城发・悦城峯境：滨水改善名作，精筑河畔高端靓居

近年来，佛山加快推进高品质“好房子”建设。佛山城发在禅西新城东平河头排打造纯粹改善大盘——城发·悦城峯境。项目立足改善群体对江景资源、私密空间、全维配套、品质交付的核心需求，从规划格局、城芯配套、建筑礼序、人居尺度、园林会所、精工现房六大维度系统打磨产品，以游艇式美学大平层、实景现房优势，构筑东平河畔高端“好房子”。项目先后斩获缪斯设计奖金奖、泰坦地产奖金奖，并于2025年荣获全国人居梦想“好房子”荣誉，以国际设计水准与品质实力，持续打造区域人居臻品。

项目外景

01

规划·格局

低密纯粹大平层

头排江景改善住区

城发·悦城峯境由佛山城发开发打造，依托国资全链条品控能力，打造片区稀缺实景现楼社区。项目容积率仅2.5，仅规划402户纯大平层产品，采用U型围合布局，最大楼间距超100米，最大化释放江景、园林视野，兼顾采光通风与居住私密性。项目独占东平河上游头排江景线，坐拥一江五园约160万㎡城市生态绿轴——外部串联王借岗森林公园、小布窦公园、滨江湿地公园等五大城市绿地，内部配建约2.4万㎡度假式社区园林与1.6万㎡户外公园。内外双园联动，形成城芯稀缺的江园共生生态格局。

02

配套·生活

三横三纵路网

12年教育全维醇熟生活圈

项目落址禅西新城核心，构建交通、教育、商业、医疗、生态“五位一体”成熟配套体系，实现出则繁华、入则静谧。交通上形成“三横三纵”主干道网络，衔接广佛、广台高速；临近地铁2号线智慧新城站、在建地铁4号线、广佛环线张槎站，轨道快速通达佛山西站、广州南站，无缝融入大湾区通勤圈。

教育资源稳居片区第一梯队，社区配套12班公办幼儿园，近邻佛山大学附属学校、佛山四中，形成12年一站式公办教育闭环。商业配套举步可达10万㎡的禅西环宇城，1公里范围内覆盖多座邻里商业广场，5公里直达岭南天地、王府井等城市高端商圈；医疗方面，直线约2公里抵达佛山市第二人民医院绿岛湖院区，周边多所三甲医院环绕，全天候守护全家健康。

项目外景

03

建筑·礼序

游艇曲面美学

专梯专户重塑归家仪式

项目以超级游艇、歌剧院建筑为设计灵感，打造江岸城市封面。外立面采用弧形铝板搭配大面积LOW-E中空玻璃，提炼游艇流体弧面线条，窗墙比达0.32，大幅提升采光面，同时兼具隔音、隔热节能效果。

社区全部楼栋实现专梯专户配置，独立电梯厅作为私属入户前厅，归家动线完全私密，无公共空间干扰。户型内部承重墙占比低，空间可塑性强，可根据家庭结构变化灵活改造。整体建筑高低错落排布，无楼栋遮挡，每户均可享受无遮挡东平河江景，从建筑外观到入户动线，全方位塑造高端改善住宅专属仪式感。

04

人居·尺度

游艇式创新平层

270°江景重构社交空间

项目打造180-350㎡纯粹大平层，以游艇式空间设计直击改善家庭居住痛点，产品拥有三大核心创新亮点。

其一为270°L型全景环幕阳台，复刻游艇甲板空中庭院，无框玻璃护栏搭配预留花池、休闲吧台，270°视野同步收纳江河与园林双重景观。其二为LDKB+G一体化大通厅，打通客厅、餐厅、中西双厨、阳台、花园，打造超80-140㎡开放式社交公区，适配家庭聚会、高端宴请。其三为游艇式环形洄游动线，流畅串联各个功能区，减少空间折返浪费，将江景与自然光引入室内每一处角落。

户型全系标配五星级主卧套房，独立衣帽间与多功能卫浴分区齐备；多套房布局，老人与子女分房而居，兼顾私密与陪伴；采用大面积南向采光、全景落地窗，室内通透干爽，完整匹配三代同堂、高端圈层的长期居住需求。

项目内景

05

园林·会所

全龄度假园林

3000㎡高定圈层社交主场

社区内部打造曲线美学度假式园林，蜿蜒景观步道、四季绿植、景观水景错落分布，划分全龄休闲空间，适配孩童游乐、青年慢跑、长者康养日常需求。内外双园层层递进，下楼即享城市绿肺，实现日常休闲无需远行。

项目配建约3000㎡峯境专属高定会所，为业主私享高端社交空间：配备专业健身区、瑜伽室，满足日常运动需求；星空泳池搭配星光顶设计，休闲戏水兼具氛围感；新中式独立茶室，适配商务洽谈、老友闲谈；独立私宴厅格调雅致，承接家族团聚、贵宾宴请，构筑专属高端圈层生活场景。

06

精工·现房

全周期品控体系

实景交付守护居住价值

项目坚持现房精工标准，从建筑外立面、园林景观到室内精装全部实景落地，所有建材、施工工艺直观可查验。佛山城发建立“一户一档”全流程质量验收机制，每户施工、选材、验收资料完整存档，质量可追溯、可查验，以国企责任筑牢居住安全底线。

外立面LOW-E中空玻璃与外墙保温体系践行绿色低碳建造标准，有效降低建筑能耗；社区海绵城市设计搭配大面积绿化，调节社区微气候，缓解城市内涝。依托国企长效运维管理体系，社区园林、会所、游乐设施定期养护，全域监控安防系统覆盖园区，搭配人车分流规划，保障全年龄段业主活动安全。从建造阶段“一户一档”质量管控，到交付后专属会所、全龄园林、精细化社区运维，完整覆盖住宅全生命周期，持续保障房产保值增值，全方位贴合佛山“好房子”安全、舒适、绿色、智慧的建设要求。

从低密规划的格局，到城芯全维的配套；从游艇美学的建筑，到270°环幕的人居；从度假式园林会所，到全周期精工现房，城发·悦城峯境以六大维度完整践行佛山高品质“好房子”建设标准。作为东平河畔改善型住宅，项目依托国企硬实力、稀缺江景资源与迭代型产品设计，为佛山滨水高端人居打造可落地、可体验的实践路径，以江园共生的理想居所，承载城市改善人群对高品质生活的追求。

文/唐培峰

◎ 编审：刘丽莎

◎ 美编：彭一哲