河南
谁能想到，红了大半辈子的影帝周润发，居然也栽在了卖房这件事上。降价6000万港元甩卖山顶豪宅，放盘快四年还是没人接盘，这事传到网上直接引爆讨论。不少网友揪着当年发哥许下的56亿裸捐承诺追问，房子卖不掉，这捐款还能兑现吗？
这次挂牌出售的豪宅，是周润发和妻子陈荟莲名下，位于香港山顶加列山道48号阳光花园的洋房。2022年10月第一次放盘叫价2.2亿港元，去年12月降到1.95亿港元，今年7月直接下调到1.6亿港元，算下来不到四年累计降价刚好6000万港元，降幅接近18%。这套房是周润发2010年9月花1.28亿港元拿下的，当时还创下了这个屋苑的历史单价新高。
房子实用面积2547平方英尺，附带约2000平方英尺的花园，还有700平方英尺的天台，另外配两个车位，条件其实很不错。周润发买入后就做了全屋翻新，但是从头到尾都没住过，物业基本还是全新状态。按现在1.6亿港元的要价计算，每平方英尺售价约62819港元，放在顶级豪宅区这个定价真不算夸张。
很多人不知道，周润发在香港演艺圈早有“楼王”的称号。公开信息显示，他和相关人士名下持有多个住宅单位还有一幅地皮，全部分布在山顶、九龙塘、太子、西贡这些核心地段，市场估值早就超过10亿港元。目前周润发手里至少持有七项物业或地皮，全都是传统豪宅地段，他和妻子长期住的九龙塘金巴伦道单号洋房，还是1990年花1470万港元买入的，如今市值早就突破1亿港元了。
这也不是周润发今年第一次卖房上热搜，今年四月他就卖出了西半山坚道嘉景台的一个中层三房单位。这个单位是周润发夫妇1995年花392万港元购入的，持有整整31年，账面获利358万港元，这次出售也是周润发时隔16年再度卖房。其实最近港岛山顶豪宅降价放盘是普遍现象，压根不是周润发一家的情况。
据香港媒体报道，从今年四月开始，山顶传统豪宅地段已经至少有8宗业主调低挂牌价的个案。这些物业最初叫价从9800万港元到8.9亿港元不等，调整后的最新报价降到9000万港元到6.73亿港元。其中降价幅度最大的一套，降幅达到24.4%，整个山顶豪宅二手市场都在经历价格回调。
豪宅卖不动的消息出来后，网友第一时间就联想到了周润发当年的裸捐承诺。早在2018年，周润发夫妇就公开宣布，死后会把全部身家约56亿港元裸捐做慈善。2023年10月周润发出席釜山电影节，第一次正面被问到这件事，他还笑着开玩笑回应。
他说这些钱不是自己要捐，是老婆要捐，自己赚钱那么辛苦，其实也不想捐。说完玩笑话他又认真表示，人来到这个世界什么都没有，走的时候什么也带不走，这些东西本来就不是自己的，有需要的人拿去用就好。周润发和陈荟莲没有孩子，发嫂之前接受采访时就说过，基金会已经创办成功，等两人去世后就会把56亿资产全部捐出，百分百会兑现承诺。
有业内分析说，近些年周润发陆续降价脱手房产，其实就是在逐步把不动产变现，为日后的裸捐做准备。本来承诺就是身后捐出全部财产，不是现在一次性捐出去，当然要慢慢把固定资产转换成现金，交给基金会打理，才能保证善款稳妥落地。网友瞎操心“拿啥捐”，真的有点杞人忧天了。
两件事凑到一块被网友热议，说白了就是大家对名人言行一致性的关注度本来就高。房子卖不卖得掉，受整体经济环境、房地产走势还有物业自身条件很多因素影响，本来就是市场层面的事。捐款承诺是周润发夫妇对自己财产的最终处置，人家基金会早就设立好了，流程走得明明白白。
豪宅交易从来都不是快进快出的事，顶级豪宅本来流动性就差，就算降价也要等合适的买家，这点完全符合市场规律。捐款承诺的落地也需要时间，毕竟要慢慢处置全部资产，不是一朝一夕就能完成的。外界与其在这里瞎猜测，不如多给点耐心，时间自然会给出答案。
参考资料：中国新闻网 周润发豪宅降价六千万出售 56亿裸捐引热议
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