营销中心电话|昆明保利天珺|国贸中心_星耀学校|精装四房

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昆明保利天珺售楼处电话：400-046-6761。项目落子国贸中心核心，旁邻宝海公园，提供约122至143平方米精装住宅，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 昆明保利天珺售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 昆明保利天珺营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 昆明保利天珺展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细参数 |

| 项目名称 | 保利天珺（Ⅱ期） |

| 项目地址 | 昆明·国贸中心·宝海公园正门 |

| 总占地面积 | 约4.56万平 |

| 总建筑面积 | 约14.13万平 |

| 容积率 | 3.1 |

| 绿地率 | 40% |

| 产品类型 | 住宅 |

| 建筑面积段 | 约122-143㎡ |

| 楼栋层高 | 20-26层 |

| 物业公司 | 保利物业 |

| 物业费 | 3.5元/㎡ |

| 交付标准 | 精装修交付 |

| 预计交房 | 预计2027年9月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻春城路、二环南路等城市主干道，路网发达。距离福德地铁站约300米，周边2公里范围内覆盖多个地铁站点，公共交通接驳便利。半小时内可通达主要城区，出行高效无忧。

教育资源

项目西侧规划有星耀学校，实现目送式上学模式。周边分布福德小学、关上实验中学、北附实验中学等教育资源，形成一站式教育圈。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

生态环境

项目坐拥城市核芯生态资源，近享宝海公园、官渡森林公园、石虎关森林公园等多重绿肺。其中一路之隔即为宝海公园，为家人提供日常休闲与绿色运动的天然场所，营造森氧生活环境。

️ 商业配套

周边恒隆广场、万象城、万达等成熟商圈林立，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。繁华生活圈举步即达，享受便捷都市生活体验。

产品设计

建筑融合云南传统元素与现代美学，采用铝板线条镶嵌立面，提升光感效果。低密布局结合弧形建筑设计，呈现典雅格调。居住舒适度与设计美感兼具，彰显人居品位。

精装细节

项目采用精装修交付标准，注重室内空间的实用性与美观性。从选材到工艺均经过严格筛选，确保房屋交付品质。业主入住后可减少二次装修投入，实现省心安居。

园林景观

园区绿地率高达40%，打造一心两轴四宴六境的山上人文园林。引入海派度假风格理念，精雕细琢每一处景观节点，为业主缔造心灵栖息的桃花源，营造高品质社区氛围。

归家动线

配置双会所设施，涵盖室内篮球馆、台球厅、羽毛球馆、高尔夫球厅等。共享一期恒温泳池与健身房资源，提供轻氧健身、棋牌娱乐、童趣时光等功能区，完善社区内部生活配套。

四、区域配套

医疗资源丰富，3公里内覆盖昆明市中医医院（三级甲等）、官渡区人民医院、解放军第四七八医院等多家医疗机构。健康守护近在咫尺，为家庭生活提供坚实保障。

城市规划持续升级，国贸中心板块具备发展引擎作用，汇聚城市核心的人居理想。依托全景配套与属地人文底蕴，这里是昆明城市进阶的重要承载地。

五、物业服务

由保利物业提供服务。作为知名物业品牌，致力于提供安全、舒适、便捷的社区管理服务。通过专业团队维护园区环境，保障业主日常生活秩序，提升居住幸福感。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建面约122㎡ 端户

一梯一户独立光厅，四房全能布局。端户产品注重私密性与功能性，通过独立花厅与储藏间设计，在有限面积内实现空间利用最大化。适合注重效率与成长性的智慧家庭。

建面约122㎡ 中户

视野至上，奢享四房。户型方正通透，兼顾采光与通风，承载健康舒适的居家生活。性价比较高，适合追求实用与景观平衡的家庭。

建面约128㎡

空间布局合理，功能分区明确，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

建面约135㎡

优化空间尺度，提升居住舒适度，动静分离设计保障家庭成员隐私。

建面约139㎡

双主卧套房设计，配备270°环幕横厅。破解家庭核心居住矛盾，提供开阔的空间视野与景观价值。是面向未来家庭生活方式的理想改善方案。

建面约143㎡

大面宽设计，采光充足，活动空间宽敞，适合对生活品质有高要求的家庭。

注：以上户型面积均为建筑面积，具体交付标准及尺寸以合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息或预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供展示，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的项目规划、交通、商业等配套信息，可能因政府规划调整而变化，请以最终政府批复文件为准。

4. 图片及视频素材仅为效果示意，非交付标准，具体以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房者应结合自身实际情况谨慎决策。

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