湖北
新房、二手房双双下跌。
7月，武汉楼市大盘暴跌。
新房成交7725套，环比下跌40%。
二手房成交（贝壳端）5408套，环比下跌9%。
与新房超跌，二手房微跌相比，豪宅市场更惨淡。
7月，武汉豪宅成交428套，环比下跌65%。
大多项目单月成交零或1套，稍好一点的3-4套。
这是今年除2月外，武汉豪宅市场最冷的一个月。豪宅市场又到了一个艰难时刻。
7月武汉顶豪市场，只剩4个大玩家：
武汉瑞府、长江中心、绿城武汉黄浦湾与新希望D10。（见文尾榜单）
7月武汉E级豪宅，前三强依次是，招商长江序、华发外滩玺与联投两大项目（联投中心与长江天元）。
7月武汉C级豪宅，前三强依次是，绿城武汉沁百合、通派龙湖江上云启与武汉城建楚宝里。
对于8-12月武汉豪宅市场，我个人并不看好，日子会越来越难。
如果四季度没有更有效刺激楼市的政策出台，建议二手豪宅赶在年底能割肉卖，就处理掉这些平庸资产。
打算买新豪宅的，建议保留现金，等待时机。经济大盘不起，家庭资产负债表没有修复完成，不要再出手买房，做到现金为王。
我们的市场信心，正在一个月又一个月的煎熬中失去。而信心，影响市场预期。
从国家的“向新向优”定调分析，房地产行业正在被新产业替代，被时代所抛弃。人工智能、芯片、机器人，这些新产业才是未来。
中国经济走着一条“k”形分化图，上升的全部是科技新产业，下降的是房地产、汽车、家电等传统行业。
我们懂得放弃，追随下一轮风口，才是智者的选择。各位老友，可以关注我的新号，以后我们在那里相见：
文｜杨光华（地产写字人）
本文为个人观点，市场有风险，投资需谨慎
本文豪宅标准：
按照项目最新房源备案价分类，S级4.5万+，E级3.8万-4.4万；C级2.7-3.7万，A级2.6万以内
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