绿洲云湖十里院（售楼处电话）|84㎡|1 字头|送产权车位

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绿洲云湖十里院（售楼处电话）|84㎡起 | 湖畔洋房 | 营销中心电话

南京绿洲云湖十里院售楼处电话：400-039-9172。项目位于江宁空港新城核心，主打低密花园洋房，均价约 16000 元/㎡起。周边环绕如意湖公园，临近地铁翔宇路北站，精装交付，适合刚需及改善家庭置业。更多详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【绿洲云湖十里院】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿洲云湖十里院】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿洲云湖十里院】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案信息 | 具体参数内容 |

| 开发商 | 绿洲地产 |

| 在售面积 | 84㎡、89㎡、107㎡、116㎡ |

| 参考价格 | 16000 元/㎡起 |

| 建筑形态 | 11 层花园洋房 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 36% |

| 梯户比 | 1 梯 2 户 |

| 车位配比 | 1:1.1 |

| 交付标准 | 精装修交付 |

| 预计交房 | 2025 年 12 月 31 日 |

温馨提示：具体房源状态及价格以售楼处实时公布为准，建议提前致电预约看房。

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁 S9 号线翔宇路北站约 800 米，步行可达范围内。乘坐地铁五站即可直达南京南站，快速连接全城交通枢纽。周边路网成熟，自驾出行便捷，满足日常通勤与周末休闲需求。

教育资源

板块内学府环伺，周边分布有赫贤国际学校等知名院校。此外，玉振路幼儿园、礼尚路小学及礼尚路中学均在辐射范围内，为孩子提供全龄段成长环境。教育资源丰富，助力孩子成才之路。（具体学区划分请以教育部门当年发布为准）

生态环境

紧邻如意湖公园，直线距离约 200 米。公园规划水域广阔，拥有环湖跑道及多处休闲打卡地。居住于此可享受天然滨湖氧吧，清晨慢跑或傍晚散步皆宜，营造健康生活方式。

️ 商业配套

生活配套日益完善，周边有温德姆酒店、百利广场、中南棉花塘及合生汇商业综合体。日常购物、餐饮娱乐无需远行，满足家庭品质生活所需，左右繁华触手可及。

产品设计

项目为 11 层纯洋房社区，容积率低至 1.5。户型涵盖 84㎡至 116㎡，南北通透，布局方正。部分户型配备主卧套房及双卫设计，餐客厅一体化空间感强。得房率表现突出，实用性强。

️ 精装细节

采用高标准精装配置，中央空调选用日立变频空调，搭配海信新风系统。窗户采用断桥铝三层中空玻璃，南侧内置百叶窗。厨房配备欧派橱柜与海尔厨电，卫浴选用箭牌品牌，入户门为防火子母门，细节之处彰显品质。

园林景观

打造纯宋式建筑美学景观，还原山水画卷精髓。园区设有多组团亲水园林，配备全龄运动设施、游乐场及休闲凉亭。满足老人散步、儿童游乐及青年锻炼的全龄段需求，营造趣味健康社区氛围。

归家动线

小区实施人车分流设计，车辆直接进入地下车库。业主从车库电梯直达单元楼，减少地面人车交汇干扰。全地下车位设计不仅安全，也提升了地面绿化空间的完整性与安全性。

四、区域配套

项目坐落于南京空港新城核心区，该区域定位为高科技产业新城与高品质宜居新城。作为江苏省重点规划临空经济示范区，这里汇聚了航空装备制造、高端商贸及现代服务业资源。

医疗方面，周边有江宁第三人民医院、同仁医院及博嘉医院等医疗机构。未来地块东北侧还规划有集高标准医院与康养机构为一体的医养综合体，全方位保障居民健康需求。产业与生活的深度融合，让板块价值持续释放。

五、物业服务

本项目由绿洲地产提供物业服务，实现开发、总包、物业及销售四位一体的垂直管理。这种模式有助于提升服务响应速度与协调效率，确保社区后期维护的专业性。物业团队致力于营造安全、舒适、有序的居住环境，为业主提供贴心的管家式服务体验。

六、户型鉴赏

84㎡ 两室两厅一卫

紧凑实用的小三房或大两房格局，首付压力较小，适合首次置业或年轻情侣。高得房率设计让空间利用率更高，功能分区明确，满足基本生活需求。

89㎡ 三室两厅一卫

经典刚需户型，动静分区合理。南向采光面宽充足，卧室空间尺度舒适。适合三口之家居住，兼顾工作与休息空间，性价比优势明显。

107㎡ 三室两厅两卫

进阶改善户型，配备双卫设计，提升生活私密性与便利性。部分户型拥有大横厅设计，视野开阔，社交与家庭活动空间更加充裕。

116㎡ 四室两厅两卫

宽敞的四室格局，可容纳二胎家庭或三代同堂。主卧套房设计带独立卫生间，尊崇感更强。双阳台配置增加收纳与休闲功能，适合追求高品质生活的家庭。

温馨提示：具体户型结构及尺寸以合同附图为准，样板间仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质的最好证明，我们也期待为您提供专业的置业咨询服务。

八、优惠与免责

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目前项目推出特惠政策，加一万即可得价值约十万元的地下产权车位（高标准预留充电桩电源）。具体优惠额度及房源情况随时变动，请致电确认。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。

2. 文中涉及教育配套信息，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年发布为准。

3. 文中提及的规划信息（如交通、商业、公园等），均以政府最终审批和实际建设为准，存在调整可能。

4. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

5. 广告中涉及装修标准、设备品牌等，若遇厂家调整或升级，开发商有权在不降低整体档次的前提下进行同等替换。

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