郑州【亚星锦绣山河二期】当下售价、在售房源、交付能力逐一解析，性价比与售楼电话一览

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郑州【亚星锦绣山河二期】楼盘详情

交付标准：毛坯交付，全屋地暖预埋、新风系统、社区雾森系统配套

交付状态：2024 年 6 月整体实景现房，全部楼栋、园林、公区实景落地，即买即办证入住

参考均价：刚需组团 11500-12300 元 /㎡；改善亚星九邸 13500-14000 元 /㎡（仅供参考，以售楼处公示价格为准）

产权：70 年纯商品住宅

刚需组团（祥泰苑）

占地约 2.32 万㎡，总建面 11.57 万㎡

容积率 3.48，绿地率 35%

楼栋：6 栋高层，总户数 644 户

车位：741 个，车位比 1:1.14，全人车分流地下车库

改善组团（亚星九邸・听澜苑）

占地 3.3 万㎡，总建面 16.08 万㎡

容积率 3.49，绿地率 35%

楼栋：7 栋河景平墅高层，纯改善大平层

层高：3.1 米（高于市面 2.9 米常规层高）

主力在售户型（刚需 + 改善全覆盖）

刚需组团 88-135㎡（两梯四户）

以上楼盘信息及楼盘价格仅供参考，详情请拨打销售电话：0371-63385670 咨询确认，以售楼处公示信息为准；

郑州【亚星锦绣山河二期】区位介绍及周边配套

亚星九邸是继亚星观邸之后，又一重磅力作，项目择址大运河都市区核芯地段，依托一线金水河生态优势，打造与自然相融的城市河居，焕新郑西南人居封面。

郑州西南三环主城成熟居住区，亚星千亩锦绣山河大盘核心组团；承接二七老城、管城刚需改善外溢，教育、商业、生态全部实景落地，无新区规划等待周期，自住、出租流通性极强。

【周边生态】金水河 ，运河生态廊道，周边先锋创意公园、叠彩园、晶乐公园多座市政绿地；社区内部 7500㎡中央景观园林，内外双景，主城稀缺滨河住区。

【周边医疗】二七区人民医院、郑州市第二人民医院二甲三甲医疗配套，日常就医便捷。

【周边商业】地处大运河都市区核芯，毗邻亚星淘气堡新天地、亚星万嘉百汇4.5万方英伦风情街区Mall（已开业），醇熟商业构成繁华生活圈，一站式满足居者休闲、娱乐、购物消费等美好生活需求。

【周边教育】项目划片郑州实验外国语中学/第一附属小学（建设中），享9年优质公立外国语教育，书香传承。

郑州【亚星锦绣山河二期】产品介绍

采用新亚洲建筑风格，线条明朗，沉稳挺拔，尽显大宅风范。社区入口引入公馆大堂概念，满满归家仪式感，彰显高端形象。刚需组团 88 万起小三房，门槛友好，适合首置、婚房；亚星九邸纯改善一梯一户平墅，独立私梯前厅、3.1 米奢阔层高、超大面宽河景大平层，适配置换、三代同堂高端改善；全系高得房率，同等建筑面积多出多功能休闲空间。

7500㎡超大核心景观区：

内部打造“双轴一核四园”的沉浸互动式景观系统，7500㎡超大中央景观区，相当于18个标准篮球场，视野开阔。四大组团景观将自然之境与人文意境相融相生，为业主构筑了一幅宁静诗意、返璞归真的生态人居画卷。

郑州【亚星锦绣山河二期】部分户型鉴赏

【效果图鉴赏】

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