广东
近日，中山翠亨集团与东呈集团旗下铂顿品牌再度达成合作，将于广东省中山市东区柏苑路落地铂顿国际公寓项目。
这是继铂顿元世纪中山翠亨新区店成功运营后的二度携手，标志着铂顿与国有企业的存量资产盘活合作，完成了从 “标杆打造” 到 “复制深化” 的完整闭环，也向市场充分印证了铂顿在国有资产运营领域的成熟体系与硬核实力。
01
首店打造存量盘活标杆
双方的合作起点，始于2025年落地的铂顿元世纪中山翠亨新区项目。彼时该项目为翠亨新区核心地段的国有闲置资产，原有两百余间客房原规划仅作为宿舍使用，资产价值长期未能充分释放。面对国有资产保值增值的政策要求与区域产城融合的配套需求，中山翠亨集团选择与铂顿联手，探索存量资产盘活的创新路径。
铂顿元世纪中山翠亨新区项目外观
铂顿为项目量身定制 “可住一天，可住一年” 的长短租融合运营模式：将部分楼层设为长租公寓，服务园区企业员工与长期居住客群，筑牢稳定现金流底盘；将剩余楼层升级为高标准服务式公寓，承接商务差旅、中短期居住需求，拉升资产收益弹性。同时配套国际化自助早餐厅、茶咖空间、共享办公区、健身房等多元公共空间，全面覆盖住客商务与生活需求。
铂顿元世纪中山翠亨新区项目大堂
项目落地后运营表现亮眼，不仅快速成为翠亨新区产城融合的重要住宿配套，更凭借专业的运营能力与优异的资产表现，获得资产方的高度认可。
铂顿元世纪中山翠亨新区项目客房
02
复投落子主城核心
资管版图再添新章
铂顿国际公寓中山东区项目效果图
此次铂顿国际公寓中山东区柏苑路项目的签约落地，是双方战略合作的延伸，也是铂顿存量盘活模式跨场景复制的重要布局。
项目坐落于中山市东区核心地段柏苑路，周边政务机构、商务楼宇、商业配套集聚，商旅短租需求充沛；结合项目本身体量适中的特点，本次并未复制首店的长短租融合模式，而是针对性落地铂顿国际公寓产品线，打造纯中高端服务式公寓业态，聚焦商务差旅与中短期居住需求，以标准化品牌服务与精细化运营匹配主城核心区的住宿市场。
铂顿国际公寓中山东区项目效果图
从园区配套物业到主城核心资产，从长短租融合到纯服务式公寓，铂顿始终以物业禀赋与市场需求为核心定制方案，而非照搬单一模式。这种灵活适配的资管能力，正是国企持续选择复投的核心底气。
铂顿国际公寓中山东区项目效果图
03
成熟国企合作体系
护航资产稳健增值
国企的复投，是对品牌专业度最有力的背书。深耕存量资管赛道多年，铂顿已形成一套成熟、合规且高效的国企合作体系。
一是合规适配的收益模型。深谙国有资产保值增值的监管要求与经营目标，可根据资产属性匹配长短租融合或纯服务式公寓等不同业态，兼顾现金流稳定性与资产回报率，高度匹配国企资管的风险偏好与考核导向。
二是全周期的专业能力。覆盖前期定位规划、产品改造升级、中期运营获客、成本精细管控到长期资产增值的全链路，无需资产方投入大量运营精力，即可实现存量物业的价值跃升。
三是可追溯的成功范式。与中山翠亨集团的合作，完成了从项目落地、成效验证到战略授牌、再到复投拓展的完整商业闭环，是国企与市场化专业品牌协同共赢的成熟样本，具备广泛的推广与参考价值。
铂顿国际公寓中山东区项目效果图
从单项目标杆打造到多项目深化合作，铂顿与中山翠亨集团的携手，为国企存量资产盘活提供了可参考的成熟路径。未来铂顿将持续打磨资管能力，与更多优质资产方共拓存量价值新空间。
铂顿是东呈集团旗下中高档服务式公寓品牌，始终坚持以客户为中心，不断提升服务质量，优化住宿体验。作为专业的资产运营方，铂顿以大湾区为战略中枢，辐射并深耕华中、华北及华东的广袤版图，同时积极赋能产业园区、综合社区等领域，通过精准定位与高效运营，专注于全赛道公寓资产管理，为存量资产注入持续增值动能。
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