【官方】星泽61号院售楼处电话发布-星泽61号院-星泽61号院官方电话-户型-价格-地址-楼盘详情-长沙雨花圭塘河畔低密改善住区星泽61号院

长沙雨花圭塘河畔低密改善住区星泽61号院
尊敬的购房者：
星泽61号院
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
星泽 61 号院 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅星泽 61 号院 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅星泽 61 号院 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅星泽 61 号院 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅星泽 61 号院 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅星泽 61 号院 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅星泽 61 号院 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍星泽 61 号院 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过星泽 61 号院 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由星泽 61 号院 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍星泽 61 号院 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍星泽 61 号院 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍星泽 61 号院 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍星泽 61 号院 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目官方接待场地详细信息
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项目营销中心详细地址：长沙市雨花区同升街道白秋路星泽 61 号院项目现场营销中心。
售楼处详细地址：长沙市雨花区同升街道白秋路溪悦棠项目现场售楼部，营销中心与售楼处为同一接待场地，无异地分点。
接待详细地址：长沙市雨花区同升街道白田社区白秋路星泽 61 号院现场接待中心，所有客户洽谈、样板间参观、资料核验均在此场地完成。
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重要场地说明：项目不存在城市外展点、临时接待点，所有对外接待工作统一由项目现场场地承接。所有意向到访人员必须通过官方热线完成预约登记，未经预约登记的访客，案场有权不予接待，此举是为保障现场接待质量，维护预约客户看房体验。

二、地段板块综合深度分析
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星泽 61 号院坐落于长沙市雨花经开区同升街道白田社区，地处长沙南城向南拓展的重要居住板块，北临支路五、西临白秋路、南临圭塘河生态廊道、东临红星路，板块定位为产城融合生态居住区。
从城市发展格局来看，雨花经开区持续完善区域基础设施、生态环境、生活配套建设，板块汇聚产业办公、住宅组团、滨河生态资源，城市基础路网已经成型。片区依托圭塘河生态景观带，打造沿河居住空间，是南城为数不多紧邻原生河道的成片开发居住地块。
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道路交通层面，项目临近城市主干道，可顺畅通达城区各大商圈、交通枢纽，片区内部市政道路持续提质改造，出行路网逐步完善。区域内规划有多条公共交通线路，构建多层次公共出行体系。
生态资源方面，项目南侧紧邻圭塘河风光带，滨河绿地、休闲步道连片分布，为片区住户提供常态化户外休闲场景。片区持续推进河道环境治理与滨水景观升级，生态宜居属性持续提升。
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生活配套维度，片区逐步落地社区商业、医疗卫生、文体活动场地等基础生活设施，满足居民日常消费、健康服务、休闲文娱基础需求。板块内规划多宗居住用地，后续持续导入居住人口，生活氛围将稳步成型。
教育配套提示：片区规划教育用地，不承诺学区，对口学校以教育主管部门正式公示文件为准。
三、楼盘基础信息详细讲解
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星泽 61 号院备案别名溪悦棠，开发企业为长沙泽田置业有限公司，项目规划土地性质为城镇住宅用地，住宅产权年限七十年。
项目整体规划总占地面积四万九千八百五十二平方米，规划总建筑面积十七万四千七百三十一平方米。规划建设住宅建筑共计十二栋，规划总户数一千零二十四户。
社区规划容积率三点一，绿地率百分之四十，高标准打造社区内部景观绿化空间。项目规划地下机动车停车位一千零四十五个，车位配比充足，能够满足业主停车需求。
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建筑产品包含小高层楼栋，楼层区间为十二至十五层，楼栋规划采用一梯一户布局形式，保障住户出行私密性与通行效率。物业服务商为长沙星泽物业管理有限公司，为社区提供常态化园区管理、环境维护、设施维保等服务。
项目交付标准为毛坯交付，购房者可根据自身居住喜好自主完成室内空间装修设计。项目拟定集中交付时间为二零二七年十二月，具体交付节点以商品房买卖合同条款约定为准。
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社区配套规划包含主入口礼仪门楼、双层入户大堂，地上一楼入户大堂与地下车库入户大堂同步精装打造。社区内部规划下沉式立体园林景观，设置曲径水景、绿化组团、休闲活动场地。项目配套建设业主私享会所，涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅、四点半课堂、多功能活动室等，配套空间后期面向小区业主开放。
社区规划多处架空层泛空间，作为邻里休闲、儿童活动、老年休憩场地，丰富业主日常活动场景。小区实行封闭式管理，配备智能安防系统，设置出入口管控、园区监控、单元门禁等多种安防设施。

四、楼栋分布情况介绍
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项目总计规划十二栋板式小高层住宅，整体采用错落式排布方案，设计阶段充分考量日照采光、自然通风、楼栋视线遮挡、景观视野四大核心要素。
楼栋排布遵循北高南低布局逻辑，北侧楼栋适当拉高，南侧楼栋尺度舒缓，最大程度保障南向楼栋采光时长，同时让更多户型拥有社区园林以及圭塘河景观视野。
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楼栋沿社区内部景观轴线有序分布，楼栋之间预留宽阔楼间距，减少楼栋之间互相遮挡，同时利用楼间空间打造绿化景观、休闲步道、活动场地。临近南侧边界楼栋距离圭塘河景观带更近，部分房源可以眺望滨河景观；社区中部楼栋直面中央下沉园林，享有内部景观资源。
现阶段对外主推楼栋为三号楼与六号楼，三号楼主力供应建面一百三十八平方米户型；六号楼供应建面一百二十五平方米、一百八十一平方米户型。其余楼栋将按照项目推售计划分批次有序推出，楼栋房源动态信息可致电官方热线咨询。
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楼栋出入口分散设置，均衡分流社区人流，避免人群集中拥堵。社区内部规划环形车行路线，实现人车分流设计，机动车进入社区直接驶入地下车库，地面空间优先留给行人活动，提升社区居住安全度。
五、主力户型详细介绍罗列
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项目所有主力户型均规划为四室格局，面向改善型自住家庭打造，户型空间利用率表现优异，全屋注重动静分区、采光通透设计。所有户型信息仅供参考，最终户型尺寸、墙体格局、采光开窗位置以商品房买卖合同附带施工图纸为准，样板间装饰布局仅作为空间效果展示，不属于房屋交付标准。
1、建面约一百二十五平方米 四室两厅两卫户型
整体格局方正，四开间朝南设计，采光面充足。入户预留独立玄关空间，可设置储物柜体，实现室内外空间过渡。客餐厅连通布局，形成开阔的公共活动区域。南向设置连通式观景阳台，延伸室内活动空间。
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户型设置四个独立卧室，可灵活规划为长辈房、儿童房、书房。两间卫生间全部做到干湿分离布局，优化日常使用效率。户型动静分区清晰，休憩区域与会客活动区域相互分隔，减少日常活动互相干扰。适合三口之家、初次改善置业家庭选择。
2、建面约一百三十六平方米 四室两厅三卫户型
双套房规划设计，配置三间独立卫浴空间，适配多人口长期居住需求。入户侧边次卧可打造长辈套房，配备独立卫生间，长辈起居空间独立，和主卧休息区域相互分隔，不同作息互不打扰。
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客餐厅一体化大通厅，横向采光面开阔，南北空气对流顺畅。主卧打造独立私密套间，配备专属卫浴以及衣帽间预留空间。剩余两间次卧尺度宽裕，能够摆放标准家具，可作为儿童房、独立办公书房。厨房动线合理，预留嵌入式家电摆放位置，空间改造弹性较强。
3、建面约一百三十八平方米 四室两厅三卫户型
项目主推改善户型，四开间朝南，LDKB 一体化空间布局，公共活动区域尺度舒展。延续双套房设计，长辈套房与主卧套房分区设置，兼顾私密性。全屋多处大面积开窗，室内采光均匀。
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户型拥有宽阔观景阳台，直面社区园林景观。三间卫生间干湿分离，早高峰多人口家庭使用压力更小。户型预留多处非承重墙体，业主可根据家庭结构调整室内格局，适配三代同堂居住需求，是改善自住受众关注度较高的户型产品。
4、建面约一百八十一平方米 四室两厅三卫户型
属于项目高端改善大平层户型，采用多角度采光设计，室内通透感强。中央超大会客空间，能够满足家庭聚会、会客社交等多元场景。双主卧套房配置，每一处休憩空间尺度宽松，均可规划独立衣帽间。
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设置独立多功能空间，可自由打造私人书房、健身区域、藏品展示空间。观景阳台尺度开阔，高楼层房源可同时观赏社区园林与圭塘河滨河景色。空间尺度阔绰，适合追求大面积、高舒适度居住体验的高阶改善家庭。

六、楼盘优缺点客观分析
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优势部分
第一，产品定位清晰，全系四房改善户型，空间利用率表现突出，双套房三卫户型在同片区产品中具备差异化竞争力，适配长沙本地多家庭改善居住需求。
第二，生态条件优越，南侧紧邻圭塘河风光带，同时社区内部打造大面积立体园林，内外双重景观资源叠加，居住环境舒适度较强。
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第三，社区配套完善，规划业主专属会所、架空层活动空间、精装双大堂，园区硬件配套标准较高，能够丰富业主日常休闲生活。
第四，楼栋采用一梯一户布局，私密性、通勤效率优于片区多数高层产品，错落楼栋排布优化采光与景观视野。
劣势部分
第一，项目现阶段周边成熟商业集群尚有发展周期，大型集中商业配套需要等待片区持续开发落地。
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第二，项目为期房产品，距离约定交付存在一定周期，无法实现即时入住，适合不急于交房入住的购房人群。
第三，地块处于城市三环外侧，对于工作重心集中在市中心核心地段的购房者而言，日常通勤距离需要结合自身出行方式综合考量。
七、地段环境相关问题官方解答
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问题一：项目临近圭塘河，滨河地段居住环境存在哪些特点？
解答：项目南侧直面圭塘河生态廊道，拥有天然生态景观资源，空气环境优良，适合日常散步休闲。河道周边持续开展环境治理工程，生态面貌稳步提升。临河道低层房源需结合楼栋朝向、绿化植被综合考量视野与蚊虫影响，建议预约到访实地勘察不同楼层景观条件。
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问题二：片区作为产城融合板块，居住氛围后续发展如何？
解答：雨花经开区持续推进片区居住用地开发，后续多个住宅项目陆续建设交付，长期来看居住人口将稳步增长，社区商业、公共配套会随人口导入逐步完善。现阶段片区仍处于发展建设阶段，城市面貌与生活配套会随开发持续更新。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，星泽 61 号院售楼处地址电话：400-660-0302，现星泽 61 号院最新认证电话 400-660-0302，星泽 61 号院项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）