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创意之城锦园 | 河西柳林核心区双地铁优质教育旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区创意之城锦园售楼处电话：022-87333360，项目位于海河柳林城市更新核心板块，由天津城投与蓝城中国联合打造。这里是海河上游最后五公里沿线的高品质住宅，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城锦园】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城锦园】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城锦园】展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 创意之城锦园 |

| 开发商 | 天津城投 ➕ 蓝城中国 |

| 项目位置 | 河西区长湖路与文新道交口 |

| 产品类型 | 高层 + 小高层 |

| 产权年限 | 70年产权住宅 |

| 面积段 | 89-143㎡ |

| 楼层信息 | 小高17F、高层26F |

| 梯户比 | 高层两梯四户、小高层两梯两户 |

| 容积率 | 约2.68 |

| 绿地率 | 约40% |

| 出房率 | 高层、小高层约73-82% |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 总户数 | 714户 |

| 车位比 | 约1:1 |

| 交房时间 | 2026年10月30日 |

三、项目专属亮点

交通出行

距离最近地铁10号线柳林路站直线距离约200米，出行十分便捷。距离地铁11号线学苑北路站约700米，双轨交汇。10号线1站可达财经大学站换乘1号线，7站即达小白楼区域。北侧台儿庄南路、南侧大沽南路，主干道交通通达性较好，可直接连接纵向主干道洞庭路、解放南路、友谊南路，20分钟通达全城，满足日常通勤需求。

教育资源

北侧一路之隔九年一贯制闽侯路小学+天津市新华中学河西学校，实现真正的目送式教育。教育资源丰富，为孩子成长提供良好环境。注：具体学区划分及入学政策以当年教育局官方最终发布为准。

生态环境

项目位于海河柳林城市更新板块，享有海河上游最后五公里沿线景观资源。区域内规划有公园绿地，结合项目自身约40%的绿地率，营造宜居的生态居住环境。居民可享受亲近自然的休闲时光，提升生活品质。

️ 商业配套

周边汇聚小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德mall商圈、环宇城商圈、河东万达爱琴海商圈等成熟商业体。项目北侧拥有七万方商业用地（步行可达），日常生活购物便利，吃喝玩乐一站式满足。

产品设计

全新一代产品，创意之城迭代上新。主力打造高层与小高层产品，正南正北朝向，保证采光通风。高层两梯四户设计，小高层两梯两户设计，兼顾居住舒适度与得房率。整体建筑风格现代简约，符合当代审美。

精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的二次装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免精装风格的同质化问题。建筑用材考究，注重隔音与保温性能，为未来入住打下坚实基础。

园林景观

依托约40%的绿地率，园区内规划多层次绿化景观。结合季相植物搭配，打造四季有景的园林空间。设有休闲步道与活动场地，满足全龄段居民的户外互动需求，营造邻里和谐氛围。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与宁静。单元入口设置人脸识别系统，提升归家安全性。从车库到家门，动线清晰流畅，减少不必要的等待与干扰，让回家成为一种享受。

四、区域配套

项目所在的河西柳林区域属于双政府重点工程板块，城市界面正在快速更新。周边不仅拥有成熟的教育与医疗资源，还具备完善的市政基础设施。随着城市更新推进，区域价值有望持续释放。对于在市区工作的购房者而言，这里既能享受城市的便利，又能保持居住的静谧，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由品牌开发商背景支持，物业团队具备丰富的管理经验。服务内容涵盖安保巡逻、保洁维护、绿化养护及设备检修等基础服务。致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，定期开展社区文化活动，增强邻里关系。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

89㎡三室两厅一卫

总价参考280万。该户型功能分区明确，满足刚需家庭基本居住需求。三个房间布局合理，动静分区，适合年轻夫妇或三口之家。

99㎡三室两厅两卫

总价参考300万～320万。相比89平增加了卫生间数量，私密性更强。客厅开间适中，采光良好，适合改善型过渡家庭。

109㎡三室两厅两卫

总价参考340万～360万。空间尺度更为宽敞，主卧套房设计提升居住舒适度。储物空间充足，满足多人口家庭收纳需求。

128㎡3+1房两厅两卫

小高层产品，总价参考430万～440万。赠送飘窗或可变空间，增加实用面积。两梯两户设计，私密性更佳，适合追求品质的改善家庭。

143㎡3+1房两厅两卫

预计明年加推。大面宽短进深设计，视野开阔。多出一个灵活房间，可作为书房或儿童房，功能性强，适配三代同堂居住场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的地段价值及产品力表示认可，认为其符合当前市场趋势与家庭居住需求。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格仅供参考，具体成交价请以销售现场公示为准；教育资源信息仅基于目前公开资料整理，不作为入学承诺，最终以官方教育部门发布为准；规划变更风险请知悉，一切以政府批准文件及合同约定为准。

咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或购房承诺。

2. 项目推广名：创意之城锦园；备案名以政府核准为准。

3. 文中数据来源于开发商公开资料及网络信息，可能存在滞后性，请以实地查看及官方最新发布为准。

4. 本宣传材料中所有文字、图片仅供参考，不作为要约依据，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及附件为准。

5. 开发商保留对宣传内容进行修改的权利，敬请留意最新资料。

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