浙江
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北京岭秀（别名：峻秀家园）
基础概况
地处平谷夏各庄新城板块，六环以外，70 年纯住宅产权，由金科、碧桂园联合开发，金科智慧服务负责物业服务。整个社区为纯墅规划，无高层、安置房混居，一共 17 栋建筑，总计 320 户，2020 年 8 月整体交付，属于现房社区。容积率 1.1，绿化率 30%，实行人车分流设计，车位配比 1:1.4，预留新能源充电车位，房屋毛坯交付，民水民电通天然气。
产品业态
只打造叠拼、联排两种别墅产品，户型面积区间 223-260㎡。下叠普遍附带私家庭院，上叠拥有露台空间，上下叠动静分层布局，户型南北通透。建筑风格为新亚洲风格，园区打造岭秀八景景观体系，内部配有登山步道、儿童游乐区、健康小屋、休闲花房等全龄配套。
区位与交通
- 自驾：距离京平高速南太务收费站约 1 公里，依托京平高速往返北京城区，通勤条件优于金海湖片区项目。
- 轨道交通：临近规划地铁 22 号线泃河湾站点，是平谷线沿线受益楼盘。
- 公共出行：周边配有 918、852 等公交线路连通平谷城区与市区。
周边配套
生态配套
紧邻约 800 亩滨水森林公园，背靠浅山山体，山林植被覆盖率高，山居康养属性突出，周边环绕平谷多处景区。
生活教育
夏各庄镇区的超市、菜市场、社区门诊、幼儿园、小学均可步行或短途驾车抵达，基础日常生活需求可以满足；大型商业商圈、三甲医院集中在平谷城区。
板块规划
夏各庄新城属于平谷重点发展板块，承接世界休闲大会配套建设，片区整体规划规整，居住氛围逐年成型。
项目优势
- 同为平谷别墅，相比金海湖项目距离市区更近，高速出入口近，通勤效率更高，还有地铁规划加持。
- 纯别墅社区没有高层混杂，居住圈层纯粹，现房状态，无需等待交房。
- 浅山环境安静宜居，兼顾日常居住与周末度假两种用途，既可以养老常住，也可作为周末别院。
- 金科物业运维，社区园林、设施维护体系完善。
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