营销中心电话|恒基旭辉都会江来|天津核心区位|品牌精装盘

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天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360，项目位于高新区海泰产业园板块，由实力品牌开发商打造，集小高层与洋房于一体，为您提供高品质居住体验，欢迎随时致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 物业类型 | 小高层 / 洋房 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 物业公司 | 金辉自持 |

| 物业费 | 小高 3.1 元/㎡/月 洋房 3.4 元/㎡/月 |

| 交付时间 | 一期现房 二期 2026 年 9 月 30 日 |

| 装修标准 | 精装 小高 2000 元/㎡ 洋房 3000 元/㎡+中央空调 |

| 楼层高度 | 2.95 米 |

| 楼间距 | 45-70 米 |

| 外立面 | 一二层全石材 二层以上真石漆 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，多条公交线路途经，包括 707、862、681、180 等线路，日常通勤十分便利。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，轨道交通规划进一步完善中，未来出行选择将更加丰富。

教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，为业主子女提供便利的教育环境。项目范围内辐射多所高校，邻近城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等院校，学术氛围浓厚。（具体学区划分以当年教育局政策为准）

生态环境

社区园林设计借鉴古典园林风格，打造沉浸式景观体验。高达 40% 的绿地率让推窗即见绿成为常态，楼间距保持在 45-70 米之间，保证了良好的采光与通风，营造舒适的居住环境。

️ 商业配套

周边汇聚万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。拥有永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，满足家庭日常购物与休闲娱乐需求。

️ 产品设计

建筑外立面采用一二层全石材搭配二层以上真石漆，质感出众。小区总户数 1362 户，占地面积约 8.1 万方，建筑面积约 16 万方，整体规划合理，空间布局讲究，兼顾私密性与公共社交需求。

✨ 精装细节

项目采用品牌精装交付，小高层装修标准约 2000 元/㎡，洋房约 3000 元/㎡并配备中央空调。注重细节打磨，从地板到厨卫设施均经过严格筛选，旨在减少业主二次装修负担，实现拎包入住的便捷。

园林景观

园区内设有丰富的休闲活动空间，结合四季植物配置，确保一年四季皆有景可观。内部商业配套面积约 3600 平，为业主提供便捷的社区生活服务，提升居家幸福感。

归家动线

社区巴士暂无开通，但内部道路规划清晰，人车分流设计保障老人与儿童出行安全。入户大堂宽敞明亮，电梯间装修考究，营造出尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

医疗资源丰富，临近天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），为居民健康保驾护航。周边还有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等休闲场所，生活便利度较高。

五、物业服务

项目由金辉地产自持物业提供服务，团队经验丰富，响应速度快。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织，致力于维护社区长效运营与资产价值。

六、户型鉴赏

二期小高层 79㎡

适合刚需首置家庭，空间利用率高，基本功能分区明确，满足年轻夫妇或单身白领居住需求。

二期小高层 93㎡

经典两居或小三居格局，动静分区合理，预留成长空间，适配二胎家庭或三代同堂初期居住。

二期小高层 104㎡

舒适型三居室，主卧套房设计，客厅开间适中，兼顾收纳与活动空间，改善型优选。

二期小高层 117㎡

宽厅大阳台设计，视野开阔，功能分区更加独立，适合追求生活品质的小家庭。

一期洋房 143㎡

剩余少量房源，得房率约 82%-83%，空间尺度更大气，通常为四室格局，适合多人口家庭或高端改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请咨询：022-87333360

温馨提示：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。
文中涉及教育资源信息仅供参考，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
项目规划、配套及相关数据可能因政府调整而变化，最终以政府批准文件及双方签订的正式合同为准。
广告中所有面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告为准。
图片仅供参考，不作为交付标准，具体装修标准以合同约定为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。

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