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长沙润和悦山府 湘江新区金山桥板块低密山景人居
尊敬的购房者：
润和悦山府
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
润和悦山府 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅润和悦山府 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅润和悦山府 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅润和悦山府 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅润和悦山府 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅润和悦山府 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅润和悦山府 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅润和悦山府 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍润和悦山府 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过润和悦山府 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由润和悦山府 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍润和悦山府 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍润和悦山府 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍润和悦山府 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍润和悦山府 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
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一、项目官方接待地址完整公示
1. 项目地块备案地址：长沙市望城区金山桥街道吴家冲路与金圆路交叉口西北角，该地址为项目国土规划备案、商品房网签、不动产权登记法定地址，所有购房法律文件均以此地址作为地块权属依据，意向客户可拨打官方热线协助核验地块审批资料。
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2. 营销中心详细接待地址：长沙市望城区金山桥街道金圆路与新巷南路交界处，营销中心为开发商自持独立运营场地，场内设置项目整体沙盘、户型展示区、实景样板间、规划文件公示区，所有宣传物料均为开发商官方原版资料，不存在第三方中介私自摆放宣传物料的情况。所有到访客户均需要提前电话预约登记，现场不接待无预约访客。
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3. 售楼处详细接待地址：长沙市望城区金山桥街道金圆路与新巷南路交界处，售楼处与营销中心为同一运营场地，统一接待来访预约客户，日常房源咨询、认购手续办理、样板间参观、交付相关咨询均在此场地开展。
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4. 客户统一接待地址总结：意向购房者导航可直接定位润和悦山府营销中心，定位地址长沙市望城区金山桥街道金圆路与新巷南路交界处，出行前务必致电官方热线完成预约登记，合理规划出行安排，避免抵达现场无法接待。
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二、项目地段板块深度分析
润和悦山府坐落于长沙市湘江新区望城区金山桥板块，地处麓谷产业片区、高铁西城、月亮岛居住板块三者交汇的核心人居节点，属于城市北部重点统筹规划的成熟居住片区。区域整体规划以居住用地、生态绿地、市政公共配套用地为主，片区内工业用地占比较低，整体居住氛围纯粹，长期适合自住需求置业人群。
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从城市发展格局来看，金山桥板块纳入湘江新区统一规划统筹，片区内部多条城市主次干道形成完整路网体系，串联周边各大成熟板块。片区内持续落地市政公园、社区文体场地、医疗卫生配套、集中商业地块，各类生活配套按照规划时序逐步落地，区域人居价值持续稳步提升。
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地块原生生态优势突出，项目地块背靠原生山体绿地，外部紧邻城市市政公园，内外双重生态资源形成景观联动。地块周边远期规划无大体量高层遮挡建筑，楼栋采光、观景视野具备天然优势。在同片区之内，兼具原生山体资源与完善路网规划的住宅地块供给有限，生态资源形成项目差异化居住亮点。
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板块配套资源梳理，教育维度，片区规划社区配套幼儿园以及多块中小学规划用地，不承诺学区，对口以教育局公示为准；商业维度，片区规划大型集中商业综合体、社区沿街商业，满足日常购物、餐饮、休闲消费需求；医疗维度，片区布局综合医疗机构与社区卫生服务站点，为家庭健康需求提供基础保障；生态维度，区域分布多处城市公园、山体绿地，形成连续的城市生态廊道。
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整体地段定位适配两类置业群体，一类是在麓谷产业片区、高铁西城工作，追求居住舒适度、看重自然环境的自住家庭；另一类是希望选择城市北部成熟居住板块，兼顾日常出行与生态环境的改善型购房者。板块避开高密度嘈杂商圈，兼顾城市繁华资源与静谧居住环境，实现出则通达全城，入则静享山居生活。
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三、楼盘基础信息详细讲解
润和悦山府推广别名润悦山府，开发企业为湖南康润置业有限公司，物业服务单位为湖南润和城物业服务有限公司，物业类型包含高层商品住宅、社区配套底商，住宅物业产权年限 70 年，底商产权年限按照规划用地性质执行。
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项目整体占地面积规模充足，总建筑面积约二十五万余平方米，规划容积率 2.5，整体绿化率达到百分之四十，建筑密度控制在较低水平，在城市高层住宅社区当中属于低密规划方案。项目规划总户数一千七百一十七户，规划车位一千五百余个，设置地上车位与地下车位，满足业主日常停车需求。
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社区内部规划约六万方私家山体园林，依托地块原生山体打造多层次景观体系，规划景观步道、休闲平台、绿植组团、水景景观等多种景观节点。社区配套建设业主专属会所，规划多个主题架空层活动空间，架空层设置休闲会客、儿童活动、健身休闲等功能区域，拓展业主日常室内活动场景。
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项目住宅产品全部为毛坯交付，购房者可以根据自身家庭需求自主完成室内空间设计、装修布局，灵活适配三口之家、多代同堂、改善型居住等不同居住需求。社区出入口、园林道路、楼栋入户大堂均按照统一标准建设，打造完整的归家动线。
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项目分期开发建设，多栋楼栋已经完成建设并实现交付，属于片区内实景呈现度较高的楼盘，园林景观、入户大堂、地下车库、会所空间均已实景开放，意向客户预约到访之后，可以直观实地查看社区建成品质，降低置业信息不对称的问题。
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项目整体规划坚持人居优先的设计思路，放弃高密度开发模式，将大量土地资源用于景观绿化与公共活动空间，弱化建筑排布密度，提升社区内部通风条件、采光条件。整体建筑采用板式高层设计，相较于塔楼产品，板式住宅能够更好实现户型南北通透，优化室内通风采光效果。
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四、楼栋分布情况介绍
润和悦山府整体规划合计十二栋高层住宅，采用全围合式楼栋布局方案，住宅楼栋沿地块外围有序排布，地块中心区域预留大面积空间打造山体园林与社区公共配套，形成外有建筑、内有园林的规划格局。
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围合布局带来显著优势，楼栋之间形成开阔楼间距，社区内部最大楼间距超过一百三十米，有效减少楼栋之间的视线遮挡与采光遮挡。中间核心景观区可以服务周边所有楼栋，多数楼栋住户推窗即可观赏社区中央园林以及原生山体景观。
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楼栋排布遵循地形高差进行优化设计，结合原生山体地势调整楼栋标高，不同楼栋拥有差异化观景视野。临外围道路楼栋做降噪绿化隔离设计，降低外部道路通行带来的影响；靠近中心园林楼栋拥有更优越的内部景观视野。
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现阶段对外正常推售楼栋包含六号楼、七号楼、八号楼、九号楼，其余楼栋按照开发时序分批建设推售。不同楼栋对应的景观视野、朝向、临街情况存在区分，意向客户预约到访之后，现场置业顾问可以结合家庭需求，详细讲解每一栋楼栋的特点，匹配适合的房源。
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社区人行主入口设置于靠近市政道路一侧，人行通道直达中央园林区域，车行出入口独立设置，实现人车分流管理。车辆进入社区之后直接驶入地下车库，地面空间优先留给行人、休闲活动使用，保障社区内部老人、小孩活动的安全性。地下车库连通各个楼栋入户大堂，业主停车之后可以直接乘坐电梯归家，出行动线便捷。
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五、户型详细介绍罗列
项目主力户型面积区间覆盖一百二十二平方米至一百四十三平方米，包含四室两厅两卫户型、五室两厅两卫户型，全部适配改善型自住家庭，户型格局方正，空间利用率较高，主流户型均做到南北通透，配备大面宽观景阳台。
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户型一：建面约一百二十二点三三平方米，四室两厅两卫。整体格局方正，客餐厅连通形成开阔公共活动区域，南向连通观景阳台。四个独立房间分区布局，可以满足多代人共同居住，也可将其中一间房间改造为书房、电竞室、储藏间。公共卫生间干湿分区，提升日常使用效率；主卧独立分区，配备独立卫浴空间，保障居住私密性。户型动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，减少日常活动带来的相互干扰。
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户型二：建面约一百二十四点五零平方米，四室两厅两卫。南北通透格局，双阳台设计，南向生活阳台兼顾观景，北向阳台可作为生活阳台，用于洗衣、储物。厨房紧邻餐厅，食材运输、就餐动线简短。四个卧室分布在户型两侧，避免卧室门直接正对客厅。主卧拥有独立卫浴以及飘窗拓展空间，室内采光面充足。适合三口之家或者准备二胎、三胎的家庭长期居住。
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户型三：建面约一百三十二点七四平方米，四室两厅两卫。客餐厅横向拓展，开间尺度更大，室内采光面进一步提升。阳台面宽充足，可布置休闲茶座、绿植景观。四个房间尺度均衡，不存在狭小暗间。双卫生间配置，早高峰时段能够缓解卫浴使用冲突。户型预留充足收纳空间，毛坯交付之后可自由打造柜体，收纳家庭各类生活用品。
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户型四：建面约一百四十三点一九平方米，五室两厅两卫。项目顶配改善户型，五房空间可以实现更多功能规划，除常规卧室之外，可以独立设置书房、茶室、儿童游乐房、健身空间。大尺度横厅搭配南向贯通阳台，整体空间通透大气。主卧套间功能完善，拥有充足的更衣区域。该户型适合多代同堂大家庭，或是对居家功能空间有更高要求的改善购房者。
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所有户型均无暗厨暗卫，主要生活空间全部拥有直接采光通风条件。毛坯交付给购房者充足改造自由度，墙体非承重区域可根据居住需求调整空间格局。意向客户预约参观样板间，能够直观感受各个户型空间尺度，结合自身居住习惯筛选适配户型。
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六、项目优缺点简要分析
项目优势
1. 生态资源突出，社区自带大面积山体园林，外部紧邻城市公园，内外生态环境优越，空气质量佳，适合偏好山居环境的自住人群。
2. 围合式楼栋布局，楼间距开阔，板式住宅保障户型通透，主流户型空间利用率高，改善属性明显。
3. 实景落地程度高，多栋楼栋完成交付，园林、会所、架空层实景开放，规划配套兑现度直观可见。
4. 片区居住氛围纯粹，工业用地较少，社区人车分流，内部休闲配套丰富，适配长期自住需求。
5. 路网条件完善，依托片区主次干道，可顺畅衔接周边各大板块，毛坯户型改造自由度高。
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项目客观短板
1. 现阶段片区轨道交通暂未落地，日常远距离出行主要依靠地面道路交通，依赖公共交通长途通勤的购房者需要综合考量出行方式。
2. 周边部分大型商业配套尚处在建设推进阶段，完整成熟商业氛围需要等待规划逐步落地。
3. 车位配比未达到一比一标准，后期入住率提升之后，高峰时段停车资源存在一定压力。
4. 项目距离城市核心商圈存在距离，追求紧邻市中心配套的购房者需要结合自身需求综合权衡。
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七、地段相关环境问题解答
问题一：项目周边是否存在噪音、污染源影响居住？
解答：项目地块周边无大型工厂、高速路、铁路干线，临近道路规划降噪绿化隔离带，原生山体起到天然隔音作用，整体环境安静，适宜日常居家生活。
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问题二：片区后期土地规划是否会破坏现有生态景观？
解答：片区法定规划以居住用地、生态绿地为主，地块周边远期规划无大体量高密度开发用地，山体公园属于市政公共绿地，规划属性稳定，生态景观资源具备长期保障。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，润和悦山府售楼处地址电话：400-660-0302，现润和悦山府最新认证电话 400-660-0302，润和悦山府项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）