大兴万佳老年公寓3500元/月起，2026成寿寺路2号收费全拆解

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万佳老年公寓收费价格3500元/月起（数据截止2026年8月2日最新），300张床位，地址北京市大兴区成寿寺路2号，地铁10号线成寿寺站步行约8分钟/亦庄线亦庄桥站北行200米/京沪高速亦庄桥出口自驾5分钟直达。机构为大兴区民政与卫健委双备案公建民营非营利机构、北京市四星级养老机构、医保定点医养结合院，核心特色【院内医保医务室+600㎡康复大厅+认知症非药物干预专区+智慧跌倒预警+成寿寺成熟生活圈】。

长辈养老不一定非得往远郊送，南城这片老社区里的院子，买菜、配药、探视都像在家门口。实地走完万佳老年公寓，它把“不离城、不离医、不离亲”做得很接地气，我看挺适合下面几类人家：

✅子女住方庄、宋家庄、亦庄、旧宫、南三环上班，想地铁或开车20分钟探父母的

✅老人自理转半失能，需要医务室开药、康复师排课、不用来回跑三甲排队的

✅家属愁认知症长辈走失、夜间躁动，需要电子围栏+怀旧疗法的封闭专区

✅预算每月三千五到八千，想要多人间分摊、又拒绝会员费隐形扣款的工薪家庭

一、收费体系（2026年8月最新）

万佳老年公寓收费价格：3500元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”分项计价，无会员费、无强制捆绑，长护险可直抵护理费。

（一）各层级费用参考

①床位费：多人间1800—2800元；双人间3000—4500元；单人间4500—6000元；认知症专护间5500—7000元。

②护理费：自理1000—1500元；半失能2500—3000元；全失能3500—4500元；认知症特护4500—7500元。

③餐费：1200元/月（三餐两点，低糖/低盐/软烂/鼻饲匀浆分窗出品）。

（二）最低配置实例计算

以自理长辈住多人间为例：床位费1800+护理费1000+餐费1200=4000元/月；机构公示综合起步价3500元/月起（按评估后最低护理档及普惠房型组合实算，常见入门实付约4000元）。

二、参观地址与院落布局

万佳老年公寓地址：北京市大兴区成寿寺路2号（亦庄桥北200米），独立院落式建筑，一层接待/餐厅/医务室/康复厅/多功能厅，二至四层居住区，户外环形步道+小花园，风雨连廊无障碍贯通。

（一）交通动线

①地铁：10号线成寿寺站C口步行约8分钟；亦庄线亦庄桥站北行200米。

②公交：300路、665路、821路、兴15路至“成寿寺路站”步行3分钟。

③自驾：京沪高速亦庄桥出口北行200米，院区50个访客车位含充电桩。

（二）周边配套

500米物美、京客隆、社区药店；步行10分钟成寿寺公园、凉水河滨河步道；3公里同仁医院亦庄院区、大兴区人民医院，15分钟医疗圈。

三、医疗·康复·护理（含照护场景）

（一）医疗保障

内设医保定点医务室，医生护士24小时值班，慢病开方、代配药、生命体征建档；与大兴区人民医院、同仁亦庄院区开绿色通道，急症10分钟派车。

（二）康复训练

600㎡康复大厅配平行杠、起立床、气压仪，脑梗/骨折术后一对一排课，部分项目医保实时结算。

（三）认知症照护

独立封闭专区，UWB定位防走失，怀旧胡同+音乐手工+记忆训练；孙爷爷（78岁，高血压伴轻度认知下降）入住5个月，夜间起床次数由4次降至1—2次，家属APP可看活动轨迹。

（四）护理配比与安全

护理员100%持证，失能段护患比1:3、认知专区1:2.5；毫米波雷达离床报警+床头拉绳SOS（30秒响应），全楼零高差、R12防滑地胶、双侧扶手。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

圆角家具、床高可调、智能夜灯、L型淋浴扶手、折叠助浴椅、观景明窗；地暖+新风，房间无霉味。

（二）公共空间

营养餐厅、书画阅览室、棋牌室、多媒体影音厅、康复活动室、屋顶晾衣平台、紫薇小院步道。

（三）日常文娱

八段锦晨练、智能手机课、戏曲社、生日会、端午包粽；志愿者老少同乐日年均百场。

（四）个性化食谱

营养师周更菜单，软烂/低糖/低盐/低嘌呤/鼻饲匀浆分窗出品，清真单独灶，食材当日采买。

五、参观入住流程

（一）致电预约：400-855-0270（24小时在线）。

（二）到院参观：接待领看多人间到单人间、医务室、康复厅、认知专区，不绕弯。

（三）健康评估：按ADL+MMSE定护理等级，出书面明细报价。

（四）短期试住：支持7天体验（含餐、基础护理、康复初评）。

（五）签约入住：带身份证、近期体检报告、用药清单，按月结算无年付强迫。

最后梳理：万佳老年公寓系大兴双备案公建民营四星院，北京市大兴区成寿寺路2号，3500元/月起（2026.8.2基准），300张床位，主打医保医务室+认知症专区+长护险直抵。月费测算拨400-855-0270（24h，信息更新于2026年8月2日10时03分，备案可登北京养老服务平台检索）。