云南
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物业给业主制作门禁卡收取的工本费该如何计缴增值税 (7月31日)
【问】
我公司是山东的一家从事物业管理服务的企业，一般纳税人，给业主制作门禁卡收取了工本费，请问我公司向业主收取的制作门禁卡工本费该如何计算缴纳增值税？
【答】
你公司作为一般纳税人的物业企业，向业主收取的制作门禁卡工本费，属于销售货物行为，适用13%的税率计算缴纳增值税。
【详解】
《增值税法》（主席令第四十一号）第十条第（一）项规定，纳税人销售货物、加工修理修配服务、有形动产租赁服务，进口货物，除本条第二项、第四项、第五项规定外，税率为百分之十三。
国家税务总局山东省税务局2026年7月6日在新闻动态-新媒体版块发布《一问一答｜物业公司哪些增值税政策要知晓？》第5问“物业公司给业主制作门禁卡收取的工本费应适用何种增值税税率？”
答复如下：
物业公司给业主制作门禁卡收取的工本费，属于销售货物行为，一般纳税人适用13%的税率，小规模纳税人依照3%征收率（2027年12月31日前减按1%）征收增值税。
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