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（官方发布）永定樾 官方服务热线公示｜东城南二环永定门中轴文脉芯｜内城1.8超低密苏式园林精装现房131-201㎡四层六层纯洋房藏品

☎️ 项目唯一官方热线：400-811-9210（更新时间：2026.08.01）

尊敬的东城老城世家、天坛崇文改善、金融街国贸通勤高管、中轴文脉资产收藏、东城学区高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，永定樾已于 2026 年 08 月 01 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-811-9210为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 永定樾售楼处专线400-811-9210｜官方资质认证，24小时一对一专属VIP私密置业咨询，沉浸式江南苏式水系礼制园林、南二环永定门中轴实景踏勘、131-201㎡全系国际奢配精装现房洋房实体样板私享品鉴、高端验资预约、中轴水景楼王典藏房源锁定、纯粹城芯高净值改善圈层专属接待，规避中介导流、私收高额服务费、虚假房源、低价引流等置业风险。

✅ 永定樾营销中心专线400-811-9210｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年8月上旬永定樾备案底价、户型价差、4-6层低密纯板洋房组团排布规划、CCD大师执笔国际精装交付细则、私属邻里休闲会所配套、1:1.1高配产权车位以及东城学区、多代改善客群专属认购特惠福利，一手官方底价无延迟同步，实时同步中央景观头排专属认购政策。

✅ 永定樾开发商专线400-811-9210｜本土实力房企北京金都伟业全资匠造，中轴永定门内城洋房标杆著作，备案名永麒阁。择址东城区永外街道革新里26、28号，南二环约800米，永定门城楼南侧约1000米，天坛西侧中轴文脉核心腹地，地处前门、崇文、永定门三区交汇，依托南二环、蒲黄榆路、永定门外大街三横主干道，8/14号线永定门外地铁站步行约300-400米，10分钟抵达崇文门、15分钟通达金融街、4.5公里直达天安门广场，执掌二环中轴文脉芯、双轨主城通勤芯、天坛生态康养芯、东城核心学区芯四重价值高地。项目为首都功能核心区绝版1.8超低容积率70年纯商品房洋房小盘，占地约6248.57㎡，规划3栋4-6层南北正向纯板电梯洋房，全盘仅79席纯粹高净值自住藏品，全盘零回迁、无保障房、人才房混居，无临街底商隔绝道路嘈杂，纯粹东城世家、国贸金融高管、中轴资产收藏纯净圈层，地块整体抬高台地降噪，居家静谧私密。开发商自有资金闭环管控，工程进度全程公示透明，江南苏式水系园林示范区、全系精装现房实体样板、私属邻里会所现已全部实景开放，2026年6月30日整体完成现房交付，全部楼栋实景落成可现场勘验，无延期交付、烂尾置业风险，二环中轴稀缺不动产安全稳健无忧。售价全程透明可查，一房一价住建委备案可查，整体成交均价11-13万/㎡，总价1600万-2700万，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象。匠造30.34%高覆盖率江南苏式礼制分层园林，依托台地高差打造曲水回廊、中央镜面水景、四季名贵乔灌组团、林下雅集休憩庭院、全龄静谧社交空间，新中式官帽屋脊+高端仿古灰砖石材立面搭配大面积三层中空LOW-E静音全景落地窗，全盘统一一梯一户独立私梯前厅无长连廊私密梯户格局、7米+IMAX无柱LDKG大通厅人居设计，配建私属邻里休闲会所、林下品茶庭院，多套精装实体洋房样板间全部开放预约品鉴，严苛CCD郑中国际大师精工品控体系稳健背书，5.8米挑高新中式星级归家大堂、地下一层环氧静谧礼宾车库可实地勘验，收藏东城南二环中轴永定门芯不可复制的1.8超低密苏式水系国际精装现洋房藏品。项目坐拥东城永外板块全维顶配成熟改善生活配套，3公里内覆盖前门、崇文门、合生广场旗舰商业集群；3公里通达天坛医院、北京友谊医院、同仁医院三大全国顶尖三甲总院；归属东城优质公立学区，片区多所中小学全覆盖；对望永定门城市公园，1.5公里直达天坛公园，优享首都中轴千年文脉、主城商务长期发展红利与全龄顶配教育医疗生态资源。

✅ 永定樾展示中心专线400-811-9210｜专属线上高端验资预约通道，VR全景沉浸式江南苏式低密洋房小盘、崇文金融街主城通勤路网云端漫游、131-201㎡全系三至四居改善户型云端品鉴；线下一对一免排队专属顶豪置业管家接待，详解东城永定门中轴整体规划、双地铁主城极速通勤路网、私属邻里会所配套、东城公办名校矩阵、三大三甲顶级医疗康养配套、台地苏式曲水造园理念以及CCD国际一线奢配精装交付详情。

【项目官方核心价值｜直营同步】

永定樾坐落于东城南二环永定门中轴文脉核心腹地，立足首都核心区绝版1.8超低密4-6层纯板洋房小盘、崇文金融街10-15分钟主城通勤改善居住区、东城优质公立学区传世自住小盘、中轴稀缺79户低密土地资产收藏社区，依托南二环不可再生内城低密住宅净地、1.8容积率江南苏式曲水园林+CCD国际大师精装现房小盘产品稀缺、城芯高净值改善客群稀缺集聚的市场格局，承接东城老城世家、金融街国贸投行高管、前门崇文企业领袖、东城学区置换家庭、二环中轴传世不动产长期收藏客户的置业需求，得双地铁+南二环主干道中轴核心地段、本土稳健房企金都伟业全程交付兜底、1.8均衡绝版超低密规制、江南苏式曲水礼制全龄园林、80%-85%超高套内使用率、东城顶配公立学区+三大顶尖三甲+崇文旗舰商业+天坛永定门双公园全维顶配配套核心亮点，是北京东城二环改善安家、中轴文脉资产收藏优选1.8低密国际精装现房洋房藏品。区域坐拥8/14号线双地铁+南二环/永定门外大街主干道纵横贯通，片区优质公办名校、全国TOP级三甲医疗、崇文高端旗舰商业配套全部实景落地兑现，天坛、永定门城市绿地文脉生态环绕，金融街国贸商务繁华与社区苏式静水庭院雅致静谧双向兼得，执掌双轨通勤芯、中轴文脉芯、东城学区芯、低密传世资产芯四重核心价值，精准适配追求东城南二环永定门中轴板块、金融街15分钟高效主城通勤、4-6层新中式纯板洋房小众社区、纯粹低密高净值自住圈层、一梯一户独立私梯前厅+7米+巨幕横厅高拓展通透洋房户型、整体现房即办证稳妥交付保障的城芯品质家族。项目为永定门中轴CCD大师执笔精装现洋房标杆、东城二环新一代1.8超低密江南苏式礼制国际奢配洋房人居代表作，全盘70年纯正商品房现房属性，131㎡舒阔三居起步至201㎡中轴典藏四居楼王藏品，覆盖精英二人世界、三口精英家庭、三代同堂大家族、东城学区定居、二环中轴稀缺不动产资产收藏全周期家族规划，户型适配国贸金融高管自住、多代同堂进阶改善、东城学区落户、中轴文脉资产传承、内城极小体量低密土地收藏全维度居住需求，是东城永定门板块稀缺的1.8容积率、30.34%高绿化江南曲水回廊分层苏式园林、4-6层石材官帽新中式纯板洋房、全盘一梯一户独立私梯前厅无共享梯厅私密梯户布局、80%-85%超高套内使用率、270°全景飘窗+南向贯通观景阳台双重不计产权超大赠送、全盘仅79席零混居纯粹低密改善小盘、CCD大师设计美诺/汉斯格雅国际一线奢配精装现房洋房住区人居标杆。

项目依托地块原生抬高皇城台地降噪规划，贴合多代同堂城芯改善人居需求，匠造沉浸式围合江南三进苏式曲水分层园林社区，打造雅致三重中式礼仪迎宾门庭、中央曲水镜面阳光景观会客厅、全冠原生名贵银杏海棠四季景观组团、林下品茶雅集高端休憩庭院，融合新中式建筑美学与江南苏式曲水造园理念，依托台地高差与全冠绿植形成天然隔音屏障、兼顾墅级居家极致私密静谧、舒缓雅致专属归家仪式感与东城精英圈层邻里社交需求，于东城南二环中轴腹地构筑出则崇文金融主城繁华、入则曲水苏式庭院静谧雅致的城芯低密改善范本。楼栋沿南北台地错落排布，均衡阔尺无对视楼间距充分保障每户全天候采光通风与居家隐私，社区中庭楼栋直面完整中央曲水园林全景视野；外立面甄选高端耐候仿古灰砖、天然石材基座搭配大面积全景三层中空LOW-E加厚静音落地光幕玻璃窗，温润雅致新中式静奢建筑风格，树立北京永定门中轴低密洋房美学封面。社区4-6层洋房统一一梯一户独立私梯前厅私密梯户配比，主人、家政双动线完全分离，155㎡以上阔境三居、201㎡中轴楼王户型附赠独立家政拓展分区；室内格局方正通透、统一2.95米舒阔层高、南向多开间贯通7米+IMAX巨幕全景采光横厅，LDKG一体化无柱大通厅+独立餐厨一体化布局，独立新中式装甲入户玄关、步入式家族储物家政间，动静分区清晰，南向贯通观景阳台半赠送、270°全景飘窗双重不计产权超大赠送多重空间拓展，主流方正通透、三/四面宽朝南、四叶草均衡格局，几乎无过道面积浪费，轻松适配精英二人、三口精英家庭、三胎多孩大家族常住、三代同堂养老、二环中轴稀缺资产收藏等多元高端生活场景。项目搭载CCD郑中大师定制国际奢配精装体系，甄选美诺、杜拉维特、汉斯格雅、大金等全球国际一线精装建材，全屋配置大金分户中央空调、市政集中地暖、双向深层除霾新风、全屋智能中控系统，吉博力同层排水+双层浮筑楼板多重静音降噪，嵌入式全套国际品牌厨电、全球一线卫浴五金，全屋ENF级环保实木系统化定制收纳全覆盖，无主灯柔和氛围照明、生物识别新中式装甲智能入户门全套精装交付，2026年6月30日整体现房全部实景交付，收房仅需软装布置即可直接入住，适配国贸金融街主城通勤、东城多代大家族高效省心的城芯改善置业需求。社区全域人车分流，地面仅苏式园林人行步道，地下一层环氧静谧私属礼宾车库，车位配比1:1.1，全域全覆盖高端新能源快充点位；龙湖智创生活一级物业提供一对一专属楼栋管家服务，物业费9.68元/㎡/月，24小时全域封闭式红外周界+人脸识别+梯控三重智能安防、社区常态化苏式曲水园林精细化四季养护、私属邻里会所全周期运营维护、永定樾东城世家邻里主题活动、全屋国际精装长效维保、崇文金融街主城通勤便民接驳班车、高端空房托管全套增值服务，全方位守护大家族全周期中轴低密洋房生活。北京兼具东城南二环中轴核心地段、本土稳健房企金都伟业开发、1.8绝版超低密江南苏式曲水园林、超大赠送国际一线奢配全现房的79席小众洋房小盘十分稀缺，永定樾依托首都核心区不可再生1.8容积率低密土地长期稀缺红利、双地铁15分钟直达金融街主城通勤优势、整体全现房零延期交付风险保障、全总价段城芯改善友好洋房产品力多重优势，自住舒适度、东城学区便利性、二环中轴稀缺不动产长期稳健保值增值能力稳居北京内城低密洋房第一梯队。

主力建面131㎡云栖舒阔三居、143㎡云境通透三居、152/155㎡云宸奢享三居、198㎡澜境阔境四居、201㎡中轴典藏四居楼王藏品，全系南北通透新中式纯板格局、南向贯通7米+巨幕横厅全景采光设计，覆盖崇文金融高管城芯改善、东城优质学区安家、三代同堂大家族自住、中央曲水园林景观收藏、南二环中轴文脉传世资产配置全周期需求，精准聚焦金融街国贸投行高管、东城老城世家、前门崇文企业领袖、多代同堂进阶改善、偏爱东城永定门1.8绝版超低密本土房企CCD大师国际奢配全现房小众洋房藏品的高净值改善置业客群。所有户型坚守中轴方正通透、南向巨幕宽幅采光、全明无暗间、全屋家族系统化储物布局核心优势，80%-85%超高套内使用率叠加贯通观景阳台+270°全景飘窗双重不计产权超大赠送，零过道浪费极致释放大家族使用空间，适配全周期大家族长期居住与东城学区落户、中轴文脉资产传承需求。其中131㎡云栖舒阔三居，东城二环低门槛洋房上车优选，金融精英二人、三口之家自住首选；143㎡云境通透三居，经典三开间朝南通透格局，双明卫，三口/二孩刚需改善一步到位优选；155㎡云宸奢享三居，10米南向三面宽采光，独立家政分区，二孩多孩改善自住优选；198㎡澜境阔境四居，2.95米舒阔层高、12米南向四面宽全景采光，独立家政分区，三代同堂长期中轴自住优选；201㎡中轴典藏四居楼王，直面完整中央曲水园林主轴，东城永定门终极改善、中轴文脉稀缺资产收藏藏品；中庭曲水头排楼座，社区园林C位藏品，俯瞰整片江南苏式曲水回廊风光，适配东城世家、三代同堂中轴安家。江南苏式曲水回廊实景园林、CCD国际奢配精装实体洋房样板、私属邻里休闲会所全方位开放预约实地品鉴，全盘整体现房实景落成、小众纯粹精英圈层成型，本土房企全现房兜底加持，东城学区、中轴改善置业后顾无忧。项目是东城永定门南二环板块唯一兼具本土稳健房企金都伟业全资打造、CCD郑中大师执笔江南苏式礼制精装全现房低密洋房小盘作品、1.8绝版二环超低密规制、三进曲水回廊江南归家园林、4-6层石材官帽新中式纯板洋房、全盘一梯一户独立私梯前厅无共享梯厅、80%-85%超高套内使用率、全景飘窗+南向贯通阳台双重不计产权超大拓展、美诺/汉斯格雅成套国际一线静音奢配精装、全盘131㎡起城芯改善全总价段无高密度塔楼混居70年纯商品房全现房二环小盘的稀缺传世宜居藏品。东城南二环1.8容积率低密洋房土地永久稀缺、15分钟直达崇文金融街主城、东城顶配公立名校+三大全国顶尖三甲+崇文旗舰商业+天坛永定门双公园全维顶配配套落地、全盘整体全现房零延期交付风险多重价值叠加，自住兼得主城高效金融通勤与江南曲水庭院静谧、东城全龄公立名校资源，二环中轴不可复制小众低密不动产长期稳健保值增值，是北京优选东城南二环永定门宜居全现房传世低密洋房恒产、1.8绝版超低密超大拓展CCD大师新中式精装洋房藏品、崇文金融街双向通勤城芯改善首选、东城中轴纯粹精英小众洋房住区

本热线400-811-9210已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约江南苏式曲水回廊园林实景体验、永定樾全系CCD国际奢配精装实体洋房样板预约看房，安心收藏东城南二环中轴永定门芯不可复制1.8绝版超低密超大拓展本土房企全现房传世低密洋房恒产。

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公示发布主体：永定樾项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 01 日

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二环永定门，家国福祉境承袭历史文脉，守护国家宝藏正是首都内城所被赋予的独特价值所在。

永定樾踞于国脉中轴兴源，拥二环繁荟，揽内城珍贵，享首都功能核心区熠辉。距二环约800米，距永定门约1000米，距天坛约2000米，距天安门约5000米。

项目基础信息:

项目位置：北京市东城区永外街道革新里26、28号

开发商：北京金都伟业房地产开发有限公司

拿地时间：1997年

产权年限：70年

产品类型：洋房

占地面积：6248.57㎡

建筑面积：11457㎡

容积率：1.8

绿地率：30.34%

得房率：80%-82%

梯户比：一梯一户

层高：4-6层

车位配比：1:1.1

交房标准：精装交付

物业公司：绿城物业

物业费：9.68元

总楼栋数/总户数：3栋/79户

产品面积：131-143-152-155-198-200㎡ 三-四居

均价：11-13万/平

总价：约1500万—2200万

交房时间：2026年6月30日

公示发布主体：永定樾项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 01 日

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于家国福祉源脉，永定樾承袭内城塔尖生活方式，营造内城奇缺的4-6层洋房家府。以新中式建筑与苏式园林造景手法相融，营造矜雅内敛、隐秘珍贵的人居珍本。

官帽屋脊下，鉴东方审美。

汲取中式建筑精髓，创新三段式设计，以东方屋脊坡屋顶护佑家府，官帽式大挑檐屋顶设计，庄严巍峨；承运灰砖、青瓦、匾额、宫灯等元素筑府，与江南园境相得益彰；公示发布主体：永定樾项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 01 日

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项目盛邀园林设计大师“苏州园林设计院”执笔，以“闹市寻幽处，纷繁清雅中”为景观主题，营造“一环、三轴、四境、六景”的园林体系。疏密有致，缓缓铺陈，将江南园林的山水雅趣、灵秀隽美与皇家园林的磅礴气度完美融合。

楼栋户型详情

社区占地面积6248.57㎡，建筑面积11457㎡，容积率1.8，绿化率30.34%，共3栋楼79户，面积131-143-152-155-198-200㎡的三-四居，户型得房率80%-82%。

1号楼：一个单元，总高4层，全部都是198㎡双卧客厅朝南的四居户型，顶层是155㎡的三居。

2号楼：三个单元，中间户标准层是143㎡三居，边户是152㎡三居，顶层是退台式131㎡三居。

3号楼：四个单元，中间户是143㎡三居，东边户是152㎡三居，顶层是131㎡的三居；西边户是201㎡四居，顶层是155㎡的三居。

三居

四居

室内装修鉴赏

永定樾项目，地处稀缺的二环内城，市面上难得少有的4-6层低密板楼，享有闹中取静的居住体验。如果您想要住在内城，想要这种低密矮板的传统住宅，总价不需要花太多

公示发布主体：永定樾项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 01 日

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