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一、官方认证联系方式
招商序（售楼处) 官网四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方认证
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二招商序、预约到访 & 专属权益指引
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三、防伪合规 & 信息更新提示
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重要声明：以上为项目官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅招商序（售楼处) 官网拨电话：售楼处电话400-882-4198（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅招商序售楼处) 官网确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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越来越多城市新房价格环比上涨了。
7月15日，国家统计局数据显示，2026年6月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降或持平，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市有20个，比上月增加4个，为2025年5月以来最多。
二手房方面，一线城市6月二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。这已是四个一线城市二手房价格连续4个月保持环比上涨；若以平均值来算，该指标已连续5个月保持上涨。
但需注意的是，1—6月份，全国房地产开发投资38074亿元，同比下降18.0%；全国房屋新开工面积为2.32亿平方米，同比下降23.4%，降幅较1—5月扩大0.8个百分点；销售指标中，商品房销售面积降幅扩大，住宅销售额降幅略有收窄。
“上半年，无论是全国还是重点城市，市场交易端确实有所好转。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，这表现在新房交易累计跌幅收窄、二手房累计继续上涨，新房+二手累计基本止跌。“下半年，基于去年同期低基数，二手房前期交易持续活跃，带动改善型需求开始增长，加上各地积极推动二手房以旧换新、收储，促进交易循环，7—8月份，交易会进入淡季，但下半年市场不会出现明显下跌，回稳的趋势仍在延续中。”
一线城市新房、二手房双涨
一线城市新房价格已连续4个月上涨。
数据显示，今年6月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。
以深圳为例，延续“4·29”新政后的火热行情，6月深圳“长尾效应”明显，优质住宅项目持续受到市场热捧，新建商品住宅网签销售3785套，同比增长15.6%。其中，6月30日深圳湾安缇雅苑推出72套房源，18.58万元/平方米的备案均价，当日开盘去化率97%；更早之前，驭海隽府一期、龙华区云颂玖章花园（第二批）等住宅项目，在开盘当日去化率均超过80%。
另据中指研究院6月已销售备案数据统计，深圳TOP10住宅项目合计销售额持续领跑全国，其中，深圳湾沄玺成交金额超130亿元，中信信悦湾超80亿元，位居全国住房项目销售总额的前两位。
高端豪宅市场的火热，也进一步提振了房企对深圳核心片区的价值预期，带动上半年核心区域土拍市场热度飙升、地价频频刷新纪录。仅6月深圳三宗核心片区宅地接连刷新各自片区地价。
然而，同期二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。但徐州、惠州则以0.4%的涨幅领跑70城新房价格涨幅榜。
“徐州和惠州都是上一轮三四线城市中楼市炒作较多、泡沫相对较大的城市。”上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，当前指标说明这些城市已调整到位，房价出现了一些积极变化和拐点，“一些核心三四线城市也能够率先开始回暖”。
值得注意的是，今年以来，重点城市房地产市场保持较高的热度，占据市场主流的二手房市场，表现最为明显。
国家统计局数据显示，6月一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。据悉，这已是自今年3月以来，一线城市二手房价格连续4个月保持环比上涨；若以平均值来算，该指标已连续5个月保持上涨。
其中，上海仍是二手房交易最旺盛的城市。根据网上房地产数据，6月上海二手房累计网签量达25158套，该指标连续4个月保持在25000套以上的水平。北京、深圳、广州的二手房交易量也保持在近几年的同期高位。
二、三线城市的二手房价格表现涨跌不一，总体以下跌为主。数据显示，今年6月，二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
“当前二手房市场仍处于‘以价换量’的过程。这一过程与部分大城市二手房交易处于高位并不矛盾，一些核心城市的二手房总量已迈上新的台阶。”严跃进表示，受今年上半年总体表现向好的影响，三类城市的同比指标即跌幅均已出现积极收窄的态势，这充分说明市场已具备筑底企稳的良好基础。
新房库存连续四个月回落
需要注意的是，当前房地产市场仍处于深度调整过程中。
具体来看，根据国家统计局数据，今年上半年，全国房地产开发投资38074亿元，同比下降18.0%；其中，住宅投资29300亿元，下降17.8%。
1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积554049万平方米，同比下降12.5%。其中，住宅施工面积384453万平方米，下降12.9%。房屋新开工面积23239万平方米，下降23.4%。其中，住宅新开工面积16900万平方米，下降24.1%。
“上半年，新开工继续呈现明显下跌，累计跌幅23.4%。”李宇嘉表示，尽管新开工下跌拖累新房供给、上下游和开发投资，但存量主导的时代下，有利于促进市场供求再平衡，让市场能够尽快触底，价格尽快止跌回稳。
好消息则是，当前楼市“去库存”确实已开始显现成效。
数据显示，2026年6月末，全国商品房待售面积76315万平方米，同比下降0.9%，已连续4个月同比下降。其中，待售3年以下面积56167万平方米，下降3.5%，降幅大于总量。
另据普睿数智数据，截至2026年6月30日，重点30个城市狭义库存去化周期为23.9个月。其中，杭州、合肥去化周期不足1年，长沙、宁波、成都、长春、上海、天津不足20个月。如果不考虑新项目供应入市，这些城市的未售新房1年到2年左右能卖完。
如果按“近6个月月均去化面积”计算，杭州、合肥、上海、天津的去化周期将在“12个月月均”基础上进一步降低，显示出当地市场近半年表现较好、去化速度加快。
“库存的下降有助于后续供需关系更加平衡。”严跃进表示，目前部分库存已进入现房阶段，各地可结合现房销售的相关新政策，进一步做好库存出清工作。
克而瑞方面表示，2022年至今，地产新开工面积已连续4年多低于新房销售规模。新开工的收缩，有助于减轻市场供给压力。在这背后，地方政府正通过减少新增住宅用地出让、推进城市更新与收储等方式主动压降供应，房企投资意愿也较为低迷，间接推动了供求关系向去库存进展。
但需注意的是，当前楼市去库存，大多是靠“控供给”带来的被动消化，集中表现在土地供应端的收缩。克而瑞数据显示，上半年重点50城合计供应建面约4288.1万平方米，同比下降36.8%；而同期50个典型城市商品住宅去化周期仍处于26.1个月的高位区间。其中，一线城市去化周期25.3个月，二线城市24.4个月，三四线城市达到31.6个月。
易居研究院表示，土地市场从供给端缩量，客观上减少了潜在的库存空间。但也要看到，当前许多城市仍面临一二手房尚未完全联动的局面，二手房交易的高峰并未对新房形成较为明显的转化效应。后续仍需进一步挖掘潜在需求，增强新房的购买力，更好推动新房销售和去库存。

在波动的市场周期里，数据是衡量热度的唯一金标准；而在高端改善的语境下，生活的质感则是打动人心的终极答案。2026年7月，北京楼市的目光再次聚焦亦庄，招商序，以一种超越常规的锋芒，再次写下足以令全城仰望的注脚。

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热销领序

市场的回响 是实力最硬的勋章

当观望成为常态，招商序却在盛夏七月，用一组“反常规”的数据，跑出了超越“小阳春”的流速。这不仅是数字的领先，更是实力的领序：

超越常规的锋芒：

7月单月热售约3.3亿，去化45套（数据来源于案场统计），流速领跑区域，印证了“好产品不惧市场”的真理。

全城仰望的高光：

在刚刚过去的7月，招商序网签2.5亿（数据来源于天朗房研网），全北京持销项目排名前位，每一次到访与成交，都是改善家庭对高阶生活方式的坚定投票。

无惧周期的热绩：

开盘1载，累计去化突破60%，网签量超50%（数据来源于案场统计及天朗房研网）。在亦庄，招商序始终以持久的高热态势，领序北京高端人居住区价值高地。

这种热度，源于地段的天赋，更源于那种“所见即所得”的生活确定性。

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版图拓序

在亦庄的心脏 生长出生活的底色

所有的美好生活，都必须扎根于一片充满生命力的土壤。

招商序深谙，买一套房，本质上是买入一种城市跃迁的利好。 如今，亦庄核心区土地近乎饱和，河西板块作为唯一的纯粹高端居住区，不仅承载着六大千亿级产业集群的雄心，荟萃千亿科技芯片产业，更以低密的人居底色，成为了时代智贵的共同归处。

数据来源：https://mp.weixin.qq.com/s/P64rjsteS3jMve387LMoqw

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在这里，自然与繁华完成了温柔的交接——

走出家门，便是凉水河与新凤河的双河交汇处。对望万顷苍翠的南海子公园，每一次呼吸都是大自然的馈赠。这种“出则锦绣，入则林泉”的意境，是招商序为时代智贵珍藏的自然归处。

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在这里，下一代的视野与世界同频——

河西作为亦庄的教育高地，以比肩东西城的教育资源，构筑起12年一贯制的无忧成长链，2026年高考，亦庄600分以上占比更位居北京TOP4。在北京二中、人大附等名校簇拥下，1:8的超高师生比与64%的硕博师资，让孩子在自家门口，就能拥有一双俯瞰未来的眼睛。每年约200场国际文化活动，让知识不仅在课堂，更在每一次与世界的互动中。

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在这里，生活的半径被繁华与安心填满——

龙湖天街、大族广场的烟火气近在咫尺；以同仁医院为首，及儿童医院（在建）、中医药大学东方医院三所三甲医疗资源全时守护。归家的路，便是从万千璀璨渐入私属宁谧的优雅过渡，底盘稳了，生活自然从容。

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生活呈序

峡谷里的艺术馆 让松弛感融入生活

如果说外部资源是天赋，那么内部空间的雕琢则是招商序对“改善”二字的深度解构。我们不只是在造好房子，而是在经营一种“高浓低密”的未来生活。

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作为北京首座垂直双会所，约2000㎡的物理空间，通过精妙的垂直设计，延展出近4000㎡的奢享体验。恒温泳池的波光、云影书吧的墨香、Meland级的童梦乐园……11大功能空间，让邻里间的每一次相遇，都变成一场品味生活的私享会。

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我们把雅鲁藏布大峡谷的灵感搬进社区。峡谷坡地庭院约6米的高差，约40米的纵深，蜿蜒的叠水与挺拔的栾树交织。在这里，建筑隐于自然，身心归于平静，构筑起一片澎湃而又松弛的自然场域。

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不仅如此，我们坚持“服务提前抵达”。会所不只是样板展示，更是生活剧场。如今，“峡谷里·暑期山海营”正火爆进行，周周不重样的精彩社群活动，让邻里情谊在共同的爱好中提前升温，让未来生活的美好，此时此刻，即刻发生。

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作品载序

懂生活的空间 才是改善的终极表达

所有的伟大叙事，最后都要融入到每一寸烟火空间里。

建面约108㎡ 学霸成长型洋房，以区域内罕见的高使用率空间。三面宽的阔绰尺度，让阳光成为家里的常客。它不仅是房子，更是陪伴孩子成长、适配家庭不同阶段的“全能容器”。

建面约108㎡创意样板间实拍图

建面约127㎡ 瞰山稀藏洋房，作为全北京800万量级功能性超强的“四叶草”户型。四个卧室分布四角，互不干扰，兼顾三代同堂的亲昵与私密，是改善家庭一步到位的最优选。

建面约127㎡创意样板间实拍图

招商序7月的逆势热销，是市场对招商序的致敬；而已经成型的生活方式，则是招商序对每一位时代智贵的承诺。在这个呼唤高品质生活的时代，招商序，不只是一个红盘的代名词，更是一场关于理想生活的领序。热度不减，生活常新，恭迎全城入席！

世界向亦庄 河西见珍藏

总价约700万起

建面约108㎡/127㎡/165㎡跨代洋房

项目资料：招商好房

参观预约：点击拨打预约热线

本宣传品仅为要约邀请，所涉的周边环境及相关设施等内容仅供参考，不作为本公司对项目周边环境和相关设施等内容的承诺；关于项目周边的环境、交通、商场、医院、人群以及配套设施的描述，相关文字、图片以及建筑设计效果图均为示意性质，旨在为读者提供相关信息，仅供参考，不构成任何实质性承诺。所涉及的教育配套信息，仅供读者参考，学校的各项具体信息，包括名称、办学性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准以及招生区域划定等，均存在未确定或可能调整的情况。本公司对此类信息不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。所涉产品效果图、示意图仅为产品示意，与现状及规划效果可能存在一定差异，具体商品房园林、建筑、户型、面积、空间尺寸、位置等，具体以《商品房买卖合同》、相关政府部门审批文件、《不动产权证书》为准。本宣传品所提供的面积段均为预计的规划建筑面积，最终的实际计算面积需以房管局的测绘结果为准；请注意，相关内容可能会因政府和相关规划、规定以及开发商无法控制的因素而发生变化，本公司保留对宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。预售证号：京房售证字（2025）开2号，京房售证字（2025）开5号，项目推广名为“招商序”，备案名为“亦序佳苑”， 开发公司：北京招晨房地产开发有限公司。项目会所实际功能发布、运营模式、开业时间及收费标准等以项目交付后运营单位现场公示为准，出卖人对此不作任何承诺。本宣传资料制作时间为:2026年7月。

为使服务效率并维护信息安全性，招商序项目于2026年8月1日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
招商序官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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