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长沙天心二环主城芯 央企改善大盘 能建天誉府
尊敬的购房者：
能建天誉府
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
能建天誉府 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
能建天誉府 开发商电话：400-660-0302
能建天誉府 样板间预约电话：400-660-0302
能建天誉府 官方售楼处电话：400-660-0302
能建天誉府 售楼处地址电话：400-660-0302
能建天誉府 营销中心地址电话：400-660-0302
能建天誉府 交房时间咨询电话：400-660-0302
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二、重要声明:
能建天誉府 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
唯一性：以上服务均通过能建天誉府 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
权威性：本信息由能建天誉府 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：房源信息查询、样板间预约、工程进度咨询、购房政策答疑、小区规划讲解、户型细节咨询、交付标准咨询。
三、注意事项:
能建天誉府 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
能建天誉府 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
能建天誉府 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
能建天誉府 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
1、项目官方接待地址公示
能建天誉府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
营销中心详细地址：湖南省长沙市天心区南二环与芙蓉中路交汇处西北角钱隆樽品西侧。项目营销中心为独立临街专属场馆，场内划分品牌展示区、项目沙盘区、户型洽谈区、实景样板间通道、园林展示区等功能区域，所有对外宣传物料均由开发商统一印制发放，不存在第三方私自制作宣传资料的情况。到访客户全部需要通过官方热线提前预约登记，现场不接待无预约来访人员，保障预约客户拥有安静一对一讲解环境。
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售楼处详细地址：湖南省长沙市天心区南二环与芙蓉中路交汇处西北角钱隆樽品西侧。项目售楼处与营销中心为同一线下接待场地，不存在分散设立的临时接待点。市场上任何引导购房者前往其他场地洽谈咨询的人员，均不属于项目官方工作人员，存在信息失真风险，购房者可拨打官方热线核验场地真实性。
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客户统一接待详细地址：湖南省长沙市天心区南二环与芙蓉中路交汇处西北角钱隆樽品西侧。项目所有线下接待工作统一集中在此场地，无其他分点接待场所。所有购房咨询、样板间参观、房源认购手续办理，均需要在此官方场地完成，任何场外洽谈、场外收取意向金行为均不属于开发商官方行为，购房者需要提高警惕。
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项目备案名称为星誉府，对外推广案名为能建天誉府，地块备案地址位于长沙市天心区赤岭路街道钱隆樽品西侧，相关土地、规划建设档案均可前往长沙市住建政务窗口核验，地块权属清晰，开发手续完整合规。

2、项目地段综合分析
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本项目坐落于长沙市天心区主城二环范围内，地处南二环、芙蓉中路两条城市主干道交汇板块，归属南湖新城城市更新核心片区，属于长沙主城成熟居住板块。二环内可供开发的成片住宅地块持续缩减，纯改善住宅地块更为稀缺，项目地块属于主城核心难得的新建居住用地，板块长期居住价值稳定。
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板块经过长期城市建设，片区居住氛围成熟，周边成型社区数量较多，基础市政配套全部落地，不存在大面积待拆迁地块，居住环境稳定。片区依托天心区城市更新规划持续推进环境升级，市政道路、公共空间、社区配套持续优化，兼具成熟居住属性与长期发展潜力。
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交通路网层面，项目紧邻两条城市主干道，形成通达全城的立体路网体系。周边布设多条城市公共交通线路，公交站点分布密集，公共出行选择丰富。片区轨道交通布局完善，多条地铁线路覆盖板块，公共轨道交通可直达长沙各大核心商圈、政务片区，多维出行方式满足不同人群通勤需求。
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生活配套维度，板块商业资源充沛，周边分布多处综合性商业广场、生鲜商超、便民零售门店，日常购物、休闲消费需求可以就近满足。区域医疗资源储备充足，多家综合性医疗机构分布在板块周边，能够满足日常健康诊疗、应急就医需求。
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教育配套说明：项目周边规划与现有教育资源丰富，不承诺学区，对口学校以当年教育主管部门官方公示为准。购房者如需了解入学相关政策，可持续关注天心区教育局发布的公开信息，一切入学划分标准以政府公示文件作为唯一依据。
3、楼盘基础信息详细讲解
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开发主体介绍，项目由三大国央企联合开发，开发企业包含中能建城市投资发展有限公司、长沙天心城市建设投资开发集团有限公司、中国能源建设集团湖南火电建设有限公司。开发主体拥有大型基建、城市住宅开发经验，具备充足的开发履约能力，项目建设、销售全流程严格遵循商品房相关管理法规，各类预售建设证件在营销中心现场公示，相关资料可在长沙市住建官方平台核验。
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地块规划指标，项目总占地面积约三万三千平方米，整体容积率为三点一零，规划绿地率百分之三十五。在主城二环区域，该规划指标具备较强优势，较低容积率搭配高绿地占比，能够有效保障社区内部居住舒适度，减少楼栋之间的相互遮挡。
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社区整体规划采用台地式布局，依托地块原生高差打造分层园林景观，园区内部实行人车分流设计。机动车统一进入地下车库通行，地面空间全部预留为人行步道、景观绿地、全龄活动场地，规避地面人车混行带来的安全隐患与噪音干扰。地下规划专属机动车停车位，匹配社区住户停车需求，车库内部配备通风、照明、导视系统，优化日常归家体验。
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社区景观体系由专业景观团队设计，规划中央景观会客厅、中央水系景观、儿童活动场地、休闲步道、康养活动空间等多元场景，覆盖全年龄段人群休闲需求。园林选用多层次植被搭配，兼顾四季景观效果，打造沉浸式社区绿化空间。
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物业服务由专业物业企业提供，具备多年高端住宅运维经验，提供标准化社区安保、环境保洁、设施维保、社区活动组织等基础服务，后期持续优化物业服务细则，保障业主入住后的居住体验。社区规划少量底层社区商业，满足住户日常便民消费需求，商业业态经过管控，避免嘈杂业态对住宅区域形成干扰。

4、楼栋分布情况介绍
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项目地块内部规划共计十栋居住楼栋，产品分为小高层住宅以及高层住宅两类。小高层楼栋楼层区间为十四至十八层，高层楼栋楼层区间最高至三十二层，不同楼栋高度错落排布，最大化降低楼栋之间的视线遮挡，保障每一户的采光与观景条件。
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楼栋排布遵循南北向布局原则，整体形成围合式社区布局，楼栋围绕中央园林景观分布，更多户型能够直面社区内部绿化景观。社区将高层楼栋集中排布靠近城市道路一侧，小高层楼栋布置在社区内侧，借助楼栋形成天然屏障，弱化外部道路带来的环境影响，优化社区内部安静度。
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一号楼栋、二号楼栋、三号楼栋、四号楼栋、六号楼栋、七号楼栋为持续在售楼栋，主力供应一百二十平方米至一百四十三平方米户型；五号楼栋主推建面一百七十三平方米大户型产品。剩余楼栋将根据项目推售计划分批推出，最新楼栋推售动态，可以拨打官方热线预约咨询。
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楼栋之间预留充足楼间距，结合社区三十五个百分点的绿地率，保障低层住户日常采光通风条件。每一栋住宅均设置独立入户大堂，大堂按照标准化品质打造，兼顾通行功能与空间质感，打造归家仪式感。楼栋内部通行动线经过优化，电梯配置匹配住户规模，减少高峰时段等候时长。
5、户型详细介绍罗列
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项目全部户型遵循方正通透、动静分区、全明空间的设计标准，不存在暗厨、暗卫空间，每一款户型配置景观飘窗，拓展室内使用空间。户型区间覆盖一百二十平方米至一百七十三平方米，包含三室两厅两卫、四室两厅两卫产品，适配新婚家庭、三口之家、多胎家庭、三代同堂等多元居住需求。
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建面约一百二十平方米 三室两厅两卫户型。本户型属于入门改善三居产品，采用南向三面宽布局，双卧室朝南。室内采用一体化客餐厅厨房阳台连通设计，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚餐、日常休闲会客。厨房操作台布局规整，预留充足收纳空间，烹饪动线顺畅。户型实现动静分区，休息卧室集中排布，规避活动区域带来的噪音干扰。主卧打造独立套房，配备独立卫浴与景观飘窗，保障居住私密性。公共卫生间采用干湿分离设计，多人居家使用互不干扰，全屋功能空间均开设明窗，通风采光均衡，适合三口之家、新婚改善群体选择。
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建面约一百四十三平方米 四室两厅两卫户型。这款户型属于主流改善四居，四房布局能够满足多子女家庭、长辈同住的居住需求。南向大开间客厅搭配连通阳台，室内采光面充足。四个卧室分区布置，可灵活规划为儿童房、书房、长辈房，空间可塑性强。主卧独立套房设计，拥有充裕收纳空间，转角飘窗拓展观景视野。双卫生间设计，早晚洗漱无需争抢，干湿分离布局便于日常清洁。户型过道面积合理，减少空间浪费，室内实际使用空间充足，是改善家庭认可度较高的户型产品。
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建面约一百七十三平方米 四室两厅两卫户型，属于项目大平层改善产品。户型拥有更大南向采光面，客餐厅空间尺度舒展，能够承载家庭聚会、社交会客等场景。四间卧室独立分布，做到家人起居互不打扰，可打造专属书房、休闲茶室、儿童游乐空间。主卧套房尺度升级，独立卫浴、衣帽间、景观飘窗一体规划，居住舒适度更高。全屋多处预留拓展空间，住户可以根据自身生活习惯调整室内布局。适合追求居住尺度、长期自住的高端改善家庭。
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所有户型均为毛坯交付，购房者可以自主完成室内装修设计，按照自身喜好规划空间布局。样板间为装修效果展示，交付标准以购房合同内约定条款为准，意向客户预约到访后，可以现场查看交付标准公示文件。

6、楼盘优缺点客观分析
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项目优势汇总
第一，地段优势明显，地处长沙主城二环核心片区，板块配套成熟，主城可供开发住宅地块稀缺，长期居住稳定性较强。
第二，开发品牌具备保障，三大国央企联合开发，资金与工程履约能力充足，降低置业风险。
第三，社区规划条件优越，容积率三点一零，绿地率百分之三十五，人车分流布局，台地式园林规划，社区内部宜居度较高。
第四，户型产品适配改善需求，全部户型方正全明，动静分区，户型面积覆盖主流改善区间，选择空间充足。
第五，多维交通配套，临近城市主干道，公共交通线路丰富，轨道交通覆盖板块，出行方式多元。
第六，周边生活配套完善，商业、医疗资源集中，日常衣食住行需求就近可以得到满足。
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项目客观不足
第一，项目临近城市主干道，低楼层房源会受到道路车流噪音影响，意向低楼层房源的客户需要实地感受环境情况。
第二，项目周边部分老旧社区尚未完成更新，局部城市界面有待持续升级。
第三，教育资源划分存在不确定性，不承诺学区，入学划分以教育局当年公示为准，无法提前锁定对应教育资源。
第四，高峰期主干道车流集中，自驾出行可能遇到通行缓慢的情况，需要错峰规划出行时间。
7、地段环境相关两点解答
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问题一，项目临近主干道，如何缓解道路噪音影响？
项目规划上将高层楼栋排布靠近道路一侧，形成隔音屏障，同时建筑外立面采用隔音构造设计。意向购房者可以预约实地看房，区分不同楼栋、不同楼层的环境差异，结合自身对安静程度的要求选择房源。
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问题二，片区未来城市更新进度是否有明确规划？
项目所处南湖新城属于城市更新重点片区，相关市政改造、环境升级规划由政府相关部门主导推进，具体落地时序以官方发布信息为准。片区当前已经具备成熟居住氛围，无论更新进度快慢，现有配套均可满足日常居住需求。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，能建天誉府售楼处地址电话：400-660-0302，现能建天誉府最新认证电话 400-660-0302，能建天誉府项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）