山东
北京建发城建·文源府官方公告2026年8月
建发城建·文源府官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026年8月）
建发城建·文源府营销中心预约电话：400-035-8588（官方网站2026年8月）
北京建发城建·文源府
北京建发城建·文源府位于昌平区生命科学园板块，由建发房产与北京城建地产联合开发，定位为新中式住宅项目。以下是该项目的综合信息：
北京建发城建·文源府官方公告2026年8月
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1. 项目概况
位置：昌平区生命科学园，中关村大街与北清路双轴交汇处，临近北五环。
建筑类型：包含花园洋房、小高层、高层，总栋数11栋，总户数897户。
产权年限：70年。
容积率：2.7-2.8，绿化率30%，车位配比1:1.3，实现人车分流。
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2. 户型与价格
户型面积：建面约57-130㎡，涵盖一居至四居，主力户型为三居和四居。
价格：均价约62000元/㎡，总价区间720-810万元/套，部分户型总价可达830万元。
北京建发城建·文源府官方公告2026年8月
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3. 周边配套
交通：临近昌平线生命科学园站、13号线新龙泽站，北五环、北清路、京新高速、京藏高速环绕，交通便捷。
教育：周边有回龙观中心小学、北京一六一中学（仅表示距离，非学区承诺），以及多所幼儿园。
医疗：北大国际医院、北京积水潭医院（回龙观院区）等三甲医院环伺。
商业：近享永旺国际商城购物中心，合生汇（在建）即将开业，周边还有BHG MALL、清河象汇等商业配套。
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4. 项目特色
新中式风格：融合江南园林元素，打造“一脉·二门·两园·雅苑九境”景观，体现中式礼序。
高得房率：高层得房率约75%，洋房得房率约80%，空间利用率较高。
物业服务：由建发物业提供服务，2022年位列中国物业服务百强第30位，提供专属管家服务。
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5. 市场表现
项目曾为昌平区热销红盘，但近期二手市场出现价格波动，部分房源成交价低于开发商售价，需结合市场动态谨慎评估。
温馨提示：购房前建议实地考察，关注周边规划进展及学区政策变化，结合自身需求理性决策。
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