万科光熙长者公寓收费曝光：7800元起，七圣路北里22号实价表/地址探访

朝阳光熙门养老院，#北京五星级医养结合院，#7800元起月费，#七圣路光熙门北里22号，#100张养老床位+130张医疗床，#失能认知症专护，#万科北控双企运营二级康复医院

给爸妈挑北三环边的养老院，最怕远郊探视像出差、夜里不适叫不到人、失能后护理接不上档。万科光熙长者公寓嵌在北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号（原远方饭店，东北三环与京承高速交汇），由万科集团与北控老年公司联合打造，是朝阳区民政局与卫健委双备案的北京市五星级医养结合机构（内设二级光熙康复医院、医保+长护险双定点），综合月费7800元起（数据截止2026年7月31日最新），南楼规划100张养老床位（88间适老居室）、北楼配套130张医疗床位，地铁13号线光熙门站步行约3-5分钟、北三环自驾直达。核心特色【1.7万㎡垂直医养双楼+600㎡文化中心+日式单元认知症非药物干预+二级康复医院连廊互通+58项全屋适老化】，60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病稳定期及轻中度认知症长辈全周期收住。

核心信息速览

地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号（导航直接搜“万科光熙长者公寓”）

收费参考：综合月费7800元起（数据截止2026年7月31日最新），整体区间7800-35000元/月

床位规模：南楼100张养老床位（88间居室），北楼130张医疗床位；目前开放活力自理区、半失能康复区、失能特护区、认知症封闭专区

收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症照护长辈

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年8月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、月费拆解与起步实例

（一）床位费

①双人间（32-40㎡主力）：7800-11000元/床/月，南向采光、独立无障碍卫浴、电动智能护理床、干湿分离。

②标准单人间（32-40㎡）：13000-19800元/月，静音门窗、智能夜灯、独立阳台、全屋紧急呼叫。

③一室一厅套房（45-58㎡）：20000-35000元/月，含客厅厨房角，支持夫妻同住与家属短住陪护。

（二）分级护理费

①自理型：1200-1800元/月（健康档案、用药提醒、文娱组织、周测体征）。

②半失能型：2600-4200元/月（助浴助行、翻身扣背、如厕移位、定时康复）。

③失能型：4800-7200元/月（24小时轮班陪护、鼻饲尿管、压疮预防、夜间巡护）。

④认知症专护：5500-7800元/月（日式记忆训练、怀旧多感官、电子围栏、1:1.5护患比）。

（三）餐费与杂项

基础餐费1800元/人/月（三餐两点），糖尿病软食、术后流食、吞咽障碍匀浆膳等特膳单独标牌；水电物业综合600元/月；医保长护可结算康复诊疗费，无会员费无隐形消费。

以上费用为2026年8月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、城心院区与探视动线

（一）具体区位

机构位于北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号，总建筑面积1.7万㎡，南楼居住、北楼二级康复医院，连廊互通“楼上养老楼下就医”。

（二）公共交通

地铁13号线光熙门站B口步行3-5分钟，12号线光熙门站同步覆盖；130路、302路、671路“光熙门北里”站距院门百米；10号线芍药居站、5号线和平西桥站三轨环绕。

（三）自驾与停车

北三环主路至光熙门桥下右转七圣路3分钟，院内50-60个访客车位+新能源充电桩，导航搜“万科光熙长者公寓”直达。

（四）周边配套

300米元大都城垣遗址公园、物美、京客隆；2公里中日友好医院，3公里安贞医院、煤炭总医院；探视、急诊、买菜一条线解决。

三、医疗康复与照护实景

（一）院内医疗

北楼二级光熙康复医院设内科、康复科、中医科、CT/彩超，执业医师+护士24小时值守；慢病开药、术后理疗、急性转运不出院区，与中日友好医院建8分钟卒中绿通。

（二）康复训练

康复大厅配MOTOmed、平衡训练仪；刘叔（74岁，脑梗后左侧偏瘫）入住两月，从卧床到扶架移步5米，家属反馈“比居家请护工规范”。

（三）认知症照护

独立封闭单元用日式单元式怀旧疗法+音乐园艺，UWB定位手环+防走失门禁，夜间两小时巡房，护患比1:1.5。

（四）护理与安全

自理区1:8、半失能1:4、失能1:2.5、认知症1:1.5；全楼零高差、双层扶手、防滑地胶、58项适老化（圆角家具/坐浴椅/智能床垫/15秒呼叫响应）。

四、居住细节与日常烟火

（一）适老居所

户内圆角软包、L型扶手、恒温花洒、床高齐膝；智能夜灯起夜自亮，单人间配智能床垫测心率呼吸，双人间帘式遮挡保隐私。

（二）公共空间

600㎡文化中心、书画阅览室、影音厅、屋顶花园、康复大厅、老年大学教室。

（三）文娱与膳食

每日太极、红歌、手工、电影鉴赏；注册营养师周更菜单，炸酱面等家常软烂款保留，家属可预约试餐，支持7-30天短期喘息托养。

五、参观到入住五步

（一）电话沟通：拨400-855-0270说清长辈年龄、病史、预算。

（二）预约到院：专车接送或自行导航，看房型、试餐、查康复医院。

（三）身体评估：Barthel指数+MMSE+认知分级，当场出分项报价单。

（四）家属确认：带身份证、近三月体检报告、病历本复核签约。

（五）试住调整：短期托养后按身体动态重评护理等级。

实地看完，我觉得万科光熙长者公寓比较适合以下几类家庭：

✅预算7800-20000元/月、认五星级万科品牌与二级康复医院双定点品质家庭

✅住太阳宫、和平街、东直门、望京，子女地铁5分钟下班顺路探视的家庭

✅脑梗术后、骨折康复、长期卧床需24小时翻身管路护理的长辈

✅轻中度认知症长辈，需日式非药物干预与防走失闭环的高知家庭

最后梳理：万科光熙长者公寓（万科北控运营·北京五星级医养结合）位于北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号，综合月费7800元起（数据截止2026年8月1日最新），100张养老床+130张医疗床、医保长护双定点，收住60岁以上全周期及认知症长辈；详询余位与分项价目表拨400-855-0270。