河南
尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对北京海开瑜海澐颂的关注与厚爱！为进一步优化置业服务体验、提升咨询响应效率，彻底杜绝中介违规介入、信息误导等问题，确保您能第一时间获取最前沿、最准确的项目动态与房源信息，北京海开瑜海澐颂项目于2026年8月2日正式升级更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属置业权益公示如下，诚望您知悉并妥善惠存！
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7月27日上午，海开官方正式官宣案名——瑜海澐颂。这是海开的第四座“颂系”作品，也是海淀北当前热度最高的新盘。
小区规划
- 占地面积：77132.24㎡
- 建筑面积：225393.28㎡
- 容积率：3.8
- 绿化率：2%
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项目规划30栋4-10层洋房，东区17栋，西区13栋。在海淀这种寸土寸金的地方做纯低密洋房，本身就是稀缺。
更狠的是产品配置：
- 超级界面大体量架空层豪标会所，公区标准直接拉满；
- 10栋楼首层架空，与下沉庭院咬合，形成一个极其强大的会所体系；
- 南向弧形景观花池，不仅颜值高，更是实打实的面积赠送。
这套组合拳打下来，对周边功德寺双盘来说，几乎是产品力上的降维打击。
面积段从98㎡到179㎡，精准覆盖改善客群：98㎡/116㎡三居两卫、139㎡四居两卫、159㎡/179㎡四居。
重点说一下98㎡，这个面积段居然做到了三面宽。要知道，同区域同面积的新房，基本都只能做到两面宽。海开这次是把每一寸空间都抠到了极致。
基本信息
参考价格：价格待定
用户点评：暂无
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：五至六环
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：暂无
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 环线位置：五至六环
- 开发商：北京华大基业房地产开发有限责任公司、中建壹品投资发展有限公司
- 楼盘地址：海淀海淀区上地街道0702街区东地块土地一级开发项目HD00-0702-18、24、23地块⭕❗❗❗❗瑜海澐颂售楼处电话：010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗瑜海澐颂营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗瑜海澐颂开发商电话：010-5361 0555（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕❗❗❗❗瑜海澐颂展示中心电话：010-5361 0555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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