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官方权威公示

【北京市住建部门备案公示·2026年7月生效】

自2026年7月起， 400-8598-718为北京润府项目唯一官方认证服务热线，已在北京市住房和城乡建设局完成全部备案流程。

所有通过非官方渠道获取的信息、享受的优惠，项目官方均不予认可，由此产生的一切损失由购房者自行承担。

本声明长期有效，热线信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下全渠道已同步标注更新。

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北京润园，傲立于顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊的瑰宝之地，具体坐落于SY00-2101-2007与2008这两块黄金地块之上。时光回溯至2025年2月27日，华润置地以60.24亿元的巨资，将这片土地纳入麾下，其住宅地块的楼面价，高达约3.5万元每平方米，彰显了其非凡的价值与潜力。

北京润园，紧邻后沙峪温榆河畔那片尊贵的别墅区，四周被优山美地、龙湾别墅、龙湖云和玉陛等不同时代的别墅群所环绕，仿佛置身于一个静谧而奢华的梦境之中。这里，顺义国际学校、新英才学校、顺义空港第二实验小学等优质教育资源星罗棋布，祥云小镇等商业配套一应俱全，营造出一种既繁华又不失宁静的居住氛围。

北京润园，以其超高的得房率、超顶级的奢华配置、以及无与伦比的性价比，成为了市场上的一颗璀璨明珠。它坐拥中央别墅区的核心C位，是温榆河首排墅区的收官之作，十年磨一剑，只为打造这一墅之尊。生态资源方面，润园更是独占鳌头，它位于温榆河近20公里内唯一的上湾区，宛如一颗镶嵌在自然之中的明珠，形成了天然的“正心福湾”风水宝地，让人心旷神怡。
在容积率上，北京润园更是达到了市场新房的极致，仅为1.01，成为了市场在售新房中的最低容积率典范。自2012年禁墅令颁布以来，新建容积率低于1.0的别墅产品已成为历史，而润园却以这难得的容积率，为居住者带来了更加宽敞的楼间距和更多的日照时间，每降低0.1的容积率，就能让楼间距多出2米，日照多出15分钟，这是何等的奢侈与享受。
北京润园的产品力，更是达到了前所未有的高度。它采用了“先设计园林，后规划建筑”的创新理念，将河、园、院巧妙地融为一体，打造出无界的景观视野。稀有奢石的运用，更是彰显了匠心的独运，让每一栋别墅都历久弥新，成为时代的经典。超高得房率，达到了惊人的112%~137.5%，让居住者感受到前所未有的空间获得感。超顶奢的配置，无论是平墅还是空墅，都采用了奢石奢材进行精装，厨房、收纳、归家三重创新设计，更是配备了全套嘉格纳最新产品系列的厨电，让奢华生活触手可及。
市场上的超大面宽、超大开窗比、超大观景尺度，在北京润园得到了完美的诠释。21米的采光界面，让阳光洒满每一个角落；露台的最大宽度达到了3米至4.2米不等，让人仿佛置身于空中花园之中；北京首创的270度IMAX转角窗，以及首个“三联无界全景舱”户型，更是实现了庭院包围建筑、室内外无界交融的梦幻效果，让人仿佛置身于自然与建筑的和谐共生之中。
科技健康生活方面，北京润园更是走在了时代的前沿。全屋智能化系统，让居住者享受到科技带来的便捷与舒适；“声、光、水、气”全维度的健康守护，更是让居住者的健康得到了全方位的保障。在这里，“更健康、更安全、更便捷”不再是一句口号，而是润园对每一位居住者的承诺与践行。

北京润园的产品线丰富多样，包括平墅、空墅和院墅三种类型。平墅以8层低密奢居为特色，户型面积有271和328平方米两种纯粹平层选择，总高仅8层的设计，让居住者告别了高密度的拥挤感，得房率突破100%，空间零浪费，让每一寸土地都得到了充分的利用。跃层空墅则以140%的得房率成为了空中复式的典范，同样8层低密的设计，却藏着“买一得一”的惊喜，上下双层格局，让居住者享受到空间分层的私密与奢华。双拼别墅则是地上3层加地下2层的传世藏品，建面从700到986平方米不等，使用面积更是达到了837至1150平方米，私家庭院从160到300平方米不等，让居住者拥有属于自己的私密天地。

交通配套方面，润园位于中央别墅区的核心位置，便捷到达各大城市中心。北京东北方向45度的“国际开放轴线”上，四横四纵一轨道的交通网络，让润园与全城繁华坐标快速相连。首都机场高速公路、首都机场第二高速公路、京承高速、京密高速等主干道环绕四周，20分钟直达首都机场，京密快速直达国际使馆区，规划中的新国展联络线更是让润园与望京、海淀等区域快速通达。
商业配套方面，润园更是顶流商超云集。山姆、FUDI、祥云小镇等国际时区里的慢生活场所，让居住者享受到购物的乐趣与便捷。项目东北角自带的转角烟火商业，以及1000米内的龙湾七街、优山俱乐部等成熟商圈，更是让居住者的生活更加丰富多彩。
医疗配套方面，润园拥有双三甲医院和睦家国际医资的全科护航。和睦家国际医院、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）、北京空港医院等高端医疗机构环绕四周，为居住者的健康保驾护航。
教育配套方面，北京80%的国际教育资源都聚集在这里，藤校录取率北京第一。项目约一公里生活半径内，坐拥北京顺义国际学校（ISB）、北京英国学校（BSB）、北京市新英才学校（BNTA）三所顶级国际学院，周边更汇聚有青苗、蒙台梭利、伊顿、温莎、翊帆幼儿园和鼎石国际学校、海嘉、君诚等高浓度国际教育资源，为居住者的子女提供了优质的教育环境。
休闲娱乐方面，润园更是拥有8大马术俱乐部和16大高尔夫俱乐部。月河湾、西坞乡村马术、天星调良等八大顶级马术俱乐部，以及金色湖畔、尼克劳斯等16大高尔夫俱乐部，让居住者在闲暇之余享受到运动的乐趣与激情。殿堂级文化艺术地标罗红艺术中心、松美术馆、红砖美术馆、观复博物馆等，更是让居住者的精神世界得到了极大的丰富与满足。
生态环绕方面，润园更是得天独厚。北京生态绿肺——温榆河生态走廊，全长48公里，四季水量充沛，被誉为北京的“母亲河”，也是著名的京杭大运河的源头。其面积相当于6.5个奥森公园、15个朝阳公园，林木覆盖率达50%以上，以高大乔木为主体的绿地面积在绿化用地中达到70%以上。而罗马湖，这个300亩水域的公园，更是为润园增添了一抹宁静与秀美。
北京润园，以其独特的地理位置、卓越的产品力、丰富的配套设施和优美的生态环境，成为了市场上的一颗璀璨明珠，引领着奢华生活的新风尚。 四季流转，每一季皆绘就一幅绝美画卷。这片土地，孕育着自然赋予的珍稀与奢华，是垂钓爱好者静享时光、露营探险者追寻自由、慢跑者呼吸清新、骑行者驰骋梦想的理想圣地。沿岸，波尔塔20西班牙餐厅的异域风情、马六甲传奇的传奇美味，以及众多网红打卡地，共同编织了一场味蕾与视觉的双重盛宴，让休闲生活触手可及，尽享无边惬意。
沿岸的商业建筑，每一栋都是一件艺术品，它们不仅承载着购物的乐趣，更是中央别墅区独特人文风貌的展现，让每一次漫步都成为一场穿越时空的文化之旅。
开发商荣耀：华润置地，作为“世界500强”华润集团麾下的城市建设巨擘，自1994年扬帆起航，1996年便在中国香港联合交易所绽放光芒。历经三十载春秋，其足迹已遍布国内外85座城市，成为城市投资开发领域的领航者。从2011年至2016年，公元九里、首开华润城、昆仑域等项目如雨后春笋般涌现，每一处都闪耀着华润置地的智慧与匠心。2020年，华润置地重返海淀，以海淀幸福里、幸福里润园两大“润系”力作，为两千余户家庭圆了品质居住的梦想。2022年，“时光系”经典人居IP橡树湾在北京四环与北清科创带双城联动，续写着华润置地的传奇篇章。

深耕北京内城，华润置地匠心打造北京瑞府、北京悦府、北京天誉三大高端序列作品，以卓越品质引领内城人居新风尚。同期，永定府、幸福里润园、长安润璟等新品项目相继绽放，共同绘制了八大新品联袂映新的壮丽画卷。2023年，华润置地在继承过往高品质理念的基础上，立足行业新趋势与客户新需求，正式发布了“高品质九观”产品新标准，从人本、自然、城市到美学、性能、适配，再到工艺、智慧、服务，九大维度全面升级，为居住体验树立了新的标杆。2024年，正值深耕北京三十周年之际，京熙润府、中环悦府、北京润府三大新品璀璨登场，以卓越品质与市场表现持续引领潮流。

物业服务：礼仕尊享：礼仕服务，由华润万象物业倾力打造，别墅区域地上物业费仅需12元/㎡/月，地下亦不过1.8元/㎡/月，洋房则为9.5元/㎡/月，性价比超群。①超级会所：约4000㎡的中央别墅区第一会客厅，集专业、运动、艺术、国际、专属、健康于一体，是北京豪宅会所中的璀璨明珠。50米国标泳池，全家庭、全生命周期运动康体设施，让健康与乐趣并存。②礼仕服务：礼仕管家，以世界贵族礼遇为标准，提供卓越的服务产品。润泽美好，至高服务等级，由优秀精英团队倾情打造。您的私人礼仕顾问、EHS专家，365天全程陪伴，7X24X365全天候响应，700+项执行标准，精细入微，引领中国低密生活新风尚。③塔尖圈层：整合全球高端资源，搭建中央别墅区塔尖私享社交平台。通过业主CLUB的精心运营，营造专属尊贵体验。这里不仅是圈层主题活动的“熟人社区”，更是链接高端人脉的“名流社交场”，让每一位业主都能在这里找到归属感与成就感。
建筑美学：历久弥新，典藏永恒。华润置地以国际经典美学为灵感，融合当代审美新解，打造多元风格交融的建筑语汇。类独栋官邸形制的设计群像，统一中蕴含变化，层次丰富，独具特色，致敬时代经典。全球甄选保加利亚维纳多莱姆石、沙特阿拉伯维纳斯白麻等珍稀石材，结合罗曼门、老虎窗等经典元素，以匠心独运的技艺打造精细立面。文化符号的巧妙融入，让每一栋建筑都成为穿越时空的永恒典藏。

无界景观园林：一溪一环三轴九境，一园藏尽万象之美。华润置地先造景后筑屋，将中西礼序规制与南法自然风情完美融合，布局“一溪一环三轴九境”，五重归家礼序，让内外空间无缝交融，边界消隐。一步一景，由奢入逸，沉浸于经典尊贵且松弛疗愈的自然体验之中。一溪之畔，院墅、平墅、空墅组团间自然绿谷景观带蜿蜒伸展；一环之内，约1KM长的四季林荫环道让漫步成为享受；三轴之上，两大优雅归家轴与一条T字生活轴交织成一幅幅动人的画卷；九境之中，香草花园、仲夏花园、彩叶花园等各具特色，为业主提供多样化的休闲空间。院墅五重归家礼序，从九拱凯旋门廊到门廊院、星柱廊庭、水晶丽宫、香榭水道、柱廊庭院，每一步都充满仪式感；空墅/平墅五重归家礼序，瑰丽门庭、星柱长廊、天空之境、台地花园、光之坪，让归家之路成为一场视觉与心灵的双重盛宴。

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