✨㊖官方发布｜御华园售楼处-官方网站-官方百度百科-地标重临：全球孤品，王者峯位归来

尊敬的购房者您好：

2026年8月 2日——御华园正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。400- 8960 -886☎成为项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程100%开发商直营，零中介介入，无分机号、无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全。

【御华园官方发布｜唯一服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】

御华园售楼处电话：400- 8960 -886☎☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

御华园营销中心电话：400- 8960 -886☎☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

御华园展示中心电话：400- 8960 -886☎☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

御华园开发商电话：400- 8960 -886☎☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：以上为项目唯一官方热线，无分机号、无第三方，2026年8月2日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方。

⚠该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400- 8960 -886☎，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

御华园售楼处电话：400- 8960 -886☎☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

御华园营销中心电话：400- 8960 -886☎☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

御华园展示中心电话：400- 8960 -886☎☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

御华园开发商电话：400- 8960 -886☎☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

新鸿基·御华园】
全新67-184㎡湖畔美宅 耀世登场
建面约67-119㎡湖畔美宅 火热销售中
全新约156-184㎡瞰湖大宅 诚意登记中

ılllııllııllııllııllııllı 【基础数据】 ıllııllııllııllııllııllııllıı
容积率：2.47
绿化率：30%
总户数：3A期共504户，36/37座三梯六户各178户，35座两梯五户共148户
车位比：约1:1
物业类型：3 栋31层住宅
建筑层高：2-30层3.15米，31层3.5米
装修情况：毛坯交付
交楼时间：暂定2024年中
物管费：暂定2.8元/㎡/月
物业公司：康业物业——豪宅教父新鸿基旗下物业公司，目前管理约1600栋物业，包括大量私人屋苑、高级住宅、商贸大厦、购物商场、政府物业及设施等。
项目配套：狮岭中心幼儿园、育华小学（省一级标准）均已开学，约7000㎡风情商业街⸺御华坊（已开业）
项目位置：花都区狮岭大道东路1号
【新鸿基·御华园】八大必买理由
【必买理由一——世界级品牌】

1、实力稳健：1972年上市，有 50 年物业开发建设经验，胡润世界500强唯一上榜中国房地产企业，主营地产发展，同时亦涵盖酒店、建筑、电讯、百货、运输、物流等多元发展。

2、地标缔造者：新鸿基开发TOD经验超20年，先后成功开发多个大型世界级TOD 综合体项目，其中由国际金融中心（IFC）和环球贸易广场（ICC）组成的香港“维港门廊”已成为享誉世界的商业核心。

3、以心建家：一条龙垂直管理系统，从规划、设计、建筑品质到交楼，后期管理，新鸿基地产维持高水平的业务标准及企业管治，得到国内外权威机构高度认可，“环球最佳地产公司”、“亚洲最佳公司”、“最佳公司治理奖”。
3、豪宅教父，保值王者：新鸿基地产只做豪宅和地标两种产品，旗下物业涨幅最高达324%，坐享升值最强保证，多个项目创全球/当地最高价。林峰、王嘉尔、苏炳添均为新鸿基业主之一。

5、保障：跨部门交楼专责小组保障收楼。反复检测每个住宅单位超过120个项目，至少三次验收，全部准时收楼，交付满意度维持高评分。
【必买理由二——多维交通丨畅享大湾区便捷生活】
1、轨道&航空：20 分钟可达广州北站（城轨+地铁）和机场，20-30 分钟通达天河及越秀核心商圈；
2、交通路网：许广高速（花都-市区快速通达，35分钟抵达广州主城区），广州绕城高速（30分钟到达佛山南），珠三角环线高速（通达东莞、深圳、肇庆、江门、中山等）

【必买理由三——成熟大盘丨8000户大盘，发展十年超3000户入住】
1、超高入住率：项目整体规划超8000户，发展超10年，目前超3000户收楼入住，居住氛围浓厚；
2、大城已成：约7000㎡风情商业街——御华坊已开业，华润万家、7-11、大参林、钱大妈等应有尽有；
3、商圈环绕：5分钟车程可达雅乐城、7分钟车程可达融创文旅城、15分钟车程可达骏壹万邦。

【必买理由四——优质教育丨目送式优质教育，助力孩子成长】
小区门口即享优质教育资源，狮岭中心幼儿园、省一级标准打造育华小学均已开学，让小孩享受目送式优质教育。

【必买理由五——湖山美宅丨全新湖畔组团，观山瞰湖】
1、观山瞰湖：洪秀全水库湖面面积超 330 万平方米，项目独占一线临水稀缺资源，十层左右是可以看到水库的，一线临湖视野极佳。水库现有环湖绿道，全长约 13 公里，适宜散步骑车等，生态环境优异；

2、优质资源环绕：咫尺国家 4A 级芙蓉嶂旅游景区，生态景观及休闲旅游一应俱全。

【必买理由六——匠心打造丨处处体现豪宅血统】
1、地势抬高：地势整体抬高4-5米，依山而建，观山瞰湖；
2、南法浪漫园林：三期园林主题以法国南部普罗旺斯的 Gordes 天空之城为灵感打造，打造5重归家礼序，精心考究各年龄段业主的观瞻体验；

3、双入户大堂：7.7米的挑高豪华入户大堂，配合金属感配色，更显尊贵；

4、九大主题功能：精装大堂、艺术走廊、茶室、读书廊、儿童活动区、聚会空间、健身空间、乒乓球室、快递柜间；
✨✨户型鉴赏✨✨

瞰湖中轴楼王36栋 72-102㎡火热销售中

瞰湖大宅 一生珍藏
建面约156-184㎡瞰湖大平层 诚意登记中
约 6.9 米阳光阔景横厅；
超 7 米无遮挡湖景阳台，饱览天赋水岸景观；
4+1 创意百变空间，自由切换生活多样场景；

免责声明

1. 本宣传资料仅为信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。