山西
此前北极海新闻报道过榆林绥德4名村民与地产公司土地权属纠纷，当事人历经一审、二审败诉、省高院裁定发回再审、同步起诉自然资源和规划局撤销不动产权证多线维权；最新进展显示，村民不服县自然资源和规划局答复申请市级复查，榆林市自然资源和规划局撤销原答复，责令县级部门重新核查回应。
三年维权多线诉讼并行，村民维权遇首轮答复
这场土地矛盾起源于绥德县辛店村原老中学旧址地块，村民闫先生等人认定坡地是自家世代耕种自留地，房企中恒地产拿地开发后，村民多次阻拦施工，房企起诉排除妨害索赔停工损失。一审、二审法院均认定房企权属手续齐全，驳回村民全部抗辩；村民不服上诉至陕西省高院，省高院认定原审存在事实、法律瑕疵，裁定案件发回榆林中院再审，中止原判决执行。为从根源推翻房企用地依据，村民另行提起行政诉讼，起诉绥德县自然资源和规划局，主张违规核发不动产权证。
闫先生曾向相关部门反映不动产登记违规问题，绥德县自然资源和规划局2026年6月出具处理意见书，全盘否认登记程序、土地性质存在违法，称地块早年经政府征购转为国有，遵循“法不溯及既往”无需补办农转用审批，村委、历届村干部、权属公示材料均可佐证地块无权属争议，办证流程合规。
（图为绥德县自然资源和规划局处理意见书）
闫先生对这份答复完全不认可，随即向榆林市自然资源和规划局提交复查申请，直指县级部门回避自留地权属、未实质核查征地档案缺失、农地变更登记等核心诉求。
市级复查裁定撤销原答复，责令县级部门重新核查
（图为榆林市自然资源和规划局复查意见书）
最新复查文书显示，榆林市自然资源和规划局经审查明确：不动产登记争议法定救济渠道为行政复议、行政诉讼，绥德县自然资源和规划局未按照自然资源领域法治化规范处理诉求，正式撤销此前出具的答复意见书，限30日内重新调查、出具全新处理结果。
多条维权路径交织，案件仍存多重悬念
闫先生表示，自家几代人在地块栽种枣树，自留地使用权理应受保护，房企仅凭多年前流转手续直接开发，未对果树、土地权益作出任何补偿，多年诉讼只为厘清土地真实归属。（记者思远）
北极海新闻“拍案说法”栏目律师观点：
辽宁青松律师事务王惠律师认为：本案中市级部门撤销县级答复，属于典型的层级纠错，说明县级部门处理诉求程序不规范、事实核查流于形式。自留地、农耕地块权属认定，必须以原始征地档案、权属登记台账、村民长期耕种事实为依据，不能单纯以“法不溯及既往”规避核查义务。此次重查关键在于核实征地手续是否完备、农转用审批是否齐全、不动产登记是否依规办理，这也将成为村民再审、行政诉讼的核心关键证据。
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来源：北极海新闻
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