【官方】丨上实听海 丨 售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情@全网热搜

严正公告（2026 年 8 月 2 日更新）
上实听海 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，上实听海项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 2 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505 。
官方指定接入方式
上实听海售楼处・上实听海营销中心・上实听海展示中心・上实听海开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
上实听海｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 2 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式
上实听海｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及实体样板间参观服务。上实听海｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 2 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市浦东新区南汇新城镇木莲路 333 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、上实听海官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
上实听海｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】双市属国企匠心筑家，迭代临港滨海人居新高度
【上实听海｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
上实听海｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 2 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市浦东新区南汇新城镇木莲路 333 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
上实听海项目地址：‌‌‌‌上海市浦东新区南汇新城镇木莲路 333 弄
上实听海不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
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上实听海｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【上实听海｜售楼处官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
▸上实听海｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸上实听海｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、上实听海｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名上实听海，法定备案名海曜名苑
区位 ：上海市浦东新区南汇新城镇木莲路 333 弄，临港 103 顶尖科学家社区核心 ，上海主城一线滨海低密住区，直面东海海岸线、莫比乌斯公园、滴水湖城市封面
开发团队 ：上实发展（上实城开）+ 临港投控双市属国企联合开发 ，资金与工程品控双重兜底，上海绿建三星超低能耗标杆住宅
物业 ：上实自持物业，物业费3.2 元 /㎡/ 月 ，标准化酒店式管家、全龄会所运维、滨海专属养护增值服务
地块指标
占地 11.95 万㎡，总建面 44 万㎡，容积率 2.29，绿化率 35%
全盘总计2448 户 纯板式小高层，无超高层、保障房混居，围合式布局，43 栋 14-16 层通透楼栋
车位 3182 个，车位比 1:1.3，阳光架空层地库，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：全域架空层抬高规划
居住楼栋底层整体架空抬高，打造约 2 万方中央滨海主题浮岛园林，板下车库、配套商业、全龄活动空间，彻底隔绝地面潮气、路面噪音，实现完全人车分流，临港罕见立体分层社区设计
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装现房交付，即买即住；看房实行全预约制 ，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 32908 元 /㎡）
入门 100㎡三房：总价 305 万起
主力 125㎡三房：总价 381 万起
改善 144㎡四房海景户型：总价 443 万起
前排一线海景珍藏户型：480-520 万
二、全维度城市配套（临港顶科板块顶配）
1. 轨道交通
16 号线临港大道站直线可达，社区接驳班车直达；家门口中运量 T2 线美人蕉路站，串联滴水湖核心商圈；规划 27 号线顶科站，多线路公交环绕，通达张江、浦东枢纽
紧邻 S2 沪芦高速、两港大道、南港大道，快速通达浦东机场、张江科学城、上海主城，自驾可便捷抵达各大核心商圈与交通枢纽
2. 教育配套（全龄学府环绕，不承诺学区，对口以教育局公示为准）
社区自带 15 班公办幼儿园，一路之隔华二临港实验学校九年一贯制公办校；周边建平临港小学、临港第一中学等多所公办院校环绕，临港大学城多所高校营造浓厚文教氛围，70 年产权可正常落户，具体学区划分以当年浦东新区教育局官方公示文件为准。
3. 商业配套
自带约 2.2 万方听海 MALL 主题社区商业，精品餐饮、连锁商超、生活服务门店下楼即达
直线可达港城新天地、百联临港生活中心、在建冰雪之星大型文旅商业，全维度商业全覆盖
4. 医疗配套（三甲医院环绕）
直线可达上海市第六人民医院临港院区三甲医院，片区配套社区卫生服务站，临港国际医学中心规划落地，高端体检、急诊就医无忧。
5. 生态休闲
南向直线直达东海滨海景观带，代建滨海休闲廊道，步行可达莫比乌斯公园、上海天文馆、临港冰雪之星文旅集群
社区内部 2 万方中央滨海立体园林，分层水景、四季乔木、环海景观步道，户户推窗见绿，高区可瞰一线东海海景
三、社区私享高配会所（2000㎡滨海主题下沉会所）
海景恒温标准泳池、24 小时专业健身中心、环形夜光健身步道
滨海观海书吧、多功能会客厅、亲子艺术展厅、独立茶室
全龄分层空间：高端分龄儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区
业主专属落客环岛、阳光架空地库、24 小时礼宾安保、全屋绿建三星智慧舒居系统（恒温恒湿恒氧、全屋净水）
四、主力户型详细解析（层高 2.95-3.1 米，1 梯 2 户通透格局，全景观海落地窗）
100㎡三房两厅两卫｜入门滨海改善款
三开间朝南，宽阔南向采光面，独立入户缓冲空间，LDK 客餐厅一体化，双套房布局，适配三口之家、科创人才自住，低门槛一线海景住宅入场户型。
125㎡三房两厅两卫｜流通主力爆款
阔尺横向客餐厅一体化，中西厨预留空间，双主卧套房，全屋无过道浪费；前排高区直面东海全景，独立储物间、家政分区，二孩家庭自住首选。
144㎡四房两厅两卫｜进阶海景改善户型
四开间朝南大通厅，3+1 可变多功能房，双层观景飘窗，三玻两腔全景落地幕墙，隔绝海风噪音，前排无遮挡滨海景观视野，适配多代同堂家庭。
精装交付标准（一线品牌超低能耗精装）
厨电：方太 / 老板全套嵌入式厨电、中式消毒柜、嵌入式冰吧预留位
卫浴：摩恩、科勒全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：三玻两腔全景幕墙、全屋中央空调 + 地暖 + 新风、海尔全屋智能、全屋净水软水系统、绿建三星保温降噪系统
五、项目核心独家优势
临港 103 顶尖科学家社区核心，双市属国企联合开发 ，临港主城一线滨海纯住宅地块稀缺，资产保值流通性优越，无民营房企交付风险，现房即买即住。
临港首创全域架空抬高社区 ，立体分层动静分区，彻底解决滨海住宅潮湿、路面噪音、人车混杂痛点，市面同板块无同类规划竞品。
2.95-3.1 米舒适层高 + 全景观海落地窗 ，搭配低密纯小高层布局，采光、观景体验远超片区常规高层产品，高区户户可赏东海、滴水湖双重景观。
全盘 2448 户纯粹小高层，无高低配、小户型混居，圈层统一；1 梯 2 户通透板楼，每户独立入户缓冲空间，居家私密性拉满。
多轨交 + 高速路网 + 滴水湖全维商业 + 三甲医院 + 滨海文旅带，板块配套持续落地，无需长期等待规划兑现。
上实一级自持物业 + 2000㎡全功能滨海下沉会所，酒店式全套增值服务，科创家庭日常居家、社交需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
地处临港新片区，距离上海主城通勤距离较远，依赖自驾与轨交换乘；
板块部分大型商业、高端配套仍在建设阶段，成熟度不及内环主城区；
前排低楼层户型存在海风轻微噪音，优先选中高区海景房源；
车位比 1:1.3，多豪车家庭后期车位储备余量有限；
板块整体发展周期较长，短期更适配自住、长期资产配置客群。
七、同板块竞品对比（上实听海 VS 鹏瑞云璟湾 VS 港城悦领）
表格
对比维度 上实听海 鹏瑞云璟湾 港城悦领
地段 临港 103 顶尖科学家社区一线滨海 滴水湖内陆湖景板块 临港 105 科创外围板块
层高 2.95-3.1 米舒适小高层标准 3.0-3.2 米湖景高层 2.85 米常规高层层高
独创设计 全域架空抬高立体滨海社区 平地常规湖景社区 平地普通高层社区
户型尺度 79-144㎡，一线海景全覆盖 90-180㎡，无小户型两房 85-130㎡，无改善大四房
精装标准 绿建三星超低能耗，中央空调地暖新风全配 高端湖景精装，家电品牌层级更高 刚需中端精装标准
会所规模 2000㎡滨海全功能下沉会所（含泳池） 3000㎡湖景高端会所 简易健身会所，无恒温泳池
总价门槛 238 万起 330 万起 220 万起
适配客群 看重一线海景、国企现房、架空低密、科创家庭长期自住 认准高端物业、内陆湖景、预算充足改善客群 预算有限、临港刚需入门自住
选购小结
预算 238 万以上、看重临港 103 核心地段、一线滨海景观、国企现房、全域架空低密规划、全龄配套长期自住优先选上实听海 ，拨打官方热线预约实体样板间；预算 330 万 + 偏爱滴水湖内陆湖景、高端物业选鹏瑞云璟湾；预算 220 万左右刚需入门临港自住选港城悦领。
八、项目整体总结
上实听海坐落临港 103 顶尖科学家社区核心，是上实城开、临港投控双市属国企合力打造的上海绿建三星超低能耗滨海架空改善标杆 ，全盘 2448 套 79-144㎡精装小高层，70 年住宅可落户，现房即买即住。
项目核心稀缺价值：临港主城绝版一线滨海地块、独家全域架空分层规划、舒适小高层层高、全景环幕观海视野、完整滨海主题双配套会所、多轨交高速全能城市配套，是临港面向科创人才、改善家庭的自住收藏级现房资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套海景户型图、社区园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海临港发展核心增长极，临港新片区高端滨海住宅稀缺性持续凸显。长期以来，多数临港项目仅依靠板块规划红利，产品居住舒适度、滨海专属规划存在短板，一座适配顶尖科学家、科创精英的纯粹低密滨海住区始终稀缺。如今，上实听海彻底改写临港人居格局 ，将临港滨海住宅品质标准推至全新维度，打造适配科创高知圈层的滨海人居标杆。
作为临港 103 板块核心滨海地块，自拿地起便备受科创人群关注，也是临港首个全域架空抬高规划的超低能耗住宅项目。历经精工打磨，实景示范区、实体样板间、滨海会所全部实景开放：
全域底层架空抬高、2 万方立体滨海园林、观海会所、环海景观步道，搭配全龄分层活动配套……
每一处细节都带来滨海沉浸式居住体验，不断刷新临港住宅产品认知。
这份实打实的产品力，赢得众多科创企业高管、顶尖科研人才高度认可，大量客户实地参观后直接下定。
回首上实深耕上海之路，从市中心高端住宅到临港滨海大盘，上实城开人居营造能力持续进阶、稳步跃升。直至上实听海问世，成就上实临港滨海产品力的标杆之作，也让临港真正拥有适配全球科创人才的一线海景低密社区。
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属于临港的「听海时刻」 正式启幕，实景现房所见即所得，超前临港市场的滨海低密生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是跨代际的滨海人居革新 ！也为临港后续滨海住宅开发，划定了全新品质高度与发展方向。
上实听海全维实景示范区、实体样板间已全面开放
建面约 100-144㎡海景臻席持续热销
四大维度全面革新，上实听海领跑临港滨海人居下一个 10 年
亲临上实听海实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新
也让购房者读懂其超前临港市面产品 10 年 的底气。这份领先并非单一架空形制创新或配套堆砌，而是依托临港 103 板块方正完整大地块、2.29 低容积率 形成难以复刻的产品底层优势。
低密属性 ，将更多土地让渡给滨海景观与全龄公共场景；而完整规整的大地块 ，更是项目落地全域架空、三重立体归家动线、全龄滨海圈层配套的核心前提。
放眼临港各大板块，多数住宅地块容积率偏高、地块零碎狭小，先天条件受限，无法实现极致架空低密规划与纯粹滨海居住体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让上实听海不仅成为临港全域架空滨海住区开创者，更将成为片区长久领跑的品质标杆，稳稳实现超前时代的滨海居住体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、全域底层架空抬高，打造浮岛式纯居住区
作为临港滨海住宅规划标志性革新，项目打造全域底层架空抬高格局，实现板下活力配套、板上纯粹居住的分层格局，真正做到动静完全分离。
二层起纯居住住宅与下层庭院、车库形成天然高差隔离，解决滨海低层潮湿、路面噪音、视野遮挡三大核心居住痛点 ，重塑临港滨海住宅的静谧度与居住舒适度。
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②、灵动三重立体归家动线
项目创新打造地下、架空层、地面三重归家动线 ，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式滨海体验。
同时实现地面景观归家路径 ，将海岸、园林景致融入日常归家仪式；架空上层则形成浮岛静谧纯居住区。
③、内外兼修，高阶滨海城市界面，焕新 103 板块人居封面
作为 103 顶尖科学家社区城市地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区滨海城市气质。
沿街立面采用现代风帆造型公建化设计，大面积双层 Low-E 玻璃搭配海浪曲线石材，塑造层次丰富的滨海沿街天际，全面升级木莲路板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义科创塔尖全维滨海生活体系
传统临港住宅大多只做基础居住空间，社交、休闲场景单一碎片化。上实听海以全维度、高浓度、专属化的科创圈层场景革新，把滨海住宅从 “能看海的房子” 升级为“完整的科创精英滨海生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先片区竞品。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政观海酒廊、私董会、滨海茶室、棋牌、共享厨房、雪茄休闲区、24 小时健身房、室内恒温泳池、亲子艺术展厅、SPA 康养空间，日常休闲、会客待客足不出社区，尽享滨海尊崇格调。
②、定制化滨海专属空间
项目打造原石洞穴 SPA、观海雪茄吧、科创精英形象管理空间 ，结合临港科研、企业高管人群生活方式量身定制，精细化配置在临港住宅市场独树一帜。
原石洞穴 SPA 甄选天然原生石材，搭配镜面水景与低照度隐藏式灯光，天然石材自带降噪效果，营造沉浸式滨海疗愈氛围；约 147㎡正统雪茄吧搭配低侧窗，既能俯瞰社区园林与远处海岸线，又完美守护空间私密；专属私人形象管理空间，居家即可完成造型打理，适配科创人群高频商务会客需求。
③、约 8-10 米挑高滨海主大堂
恢弘挑高尺度，重塑滨海归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配滨海风帆式造型设计，通透全景落地窗直面中央园林，每一次归家皆是滨海专属尊崇体验。
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3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体滨海自然社区
项目创造多层次立体滨海景观体系 + 全海景自然归家动线 ，让海岸、园林景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验超前临港市面 10 年。
①、阳光架空花园地库
打破传统地库阴暗压抑短板，将车库整体抬至架空底层 ，多面采光窗引入自然光与海风，重塑地下停车空间体验，告别潮湿昏暗。
②、多层次垂直滨海山林
约 2 万方中央景观庭院打造三层立体滨海花园 ，高低错落绿植搭配水系景观，漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗可同时观赏社区园林与远处东海海岸线。
4、工艺 & 材质革新，以滨海精工刷新临港住宅品质上限
上实听海实现从 “基础建材达标” 到 “滨海专属精工艺术” 的维度升级，以适配滨海高盐高湿环境的重材、重工、重防腐工艺 极致标准，把建筑打磨为可长期持有的滨海藏品，工艺水准领跑临港全板块。
社区主入口甄选原生景观乔木，搭配海浪曲线微雕艺术景墙，打造专属滨海归家仪式场域，隔绝城市道路喧嚣，奠定科创精英专属归家尊崇感。
从地块规划、生活场景，到滨海景观体验、防腐精工细节，上实听海完成全方位产品革新。 不止是临港 103 板块一席稀缺一线海景现房，更是引领当下、超前 10 年的滨海人居标杆。
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新规高实得率 + 全景观海舱 + 多套房 领先下一个 10 年的滨海户型设计
实景现房所见即所得，大幅降低科创购房者置业顾虑，目前建面约 100-144㎡海景房源持续热销，前排一线海景藏品房源稀缺递减，入手紧迫性拉满
户型上，无论空间实得率还是格局设计都堪称临港滨海住宅翘楚，领先的不只是社区公区，室内居家舒适度同样全面升级。
其一，依托临港住宅新规，项目通过多观景阳台 + 全景大飘窗 设计，空间实得率做到超约 77%
不少客户实地对比后直言：144㎡户型，实际使用感堪比临港传统 160㎡改善户型，实用性拉满，进一步强化资产保值流通属性。
其二，全景观海舱户型带来连续环幕海景视野，将东海海岸线、莫比乌斯公园、社区立体园林三重景观尽收室内，营造沉浸式滨海居住体验。
对比临港一众常规住宅仅单面采光客厅格局，产品视野优势尤为突出。
其三，每一款户型格局设计适配科创家庭全周期需求。
建面约 100㎡主卧为独立行政级套房，配备步入式小型衣帽间、双台盆主卫及观景飘窗，私密性与舒适度兼备；次卧、书房空间灵活可变，可满足儿童房、居家工作室、小型会客室等多元需求，适配家庭成长变化。
建面约 125㎡，殿堂级横向家庭厅 可灵活改造为儿童活动区、居家工作室、私人影音室，适配家庭不同阶段需求；3+1 房通透布局、双主卧套房 设计尊重多代同住私密需求，长辈房带独立卫浴，不同作息家庭成员互不干扰。
建面约 144㎡海景大四房，实体样板间已全面开放，空间尺度震撼。
①、超宽全景观海采光面
无论客厅、卧室、多功能 X 空间，立体园林与东海城市天际线全部融入室内，全天候海景采光。
②、2.95-3.1 米舒适层高，临港改善第一梯队
目前临港市面主流住宅层高普遍停留在 2.8-2.9 米，本项目层高高出市面常规产品，带来永久性采光优化与室内开阔气派感。
③、X 可变多功能空间解锁科创家庭多元需求
既能打造艺术品收藏展厅、私人藏书图书馆，也可作为居家办公、科研资料工作室，适配科研人群居家办公需求。
④、十字中轴礼序，拉满滨海顶豪仪式感
通过1 梯 2 户独立入户缓冲 + 主佣动线分离 设计，从源头保障业主居家私密性与尊贵感。
业主归家先步入独立入户空间，穿过对称式玄关与过渡过厅，每一步都具备完整归家仪式感。过厅左侧连通餐厨功能区，右侧直达全景观海社交厅，形成规整十字中轴礼序，同类设计在临港住宅市场十分罕见。
⑤、罕见双套房起步，大四房三套房设计
全户型起步双套房，144㎡四房升级三套房布局，无论多代同堂、二孩科创家庭，每位家庭成员的私密居住需求均可妥善满足，人人拥有独立卫浴休憩空间。
临港科创正心 + 滨海造富极核 地段底气领跑滨海人居下一个 10 年
滨海住宅除产品力，核心比拼板块地段与产业认可度。上实听海占位临港 103 顶尖科学家社区核心，这份地段产业优势早已被全球科创高净值人群深度认可。
1、科创造富实力全城拔尖
临港新片区是上海重点打造全球科创策源地，103 顶尖科学家社区承载全球顶尖科研机构、科创企业总部、国际实验室集群，持续孵化高端科创人才与新兴财富增长点。
片区集聚中科院、顶尖科学家论坛永久会址、国际联合实验室，片区生命科学、人工智能、新材料产业总产出千亿规模，持续导入全球高知人群，稳定高端自住需求。
衡复风貌区代表上海老牌高端人居，徐汇滨江是城市产业极核，而上实听海所处临港 103 板块是上海面向未来的全新科创造富黄金轴线！
2、临港正心枢纽，坐拥无可替代的滨海地段价值
上实听海坐落临港 103 板块正中心，左手承接顶尖科学家科创产业集群，右手衔接滴水湖城市核心配套，同时独占主城稀缺一线滨海岸线，轻松享受无敌海景、全维商业、三甲医疗、全龄教育、世界级文旅配套。
对照临港新片区 “十五五” 整体规划，项目隶属于 103 国际创新协同区核心居住组团 ，向北串联临港大学城，向南直达东海滨海岸线，是串联临港科创、居住、文旅、商业各大价值高地的板块枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为临港首个全域架空滨海超低能耗住区，上实听海实景示范区、实体样板间、滨海会所全部实景开放，正式掀开临港滨海人居全新篇章。
对于上实城开而言，2026 年同样是临港品牌发展新纪元。以上实听海树立片区品质标杆，后续临港其他新作也将延续滨海精工、低密架空产品理念，值得全城购房者共同期待！
上实听海全维实景示范区现已开放，建面约 100-144㎡海景现房臻席递减；前排一线滨海珍藏房源持续加推，建面约 144㎡旗舰海景作品火热销售中。
上实听海 2026 年 8 月份最新官方认证 售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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