北京
✅懋源松榆里开发商在 2026 年 7 月 31日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！
原旧 400热线已全面停用
全新官方专属固定座机热线：400-116-9080【官方网站】
⚠️方重要声明：项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方唯一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处 + 全新官方热线，直面对接开发商 100% 直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！
项目在 2026 年 7 月 31日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：400-116-9080【官方唯一售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：400-116-9080
新年刚过，懋源松榆里项目新消息就来了。马年所有项目都在快马加鞭的往前赶，懋源也在全力缩短项目的整体规划周期，说实话这么迅速的做出规划，这很不懋源，但是东三环边上也确实没啥好的新房项目，这个项目大家对她的期待值超高！
项目位于朝阳区潘家园街道，去年11月25日，懋源控股以50.24亿元的总价拿下该地块。折合楼面价6.21万/㎡，溢价率18.2%。
建设用地面积2.89公顷，拟建总建筑面积约13.24万㎡，其中地上建面约8.1万㎡，地下约5.15万㎡。容积率2.8，住宅建筑高度18.7至73.6米，绿地率30%，建筑密度23.55%。
从总平面图来看，该项目共规划13栋6-21F住宅楼，共499户，可容纳人口1153人，户均建面约160.85㎡。机动停车位570辆（均为地下），非机动车停车位498辆（均为地上）
可以看出，小区楼栋均为正南正北朝向，由于地块形状为长方形，13栋住宅楼成行列式排布，呈现“北高南低、前低后高”的布局特点。具体来看：
北侧三栋住宅楼均为17F，高度54.45米；中间两栋住宅楼为21F，高度73.6米；南侧共排布了六栋住宅楼（6＃、7＃为13F，8＃为9F，9＃为6F，10＃为8F，11＃为15F，12＃为7F，13＃为10F）。
根据规划图还看到，该项目设置了开敞阳台，开创朝阳区三环新房的先例；6#楼首层局部架空；人行主入口位于北侧，并配由百米沿街景墙和景观大门；还规划了下沉庭院体系，不仅可以串联中央景观轴，还与多处会所空间连接。这与土地出让文件中明确要求的“下沉庭院需与规划文化用地地下联通、实现无障碍人流动线”不谋而合
自东向西有4处下沉庭院，东侧两处联通会所，闲暇时可以散步、社交；6#楼首层局部架空，4#、12#北侧还有室外运动空间，老人、小孩、年轻人的休闲、运动需求都能一站式满足。
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