年中经济观察丨AI社区内 初创企业“搬家”入驻忙

北京海淀中关村的原点社区，是北京市首批四大人工智能创新街区之一。记者在原点社区实地探访时了解到，在这3平方公里的社区里，“搬家”成了不少企业上半年的一个关键词。为什么会这样？今天的《年中经济观察》，我们去那里找寻创业投资的新流向。

记者一到原点社区，就看到长长的搬家队伍。

北京探微芯联科技有限公司创始人 刘学：不停地搬家。

记者：从多少人到多少人？

北京探微芯联科技有限公司创始人 刘学：从学校的十几个人，现在接近一百人。

在他们旁边，记者又遇到了另一家刚入驻的具身智能初创企业，公司牌子都还没来得及做，临时用纸打印了贴在门上。

北京清工开物科技有限公司 龚佳乐：我们6月17日刚刚成立，7月中旬搬到这边，我们是“清华系”的师生创业团队，这里和清华就一墙之隔。

原点社区周围一公里半径内有清华、北大、中国科学院等30多所高校，随着人工智能等科创领域大爆发，上半年，这里迎来了搬家、入驻潮。

原点社区商务合作总经理 李薇：随时都有企业过来找，实在是供不应求，今年十几家企业都扩租，找不着地方。

扩租的企业甚至把社区一层的展厅都给占满了，即使在临时搭建的工位办公，企业也想马上入驻。

米塔视界创始人 宋崇国：整个创新创业孵化的体系、生态和氛围非常好。70%的企业是人工智能企业，所以我们上下楼就是上下游，产业链配套也非常好。

记者在社区转了一圈，发现入驻的企业既有做硬件、数据配套的，也有研发算法技术的，还有做落地场景的，基本集齐了人工智能产业链。OPC一人公司和百人企业挤在临时改造的展厅、咖啡厅、会议室，而排队的企业还有十多家。

北京市海淀区东升镇党委书记 辛果：我们镇政府就在这后面，今年10月份我们东升镇政府要搬家，把办公空间给企业腾出来，从今年上半年来看，我们平均每两天就有一家新的企业落地到园区，今年新入驻106家企业，总融资规模已经达到270亿元。

创投资本上门赋能 科创“跑”出加速度

为什么这么多企业集中搬进来？究竟是什么在支撑着这股热潮？

忙着搬家的这家公司做的是AI芯片，简单说就是给机器人造“大脑”，让机器人能自己看、自己想、自己动。技术方向很前沿，但创业初期十几个人挤在学校实验室，手里只有图纸和仿真数据，缺资金，缺设备，技术始终“看得见，摸不着”。

北京探微芯联科技有限公司创始人 刘学：需要大量的资金招聘更多的优秀人才，投入到系统工程的一些仪器设备。

幸运的是，团队的核心技术得到了创投机构的青睐。从去年到两个月前，陆续有数亿元创投资金注入。团队火速招聘了高学历人才上百人、搬到更大的办公区。最重要的是，有了启动资金，原本在实验室的想法迅速落地，第一版原型产品顺利出炉。

北京探微芯联科技有限公司创始人 刘学：百分之八九十的钱我们投入到研发里。投入到研发人员，把它投到集成电路层面，跟流片、IP相关的地方。

当然，企业目前还在起步阶段，后续的研发投入需求依然很大。在团队刚布置好的新会议室里，记者遇到了他们的早期投资人张静。他这次就是专门来看看，下一轮投资他们可以为企业做些什么。

水木创投合伙人 张静：它是我们早期投资的一家企业。我带了些金融机构过来介绍资源，帮助他们后期的发展。

记者：这半年发展是不是特别快？

北京探微芯联科技有限公司创始人 刘学：特别快，有一种推背感。科技催着科技人员往前不停地奔跑。

骑车“扫街”找项目 创投追着“喂”资金

今年以来，像张静这样的早期投资人，成了原点社区的老面孔。他告诉记者，最近不论是工作场景还是工作方式都有巨大的变化，而这些改变，又能看到创投资金的哪些新流向呢？

记者和张静来到清华大学和中国科学院，有几个学生团队要接洽，看看能不能成为下一个投资的项目。为了抢时间，张静选择了最快的通勤方式。

记者：咱们每天都这样跑项目吗？

水木创投合伙人 张静：基本上骑车为主，因为周边骑车子最方便，开车反倒不方便。就在这几条街，就是“扫街”，把每个项目都聊一聊，一个一个“扫”。

和以前创投都在办公室里等项目不同，科技快速迭代，初创企业遍地开花，创投多等一天，就可能错过下一个风口。上半年，张静光在清华、北大、中国科学院这几条街骑车就骑了三百二十多公里，挖出来四十多个项目，投出去了将近五亿元，投资额和项目总数都是去年同期的两倍。

水木创投合伙人 张静：整个投资圈有一个变化，就是资本更加青睐于早期项目。因为你如果早期不参与，项目成长大了之后就没有机会了，所以倒逼他们必须往前移。

国资撬动社会资本 涌向硬科技领域

要想成为早期甚至首轮投资人，就需要大量的资金支持。那投资人张静的资金是从何而来的呢？张静带记者来到周边的另外一栋大厦。

张静带记者见到了中关村科学城的聂丽霞，如果说一线投资人负责挑选项目，聂丽霞则是支撑他们投资的国资后盾。

水木创投合伙人 张静：我们这期基金规模应该超10个亿，科学城大概占40%左右。真金白银，来支持我们创投机构，我们更容易募资了。

聂丽霞主管的国家创投母基金，今年3月已经增加到100亿元，也就是说，这些钱先投给张静这样的社会资本，进而撬动投向资金涌入创投项目。

北京市中关村科学城创新发展有限公司副总经理 聂丽霞：今年上半年，我们一共合作了55家创投机构，我们出了49个亿。撬动了社会资本总共是226个亿，一共投资了1029个科技项目。

记者了解到，2026上半年北京创投规模同比增长两倍，近九成资金聚焦硬科技，北京国资加码早中期科创，人工智能、芯片相关融资规模涨幅超过470%。

（总台央视记者 杨理天 纪乐乐 王胜东）

（央视新闻客户端）