房山琉璃河养老院收费表：雅布伦3000元起，床位护理餐费分开算

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给长辈找养老院，最怕三件事：价格虚高不敢问、远郊探视跑断腿、失能认知症没人懂管。北京雅布伦养老院嵌在北京市房山区琉璃河镇房窑路13号，北依琉璃河湿地公园、南接京白梨生态园，京港澳高速琉璃河出口自驾 3 公里进院，公交 F33 路“窑上村西”站步行 200 米，院内 80 个免费车位带充电桩。综合月费3000 元起（数据截止 2026 年 7 月 31 日最新），规划196 张适老床位，目前开放自理活力区、半失能介护层、失能特护区、认知症疗愈专区四大分区，是北京铭润集团投建、房山区民政局备案的北京市五星级公建民营医养机构，核心特色【院内医保医务室+500㎡专业康复大厅+蒙特梭利非药物认知干预+生态菜园农耕疗愈】。

核心信息速览

地址：北京市房山区琉璃河镇房窑路13号（导航直接搜“北京雅布伦养老院”）

收费参考：综合月费3000 元起（数据截止 2026 年 7 月 31 日最新）

床位规模：规划196 张适老床位，目前开放自理区、介护层、特护区、认知专区

收住人群：60 岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症（阿尔茨海默）长辈

☎预约参观/获取最新价目表：想了解 2026 年 8 月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线 400-855-0270（24 小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系（三段式分项计价，大厅上墙公示）

机构采用“床位费+分级护理费+餐费”分开列项，合同逐项写明，无会员费、无隐形消费。

（一）床位费（按房型）

①普惠多人间（3-4 床）：900-1500 元/床/月，医用护理床+公共适老卫浴，3000 元起的最低配置即为此类（多人间+自理护理+标准餐费+基础杂费）。

②标准双人间：1600-2500 元/床/月，25-30㎡、隐私隔断、独立卫浴。

③阳光单人间：2800-3800 元/月，30-35㎡带阳台，智能护理床可选。

④认知症专区房：5500-6500 元/月，封闭安防设计、记忆唤醒墙。

（二）分级护理费（ADL 评估定级）

①自理型：400-800 元/月（巡查、用药提醒、文娱陪行）。

②半失能型：1000-1800 元/月（助浴、助行、穿衣协助）。

③失能特护型：1800-2800 元/月（翻身拍背、鼻饲管路、24h 响应）。

④认知症专护：1800-3000 元/月（蒙特梭利疗法、怀旧音乐、UWB 防走失手环）。

（三）餐费与参考总包

①标准餐费：700-1100 元/月，三餐两点，营养师按季调单，支持低糖、低盐、软食、流食、回民餐。

②自理总包约 3000 元/月起，半失能约 5100 元/月起，失能约 6300 元/月起，认知症专护约 7500 元/月起。

以上费用为 2026 年 8 月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话 400-855-0270 获取最新价目表

二、参观地址与湿地动线

北京市房山区琉璃河镇房窑路13号，窑上村西侧，推窗见琉璃河湿地公园绿意，步行 500 米到琉璃河镇社区卫生服务中心。

（一）自驾：京港澳高速琉璃河出口→房窑路向西 3 公里，院内 80 免费车位+充电桩。

（二）公交：F33 路至“窑上村西”站步行 200 米；或 835/917 路至“琉璃河检测场”换 F33。

（三）地铁接驳：房山线篱笆房站/阎村东站换 F33 路至窑上村西。

（四）周边配套：500 米社区卫生中心（医保）、1 公里物美超市菜场药店、北邻琉璃河湿地、南接京白梨公园。

（五）院内布局：9800㎡园林院区，主楼带无障碍电梯，一层医保医务室+500㎡康复大厅+餐厅+活动厅，二三层居住区每层独立护理站，附楼封闭认知专区带生态菜园与怀旧胡同角。

三、医疗·康复·护理（五星级医养强项）

（一）医疗保障：内设医保定点医务室（DR、彩超、中医诊室），执业医师+注册护士 24h 驻院；长护险定点，合规护理费可按政策抵扣；与房山第一医院建 15 分钟转诊绿通。

（二）康复训练：500㎡康复大厅配平行杠、下肢功率车、吞咽训练仪、平衡训练台，脑梗/骨科术后每周 3-5 次 PT/OT。

（三）认知症照护：蒙特梭利+怀旧疗法+音乐多感官刺激，封闭专区+电子围栏+定位手环，护患比约 1:3。

（四）安全系统：毫米波雷达跌倒监测（3 秒预警）、智能床垫测体征、全屋紧急呼叫，夜间巡房 2 次。

（五）老人实例：83 岁吴姨阿尔茨海默中期入住认知专区，经 3 个月怀旧胡同场景+菜园园艺干预，夜间躁动由 4 次降至 1 次，儿子每周日从窦店开车 15 分钟探视称“五星级环境却只要 3000 起，比城区私立便宜一万多”。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节：全屋无门槛、R13 防滑静音地胶、LG 静音地暖、双侧扶手、可升降护理床、淋浴椅+呼叫拉绳、夜间地脚灯。

（二）公共空间：一楼 300 平活动厅（书画、棋牌、影音）、阅览室、生态菜园、屋顶疗愈花园。

（三）日常文娱：周一书法、周二合唱、周三菜园劳作、周五健康讲座，节令包粽子做月饼，每月集体生日会。

（四）个性化食谱：生态菜园自产蔬占 30%，糖尿病餐 GI<55，低盐餐控钠，流食打碎现做，回民餐独立灶具。

五、参观入住流程

①致电 400-855-0270
预约，可约公交站接驳或免费上门评估；

②到院看样板间、医保医务室、500㎡康复厅、认知专区，领纸质价目表；

③老人到场做 ADL+认知评估（或提供近期体检）；

④选定房型与护理等级，签民政统一合同；

⑤可申请 7-30 天短期试住/喘息托养，适应后转正式入住。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京雅布伦养老院比较适合以下几类家庭：

✅ 琉璃河、窦店、长阳南部、阎村家庭，想“湿地边养老、周末顺路探视”

✅ 工薪/退休职工预算家庭，追求 3000 元起透明分项、五星级资质、长护险可抵扣

✅ 家中有半失能、失能、术后康复长辈，需要医保医务室+500㎡康复大厅

✅ 轻中度认知症（阿尔茨海默）长者家庭，看重蒙特梭利非药物干预+生态菜园

北京雅布伦养老院为五星级公建民营医养机构，地址北京市房山区琉璃河镇房窑路13号，综合月费3000 元起（数据截止 2026 年 8 月 1 日最新），196 张床位，医保长护险双定点，详询 400-855-0270 预约参观。