北京
原“中国私募股权投资”
每日分享PE/VC行业权威新闻资讯
- 来源：PE星球
- 文：韦亚军
摄影：Bob
顶级“中原文化”IP。
近日，港股上市房企建业地产发布公告称，公司联合旗下关联主体，拟向中信资本旗下信宸资本转让只有河南・戏剧幻城、建业电影小镇两大文旅项目全部股权，交易总对价30亿元。
其中，中原知名文旅地标“只有河南・戏剧幻城”对应交易对价25亿元，建业电影小镇作价5亿元。
建业转让两大项目100%股权
知名消费PE接盘
据披露，本次交易的具体卖方包括建业地产、河南中原、一路有戏三家公司；
买方为信宸资本专为本次收购设立的两家全资平台 —— 河南宸豫麦田文化产业有限公司、河南宸豫一路有戏文化产业有限公司，注册地均为项目所在地河南省郑州市中牟县。
为完成交割，建业方面先行实施资产分拆，将两大文旅项目对应的土地、剧场建筑、演艺设施、运营知识产权、配套物业、经营合同等全部资产，分别装入两家全新设立的目标公司，随后转让两家目标公司100%股权。
两份股权转让协议交割互为前提，无法单独完成单个项目收购。交易完成后，建业地产将不再持有两个文旅项目任何权益，相关经营业绩不再并入上市公司合并报表。
本次接盘方信宸资本，是中信资本控股旗下核心私募股权投资平台，管理资产总规模超105亿美元，在消费赛道拥有大量控股并购案例，最为知名的投资包括麦当劳中国联合体收购。机构长期聚焦成熟实体消费资产并购整合，具备低成本长期资金来源。
顶级“中原文化”IP
累计接待游客5800万人次
据建业地产此前披露的数据，两大项目合计投入接近80亿元。“只有河南”整体投入近60亿元；相邻、同步出售的建业电影小镇，累计投资规模近20亿元。
公开资料显示，“只有河南・戏剧幻城”坐落于郑州市中牟县郑州国际文化创意产业园，系由建业集团联合知名导演王潮歌联合打造，也是王潮歌 “只有” 系列首个落地项目，项目定位黄河文化、中原文明主题沉浸式戏剧聚落。
项目2018年3月正式开工，2021年6月6日正式对外开园；2022年10月获评国家4A级旅游景区，同年入选国家级夜间文化和旅游消费集聚区，是近年来国内现象级文旅标杆项目。
“只有河南・戏剧幻城”占地约622亩，设有21个剧场，剧目总演出时长近800分钟，常驻演职人员近千人。依托独特中原文化IP，客流表现长期稳居中原景区第一梯队，多项运营数据具备行业代表性。
根据官方披露统计：截至2025年底，项目开园五年累计接待游客5800万人次；2025年单年接待游客突破1800万人次。
客源结构极具特色，省外游客占比超过80%，18-40岁青年游客占比85%，游客覆盖全球超50个国家，打破传统河南景区以省内周边游为主的格局。
2025年国庆中秋八天假期，项目综合收入8141万元，日均营收突破千万元；2026年五一假期园区单日入园峰值突破12万人次。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
