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五代住宅-懋源骊橒臺客户鉴赏

平层豪宅175-220平米左右

170户型 1300万起 使用可达238平米左右

190户型 1500万起 使用可达260平米左右

220户型 1650万起 使用可达290平米左右

全部精装 超多赠送 使用面积算单价5万＋

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「产品规划」

产品规划：建面约200-300㎡一至九居 百变橒墅

项目地址：北京市顺义区 天竺机场高速杨林出口向北天竺公园南侧

PART 1

懋源地产｜25载精研 豪宅定制专家

⏬以「臻于极致，专于定制」为理念，将每个产品做到极致，成为中国独具特色的定制地产供应商。

⏬坚持「因需而生、因人择地」的定制逻辑，洞察高净值圈层的生活愿景，为每块土地赋予独特产品基因，构筑“五璟四台一云”高端产品矩阵，诠释北京顶豪的时代内涵。

⏬在追求速度的时代，坚守「快时代的慢工匠」精神。坚守“非城市核心不出手，出手必高端”的择址观；拒绝复制，专注打造能够穿越周期的传世之作。

从“璟橒”创下“日光”传奇，到“云纪”以自然为魂的第四代人居理念，再到“骊橒臺”压轴登场，完成“璟、臺、云”全系产品落子中央别墅区的战略布局，开启懋源的中央别墅区时代。

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PART 2

传奇之芯｜中央别墅区 天竺正源

⏬北京别墅史的真正起点

1992年，凭借毗邻机场与温榆河的低密生态，天竺成为北京外销别墅的发源地。

这里诞生了“北京外销住宅001号”丽京花园，奠定了其与国家战略同频的国际化基因。

⏬国际语境交往居住区：

依托首都国际机场，毗邻使馆区与商务区，大量外籍人士、使馆官员及港澳台人群聚居。

不同语言、文化背景的居民在此交流互动，构建出多元文化共融的生活场景。

使天竺成为一个名副其实的“联合国别墅小镇”。

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⏬全球顶级生活方式栖居地：

· 一河｜ 温榆河，作为生态绿脉与天然界河，以静谧之姿圈定都会繁华与静谧的自然边界。

· 三园｜ 温榆河公园、天竺湿地公园、罗马湖公园，绿意环抱，将四季诗意珍藏于自然深处。

· 教育｜ 德威、ISB等十余所国际学校，与北师大实验顺义学校、北京四中两所公立黑马，共筑全龄优质教育矩阵。

· 运动｜ 云集黑骑士等约10座顶级高尔夫俱乐部、天星调良马术，以及3A冰上空间、元力体育等高端场馆，满足全龄国际化运动需求。

· 艺术｜ 罗红摄影、松美术馆等国际级艺术地标，营造浸润日常的美学氛围。

· 商业｜ 中粮·祥云小镇、顺义山姆、孙河山姆、欧陆广场等构成高端涉外商圈，荟萃国际生活品味。

· 医疗｜ 北医三院机场院区、地坛医院等三甲资源，与和睦家等机构共筑10分钟健康生活圈。

· 交通｜ 约5公里直达首都机场，机场高速、京承高速、京密快速路与地铁15号线立体路网，迅捷链接CBD、东直门等核心功能区。

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PART 3

臺系作品｜空中橒墅 敬呈顶序人生

以“基于生活方式定位功能、基于功能考量空间、基于空间定制配置”为理念，回应居住需求的演变，重塑奢侈生活的当代样本。

⏬亮点一：为“ 同阶层不同功能追求者”定制居住奢侈品

面向有别墅居住经验的客群，其中部分因疲于庭院打理及多层爬楼之扰，希望提升生活效率与舒适度；对于事业与家庭并重的精英，则依托便利交通与国际资源，让事业进阶不牺牲陪伴，孩子成长不妥协品质，实现工作、生活与家庭的有机平衡。

⏬亮点二：全景舱生活哲学，超越空间的视野革命

以“无墙无柱”的玻璃结构，让建筑悄然隐去。当窗成为巨幕，风景成为主角，将拥有的不再是几平方米的居所，而是收藏这座城市的天际线与四季的权利。

⏬亮点三：别墅生活平层化，全 5 居全功能回归纯粹舒适

以“别墅生活平层化”回应精英阶层回归家庭的本质诉求。全五居全功能设计，恪守“互不干扰”原则，让会客、烹饪、休憩各得其所。更为一家人量身考量，从孩子到长辈皆拥有独立空间，从容适配多代生活的舒适与尊严。

⏬亮点四：大面宽短进深无空间浪费，产权储藏间兼顾实用与价值

以“不浪费每一寸空间价值”为设计准则，所有面积均服务于真实生活场景。针对额外收纳需求，创新配置足量带产权储藏间，以专属空间解决收纳难题，不占室内生活面积，实现“核心空间不浪费，实用需求不妥协”的居住品质。

⏬亮点五：社交餐厨体系，让烹饪成为家庭仪式

以"社交餐厨体系"重塑家庭情感纽带。专业级厨房配置，满足从家庭烹饪到圈层家宴的全场景需求；开放式布局串联空中庭院、餐厅、客厅等，让烹饪成为家人互动的温馨时光。宴会级餐厅，既承载家庭欢聚，亦胜任商务宴请，让每一次用餐都成为凝聚情感的生活仪式。

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PART 4

一抹惊世红｜焕新天竺艺术天际线

⏬建筑立面：底蕴深厚的“懋源红”作为深邃底色，与作为惊艳笔触的“爱马仕橙”陶板交织碰撞。这既是向历史的致意，也是向未来的进发，共同谱写出一曲跨越时空的冰与火之歌。

⏬建筑纹样：将象征高升如意的云纹，化入建筑的镂空格栅与金属构件。当光线穿过这些蜿蜒的曲线，在室内投下流动的光影，传统纹样便在现代空间中焕发生机。

⏬建筑材料：以“复合幕墙系统”著写建筑的诗篇。它将彩釉玻璃的透、陶板的暖、石材的稳与金属的精致，共冶于一炉。超越材料的堆砌，以毫米级的精密拼接，让十余种性格各异的材质和谐共鸣，最终凝练为一件历久弥新、专属于天竺的“高定建筑外衣”。2026.7.30官方认证公告

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PART 5

缪斯花园｜十大先锋艺术生活场景

懋源·骊橒臺的园林设计以缪斯精神为原点，借鉴全球十大先锋艺术的创作灵感打造出十个不同的场景主题园林，营造一个可游、可感、可栖居的充满艺术感的高级审美园林。2026.7.30官方认证公告

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⏬骊橒臺园林 | 擎橒飞翼

50米宽8米高的流线型的大门，灵感源于建筑大师扎哈·哈迪德的“流动美学”。舒展的香槟色金属曲面翻转穿插，立面由深浅不一的灰色石材弧形嵌套而成，温暖的隐红色弧形陶板幕墙与动态的水景瀑布相呼应。赋予入口强烈的未来感与尊崇仪式感。

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⏬骊橒臺园林 | 礼乐橒庭

灵感源于花朵自然绽放的瞬间。整个空间由无处不在的弧线勾勒，廊下空间，卡座与种植池交替分布，形成下沉式的环抱休息区。中央点缀的涌泉水景更添一份灵动。这处“礼乐之阁”远不止是社区的客厅，它更是一个为品味人士量身定制的灵感交汇场。宛如一个户外的艺术沙龙，成为社区的文化核心。

⏬骊橒臺园林 | 橒庭漫行

此处的设计灵感源自建筑大师安东尼奥·高迪的标志性曲线美学。我们巧妙地将多层休憩平台、蜿蜒的叠石与绿意盎然的岛台融为一体，打造出一个步步皆景、可游可赏的高定艺术花园。景墙立面采用温润的木质感，穿插香槟色金属装饰条，形成独特的艺术语言。平台上摆放着精致的定制户外家具，在每一处都营造出自然的沉浸体验。

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⏬骊橒臺园林 | 琉光赫境

一座高达6米的弧形亭台，悬浮于下沉庭院之上。亭台立面由近1400片通透的琉璃砖交错排列而成，营造出晶莹又朦胧的视觉感受；香槟色金属铝板以利落的线条，勾勒出棱角分明的秩序感。置身于这座悬浮的亭中，您可以拥有270度的环绕视野，俯瞰全院景致。

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PART 6

定制服务｜参与生活回归家庭

懋源荟生活服务体系，由鸿玺物业提供“定制化”支持，以“倾心、安心、悉心、贴心”为准则，涵盖全程物业、圈层会所及“房屋养护计划”。致力于为业主资产与生活价值提供全面保障与极致呵护。

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