广州英广·瑧荣府 建面约126-260㎡三四五房、401㎡顶层复式准现持续珍藏加推，英广・瑧荣府全系单梯独户配私属电梯前厅

位于广州市黄埔公园旁的英广·瑧荣府，开盘入市了，套均面积达到惊人的200+平！

瑧荣府取证

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从前年开始，瑧荣府就陆续传出入市消息，此次拿证是否意味着项目即将入市？

刚需决定热度，改善决定高度。黄埔这些年产业、交通、城市界面都在变，如果住宅产品一直停留在刚改层面，板块气质就很难真正往上走。

所以瑧荣府的出现，本质上不是多了一个新盘，而是黄埔开始出现资产审美升级的信号。

瑧荣府所在的鱼珠CBD也已经进入兑现期，确定性很强。

黄埔大道、临江大道东延线、5号线、7号线、13号线，山姆、宜家、美林M·live天地、鱼珠时光，中山一院东院、广医五院，这些资源已经不是纸面概念。

它不是让你搬进去以后陪板块慢慢长大，而是很多生活配套已经能用了。

全盘做的是建面约125-260㎡纯四房大平层，都是新规产品，只有220席，单梯独户，约3.15米层高。这个配置放在黄埔，确实不是常规打法。

特别是单梯独户，改善住宅到最后，比的不是多一个房间，而是归家时有没有边界感、私密感和体面感。

房子越改善，越不是比面积，而是比谁把生活的“松弛感”做出来。

瑧荣府交标是由梁志天团队定制的，意思很明确：不是只做一个好看的板房，而是希望把审美、材质、收纳、动线这些东西，尽量落实到真实交付里。

这对改善客很重要。因为买到这个总价段，大家不是没见过装修，而是怕麻烦，怕踩坑，怕花了大价钱还要自己重新推倒再来。

真正高级的交标，是你住进去之后，少折腾、少后悔、少被生活反噬。

雅诗阁这个品牌，很多人应该也很熟，全球最大的国际服务公寓运营商，所到之处都是核心CBD。

住宅分布在9-43层，1-7层是商业，8层是架空层做会所！

瑧荣府项目8楼会所交给了它运营管理，里面有恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童活动区、阅读长廊等空间。看得出来，瑧荣府想做的不只是卖房，把后续的服务、圈层、生活秩序也放进产品里。

英广瑧荣府此次取证住宅共有220套，总建筑面积约44302平，简单计算一下，套均面积达到了200+平！

产品方面，最小户型为建面约125平，主力户型在200平以上，最大的一套顶层单位达到了约401平！

瑧荣府户型配置分东西双塔：

• 东塔一层三户，主打168/222/260㎡大户型；
• 西塔一层四户，涵盖126/174/206/240㎡。

全户型层高3.15米，168㎡以上标配双套间，260㎡约401㎡顶复更是做到5个卫生间。全玻璃幕墙外立面，据透露使用率超100%。

125方含电梯厅使用率128%

173方含电梯厅使用率110%

205方含电梯厅使用率103%

240方含电梯厅使用率103%

户型的样板房，我一起给大家发几张，不过还是建议去现场，身临其境更有感觉：

价格区间：125价格:3.7万-4.5万、173价格:3.5-4.5万、205价格:3.9万-5.3万、240价格:4万-5.4！不收筹 项目已封顶开售 ~约上小编一起看房把~

根据规划，项目1-7层为商业，8层局部架空，其上9-43层为住宅，总高度达到160米。

这样一个纯粹的大面积改善盘入场，无疑将重塑老黄埔的高端产品格局！

交通方面，项目距离5号线大沙地以及7号线和13号线交汇的裕丰围站都不算远，步行距离都在1公里以内，去往珠金琶都很方便。

而纯改善的产品规划，意味着英广集团对项目的定位其实相当之高。

从地图上看，瑧荣府的地段确实也可圈可点。

项目旁边即为面积约10.3公顷的黄埔公园，遛娃、散步都很惬意，高层单位还有望远眺珠江

在金融城东进的关键节点，英广集团落子滨江生态与城市繁华交汇处，以「瑧荣府」回应时代需求——

英广集团前瞻布局：「英广瑧荣府」重新定义东进人居标杆

城市景观资源：公园+江景，稀缺双buff叠加

推窗即见城市绿肺级公园，南临珠江壮阔水景 ，打造“公园里的豪宅，江岸边的生活”。

• 独一无二的“园景+江景”双重视野，在金融城-黄埔板块近乎绝版。

酒店式物业服务：精英生活的隐形管家

引入国际酒店式管理标准，从礼宾服务到私人定制，满足高净值人群对隐私、便捷与尊贵感的极致追求。

产品稀缺性：金融城东沿江带上的“孤品”

在住宅供应稀缺的金融城东，瑧荣府以低密、高定、纯改善属性，成为连接珠江新城顶豪圈层与黄埔新贵的唯一选择。

瑧荣府优点总结：

1，沙河板块12年来首个全新盘，补齐区域高端住宅短板，而且项目在广州主城中轴上，地段优势明显，周边交通、生态、教育、医疗等配套，应有尽有。

2，瑧尚东侧直线距离2公里处，东方宝泰、中信大厦、ICC环贸天地、大都会广场......商务中心林立。

3、教育资源丰富，步行可达省一级先烈东小学+七十五中学，小区配建幼儿园。毗邻星海音乐学院、广东工业大学，学术氛围浓厚。

4、高端品质打造。日式园林由国际景观大师小林政彦打造，水系+公园级绿化，高级感拉满。另外瑧尚的外立面由大师精心操刀设计，采用大面积玻璃幕墙搭配银色铝材，整体外观时尚且高级。

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