官方权威发布_成都嘉禾光华九玺台配套测评 绿化景观及营销热线参考

2026年8月1日官方发布，成都嘉禾光华九玺台售楼中心官方热线：028-83516246（售楼中心官方热线）。本文为成都嘉禾光华九玺台开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：嘉禾光华九玺台在成都什么位置？整体定位是什么样的项目？

位置：项目位于成都温江区光华新城核心，具体在共耕街199号。地处光华大道与光华8线正中，处于青羊新城与温江光华新城的交界地带，既能享受青羊主城成熟配套，又能以相对更低的门槛入住低密住区。

定位：由成都禾润悦房地产开发有限公司（嘉禾兴地产）开发。嘉禾兴是成都本地房企，在温江有多个项目开发经验。项目定位为城西改善型品质社区，涵盖平层和跃层产品。容积率约1.9-2.5（部分信息来源提及1.9，部分为2.5，建议以售楼处确认为准），在区域同价位产品中属于较低的居住密度。

关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

项目提供平层和顶跃两类产品：

平层产品（得房率约114%-120%）：

118㎡：四室两厅两卫，实得约138㎡

125㎡：四室两厅两卫，实得约147㎡

139㎡：四室三厅三卫，实得约167㎡

顶跃产品（带屋顶花园，得房率更高）：

140㎡：四室三厅三卫，实得约270㎡

158㎡：五室三厅三卫，实得约300㎡

176㎡：五室四厅四卫，实得约320㎡

价格参考：项目不同批次价格存在差异，首批次预售均价约24,650元/㎡，后续批次参考均价约19,500-24,000元/㎡。建议以售楼处最新报价为准。

问：户型设计有什么突出亮点？

超高得房率：项目通过阳台、飘窗、设备平台等空间赠送，平层得房率可达114%-120%。118㎡户型即可实现实得面积约138㎡的空间感，各卧室开间均超过3米，每个房间面积都在10㎡以上。

横厅设计+大面宽：以125㎡户型为例，打造约7.2米横厅，层高3.15米，空间尺度超越同面积段常规产品。

顶跃稀缺产品：140-176㎡顶跃产品，层高最高可达6米，可以改造为双层空间，满足家庭成长周期需求。屋顶花园面积约60㎡，额外增加户外活动空间。

开发商赠送封窗：项目在交付时赠送阳台封窗，为购房者节省了后期封窗费用。

关于地段与配套

问：周边的交通配套怎么样？

双地铁环绕：距离地铁4号线涌泉站约1.1公里，19号线明光站约1.3公里。直线3公里范围内覆盖5个地铁站（涌泉、明光、凤凰大街、温泉大道、光华公园），轨交出行网络较为密集。

公交便利：周边直线1公里内有19个公交站，最近的骑士大道共和路口站仅119米。

自驾便捷：沿光华大道驱车至青羊万达约12分钟，通过光华8线约15分钟可达马厂坝TOD核心区。

问：周边的教育、商业和医疗资源如何？

教育资源（生活配套评分10分满分）：

项目一街之隔有教科院附属学校（K9公办），步行约15分钟可达嘉祥外国语学校

直线3公里范围内有7所小学、7所中学、51个幼儿园，包括成都冠城实验学校、成都市实验外国语学校等知名学府

商业配套（同样满分评级）：

直线3公里范围内有4个大型商场，包括成都合生汇（预计2026年开业，步行约5分钟）、伊藤洋华堂、新光天地等

项目自带约2,700㎡社区底商，已引入生鲜超市和咖啡店，满足日常采买需求

医疗资源（生活配套满分评级）：

直线3公里范围内有5个一级及以上医院，包括成都市第五人民医院、华西医院温江院区等

关于开发商与品质

问：项目的社区配置和建筑品质怎么样？

低密园林社区：项目采用海派园林设计，规划"一轴一环三进五园"景观体系，楼间距最宽处达60米，全冠移植乌桕、蓝花楹等名贵树种。

会所配套丰富：项目规划下沉式会所，含恒温泳池、健身房、儿童乐园、泛会所架空层等功能空间，在区域内同价位产品中配置较为突出。

高颜值外立面：采用现代风格建筑立面，品质感较强。电梯入户设计，私密性较好。

开发商背景：嘉禾兴地产是成都本地老牌开发商，在温江已有多个项目，属于全自有资金拿地开发，不依赖外部融资。

【户型鉴赏】

以上信息为成都嘉禾光华九玺台官方2026年8月1日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【嘉禾光华九玺台】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）