，我全部都付了，只送了马桶跟花洒和现在地上这个瓷砖，我还额外加了钱。他们这些送的东西全部都是很基础的，我就把这个差价，我就浴室柜跟橱柜我都不要了，就把这些钱加到升级电视机和升级到冰箱上面去了。记者：那现在这个电视机呢？熊女士：现在就不给了。

今年7月8号

熊女士通知"京选云"的工作人员发家电

对方回复

"礼包你们只交了一点费用

其他费用都是开发商打款"

"开发商一直没打款

后续暂时没法发货了"

熊女士说

她这时候才注意到

房子的开发商是

宁波华景远置业有限公司

售楼中心里接待她

催收5000元活动费的

是上海添利房地产经纪有限公司

而跟她签订《活动协议书》的

是北京京选云科技有限公司

熊女士：说是他们开发商和另外的合作的。

记者：当时没有告诉过你他们是另外合作的吗？

熊女士：没有没有没有。他只是告诉我们，我们买了这个房子可以有这个活动。

记者：当时没有质疑过他们为什么不是开发商的名字？

熊女士：当时我们信任嘛，我们就没有看那么仔细，但是东西在他们售楼处都摆的嘛。

上海添利房地产经纪有限公司 销售员：我这边的话就是开发商下面的代理销售的，这是开发商和公司协商的一个活动。记者：那现在是送不了了吗还是？上海添利房地产经纪有限公司 销售员：我已经离职了，你要么联系一下我领导。

在等待工作人员发号码的空档

记者联系了《活动协议书》上的客服电话

北京京选云科技有限公司 客服热线：我们是京东的，是线下的运营商，是授权合作。我们有一部分的供应链是从京东那边去发货，有一部分的产品是从厂家那边直接发货。相当于你交的5000块钱是一个定金，我们除了跟你们这边签了协议之外，还有跟开发商也是签了一个协议的。因为虽然说开发商可能说这个礼包是交了5000块钱送你们的，但是这个远远就是，你想肯定做生意的，不可能天上有掉馅饼的事情。就我们交5000块钱了就可以给你发一个价值10万或者甚至是十几万的礼包，您这是不现实的。是因为开发商也是承担了一部分的尾款，我也要具体核实一下。

上海添利房地产经纪有限公司负责人电话：通话已转至语音留言，您拨打的用户无法接听。

熊女士：他电话就一直都不接，我们小区还有三户像我这样的情况，我们反复都联系了，都联系不上。记者：你家具体损失大概多少？熊女士：损失啊，损失的话可能1.5万左右吧。

其他业主 颜先生：只送了个地板砖。记者：大概损失了多少钱？其他业主 颜先生：地板砖就几千块钱吧。

几位业主说

当时售楼处搞的购房活动有两个选项

一是"交5000享10万全屋品牌家装礼包"

二是房价打折

业主只能二选一

有不少人选了"家装礼包"

但目前只有他们三户人家

出现了不发货的情况

找到小区营销中心

还能看到一些装修的建材样板展示

开发商表示

上海添利方面不再继续代理销售了

宁波华景远置业有限公司 张总：他们现在换了，4月15号退出来，这是4月16号新的又来了。记者：那这个活动是你们这边第一个营销公司请过来的吗？宁波华景远置业有限公司 张总：不不不是，它是其中一个人请过来的。记者：其中哪个人请过来的？宁波华景远置业有限公司 张总：那叫什么，他们里面有个人请过来的，他们已经半年了。订合同呢，我们是刚刚第一次给他们调解的时候，刚知道有这个单位。

张总说

京选云公司向业主推的活动

是上海添利公司内部的个人行为

开发商之前不知情

记者翻出了去年活动时的现场照片

记者：这是您的办公室吗？开发商的？

宁波华景远置业有限公司 张总：这是我办公室。记者：之前你们这个门口一直挂着“京东来了”呀，这些什么的？宁波华景远置业有限公司 张总：对，那是的。记者：都挂了旗子你不知道这事？宁波华景远置业有限公司 张总：那京东他们来展示是可以的嘛，那展示，你喜欢就和它订合同，不喜欢又不用订的。

2

三家公司连环账

开发商说为业主

北京京选云方面表示

交5000块钱发价值10万家装大礼包不现实

需要开发商承担部分尾款

可开发商宁波华景远置业的张总表示

是上海添利内部的个人行为

具体情况不清楚

对此

上海添利方面又会如何回应呢

翻开熊女士家跟北京京选云方面

签订的《活动协议书》

其中第八条约定

京选云方面应该按照约定

向业主履行合同并完成交货义务

如果京选云方面违约

开发商对业主不承担违约责任

熊女士：但是它在你们这里售卖呀。宁波华景远置业有限公司 张总：那售卖是售卖的嘛。记者：那协议前面说的也是搞的这个活动，跟开发商同步，受开发商支持，是开发商委托。那你们有没有委托呢？宁波华景远置业有限公司 张总：没有的，没有。我们有章的委托可以拿出来的嘛。我们房子老早去年就给他们了。记者：就您只卖房子？宁波华景远置业有限公司 张总：不，我也不卖房子，我们跟他们有合同，就是房子由他们代卖。那什么什么其他东西，我们没有给他们订合同的。记者：他们的内容你们不审核？宁波华景远置业有限公司 张总：不审核的。记者：你们当时是说不要这个活动的话，是有房价的优惠是吧？

熊女士：对，销售有说的。记者：那房价优惠的话肯定是开发商要知道的呀。宁波华景远置业有限公司 张总：那不知道的，他们给钱订合同了，他们（上海添利）4月15号走的时候没给我们说，就那个销售公司。

张总出示了开发商跟上海添利方面

签的《大塘名都销售代理合同》

代理期限从2025年8月11号

到2026年12月31号

张总说

目前小区还有不少房子没卖出去

上海添利方面在4月15号

选择了提前退场

至于业主们说的房价优惠

确实是他们开发商同意的

购房业主可以在房价优惠

和上海添利组织的其它优惠活动

自行选择一个

宁波华景远置业有限公司 张总：他们房子呢卖了几十套，只有他们三个呢是要“京东”的，其他没人选的。

熊女士：没有，都有的，我们都有认识的。

宁波华景远置业有限公司 张总：那我们反正只知道他们有三户人家，我也……熊女士：其他户都装修好了，钱都打款过了，就剩我们三家钱还没有打款的那种。记者：是你们装修得慢还是？熊女士：对，可能就是，我们装修到现在还没装修好。

上海添利房地产经纪有限公司 陈总：我们帮他（开发商）装修了一套房子，他说验收完了，他会把这个钱打给我们。装修大概十几万，我们现在欠“京东”大概还欠个两万多块钱，我们现在就等开发商转钱给我们，转好给我们了，我们就把钱打给“京东”。

北京京选云科技有限公司 工作人员：现在是他们没有付给我们的货款，因为我们跟他们也有合同，其实我们按照原则是不能发货的，但是我们已经是垫资给你们发了很多货去了。但他们一直没有付给我们款，所以我们这个货已经是发不出来。记者：现在在大塘名都这样的情况大概有多少？北京京选云科技有限公司 工作人员：只有这三个，其他的之前的都付了货款的。我们签的合同是代理公司，但是他们也没有拿到开发公司的钱啊。

上海添利房地产经纪有限公司 陈总：这个账已经算好了。宁波华景远置业有限公司 张总：算好了，你人不在，我们怎么会给你？汇给你之后他们到哪里去找呢，听懂了没有你？

张总的意思是

现在上海添利方面已经撤场

他之所以扣着代理公司的钱

是为业主着想

他们担心最后给了钱

业主也收不到货

熊女士：现在又说是在帮我们，他跟另外一个企业的事情跟我们不搭，没有关联的呀。那我们这是你答应，当初答应给我们的东西，实实在在给的，你现在不给了。

宁波华景远置业有限公司 张总：他们说你们怎么办呢，还是你自己来管呢怎么样？

上海添利房地产经纪有限公司 陈总：我这个没什么管的呀，因为你那边账没打过来，我们这边没法……宁波华景远置业有限公司 张总：账我跟你说嘛，你做领导的来一下，我就可以当面把这个账结清。你去把公章拿来，我们把账结清就可以了嘛。记者：是有别的账吗跟您这边？上海添利房地产经纪有限公司 陈总：没有了，现在没有好算的，该讲的都讲明白了，该说的都说清楚了。你还每次去去去，你就直说嘛，你这个账是结还是不结？宁波华景远置业有限公司 张总：账结的嘛，你人要来的嘛。

三家企业都表示

他们之间的账跟三位业主家没有直接关联

这边

开发商跟代理公司

一直为先见面还是先打款僵持不下

那边

跟业主们签合同的京选云

有没有协调的空间呢

北京京选云科技有限公司 工作人员：确实很抱歉，确实因为我们费用我们已经做了很多了。这个情况我知道，但是现在确实没办法，我跟公司汇报一下吧。

记者：你们双方直接结账，不要把这三户其他的业主卡在里面啊。这三家不也是你们的客户吗？有没有协商的空间的啦？上海添利房地产经纪有限公司 陈总：没有啊。因为他开发商不打钱过来，我们没有钱出账啊，本身我们在这里就是亏本的啦。

记者：你们都是企业呀，你们几个企业之间的几万块钱要卡着消费者，这个不合适啊。宁波华景远置业有限公司 张总：那你先那这个事情，你先跟他说。

上海添利房地产经纪有限公司 陈总：他现在没有钱，我们票已经开给开发商了。

考虑到业主们参与的活动

一直挂着"京东"的旗帜

记者也把相关情况

反馈给了京东平台

京东方面核实后反馈

京选云不属于他们旗下公司

也没有一起合作过相关活动

"京东"未曾对商家出具过

任何"京东"商标的使用授权

必要时

他们也会通过法律途径维权

对于目前的僵局

业主们提出

开发商是否可以

从要支付给代理商的费用里

按照实际损失先行垫付给他们

宁波华景远置业有限公司 张总：那你错了，它（代理商）事情多了呢。它以前在这里的销售员的工资都还没发呢。我给谁呢？你说我给谁？你说一下。记者：不管怎么样，企业间……宁波华景远置业有限公司 张总：我不能给他们，那你说，我能直接给他吗？你说一下。记者：你这不合适。宁波华景远置业有限公司 张总：你只要签上字，我给他就可以的，能给他们吗？我跟她没有直接关系的。

熊女士等业主

将情况反映到了属地职能部门

发稿前

慈溪市场监管部门表示

他们已经受理案件

（1818黄金眼）