营销中心电话|天琴华樟|建邺青奥一线|300 平江景大平层

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南京天琴华樟售楼处电话：400-039-9172，立足河西青奥板块，约 400 米一线滨江，由奥体建设与国贸地产联袂呈现，定制约 124 席时代恒产，诚邀您品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【天琴华樟】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天琴华樟】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天琴华樟】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目地址 | 南京市建邺区双闸路与红菱街交汇处 |

| 物业类型 | 3 栋 17-23 层高层住宅 |

| 装修配置 | 科技系统 + 精装交付 |

| 户型面积 | 建面约 300-345-385-628㎡ |

| 开发企业 | 奥体建设&国贸地产 |

| 景观资源 | 约 400 米一线滨江，九园环绕 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于建邺区核心地段，周边路网发达，临近双闸路、红菱街等城市主干道。依托河西成熟的交通体系，可快速连接南京南站及长江隧道，通达全城主要商圈，为业主提供便捷高效的出行体验。

教育资源

区域内汇聚了丰富的教育配套，如新加坡伊顿国际幼儿学校、南外青奥村小学、南师附中新城教育集团九年制学校等，形成全龄化教育氛围。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，仅供参考。

生态环境

项目拥揽约 400 米江景视野，周边环绕江心洲鼋头石湿地风景区、鱼嘴湿地公园、河西生态公园等九大公园。一江九园的生态格局，为居住者提供了天然氧吧般的健康生活环境。

商业配套

漫步即达保利大剧院、国际博览中心，周边林立卓美亚、华泰万丽、安达仕酒店等高规格度假酒店。完善的商业与休闲设施，满足日常购物、娱乐及商务社交需求，营造都会生活便利圈。

产品设计

邀请 LWK 建筑设计、SLD 梁志天设计集团等知名团队操刀，融合国际设计理念。创新呈现海金沙建筑立面，流线型超现代设计勾勒艺术弧线，随光影变化呈现不同色调，彰显建筑美学价值。

✨ 精装细节

采用科技系统与精装交付标准，注重居住舒适度与智能化体验。从空间布局到细节打磨，均经过精心考量，旨在为业主提供高品质、舒适的归家体验，减少二次装修负担。

园林景观

打造海上森屿主题景观，融合海洋、长江、森林、岛屿四大场景。设有黄金海岸、绮丽海底、最美归家等七大主题园境，通过八大场景营造，带来独特的滨海风情园林体验。

归家动线

创新打造三位一体车库，打破景观、会所与车库之间的阻隔。泊车途中可欣赏热带景观，抵达后直接步入会所进行品茗休闲。同时配备私宴厅、恒温泳池等设施，构建尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

本项目所在区域属建邺区管辖，未来存在项目所在区域行政归属变更等原因导致所属学区发生变化的可能，本公司对此不做承诺。

项目立序世界青奥板块，占据难以复制的城市资源。约 1 公里青奥段北至长江，南至江东南路，西至龙王大街，东至青奥中心。区域内人文荟萃，精神滋养丰富，不仅拥有优质的自然景观，更具备国际化的人文氛围。无论是工作通勤还是家庭休闲，都能在此找到理想的生活平衡点。

五、物业服务

引入国贸物业及金钥匙私人管家服务体系，以先于一步的洞察力，将高端服务前置至交付前。成立天琴华樟业主俱乐部，落地专属权益与社群活动，让圈层价值在时间维度上延伸。会所运营携手知名奢华酒店品牌，提供健身、私宴、SPA 等服务（以上均属会所有偿服务范畴，交付后会根据物业服务方案进行调整），致力提升居住品质。

六、户型鉴赏

建面约 300㎡ 江幕大宅

作为河西起步面积较大的户型之一，仅 124 席，越纯粹越稀贵。空间布局合理，功能分区明确，适合追求高品质生活的改善型家庭，享受宽敞舒适的居住尺度。

建面约 345㎡ 宽境平层

进一步优化空间利用率，采光面较宽，视野开阔。适合多代同堂或需要独立办公空间的精英人士，兼顾私密性与互动性。

建面约 385㎡ 奢阔大平层

提供更多可变空间，可根据家庭生命周期灵活调整。主卧套房设计尊崇舒适，客厅连接阳台，最大化引纳江景风光。

建面约 628㎡ 旗舰臻邸

超大尺度空间，容纳更多生活想象。适合顶层精英人群，配置独立影音室、收藏间等功能区，彰显非凡身份与生活格调。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品设计及物业服务给予了高度关注，市场反响热烈。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提示咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述内容基于当前规划及资料，仅供参考，不构成买卖依据。

2. 文中涉及教育资源信息仅供生活参考，不代表入学承诺，具体学区划分以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的面积均为建筑面积，最终交付面积以合同约定为准。

4. 规划信息、交通路线等可能因政府规划调整而变化，请以实际建成及官方公示为准。

5. 图片及文案部分素材来源于网络或设计效果，仅供参考，不作为合同要约。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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