顺义玉兰人家收费11000元起！松香湖大街1号院2100床价目表全拆

#北京顺义高端养老院，#松香湖大街1号院，#11000元起月费，#2100张适老床位，#央企太平五星级CCRC，#地铁15号线接驳+机场10分钟，#内设二级康复医院，#四恒科技+认知症专护

给长辈挑北京近郊高品质养老院，子女最纠结的是：钱花出去了是不是只买了装修、夜里急救靠不靠谱、护理升级要不要被迫搬家。中国太平·玉兰人家康养社区就在北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（李桥镇临空经济圈，地铁15号线花梨坎/石门站换社区班车约10分钟，京承高速火沙路出口自驾约25分钟到三元桥），综合月费11000元起（数据截止2026年7月30日最新），全院2100张全周期适老床位，分活力自理、协助照料、专业护理、记忆照护四大区，无户籍限制。它是世界500强央企中国太平保险集团重资产打造、北京市五星级养老机构、全国医养结合示范单位，核心特色是【17.7万㎡低密CCRC+4000㎡玉兰二级康复医院（CT/DR/高压氧）+四恒科技精装居所（恒温恒湿恒氧恒静）+荷兰Hogewey认知症非药物怀旧单元+8000㎡玉兰荟文娱中心】，60岁到90多岁长辈一张床续接照护，不用来回挪窝。

核心信息速览

地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（导航直接搜“中国太平·玉兰人家康养社区”）

收费参考：综合月费11000元起（数据截止2026年7月30日最新）

床位规模：规划2100张适老床位（1387间居室），目前开放活力颐养区、协助照料区、失能特护区、记忆照护专层

收住人群：60周岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养及认知症照护的长辈

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、月度收费体系与透明计价

社区实行“床位费+分级护理费+餐费”三项独立计价，无会员费、无高额入门费、无隐形消费，价格经民政备案上墙公示。

（一）床位费

①标准双人间（50-60㎡，四恒系统、南向采光、独立卫浴）：5500-7500元/床/月

②单人间（35-45㎡精装一居，1.4米飘窗、智能呼叫）：8000-12000元/月

③家庭康养套房（67-105㎡两居，夫妻同住或子女陪住）：18000元/月起

（二）分级护理费

①自理型（巡房、用药提醒、文娱组织、健康档案）：1500-2500元/月

②半自理型（助浴助行、康复陪练、二便协助、防跌倒监护）：3000-6000元/月

③失能全护（24小时翻身拍背、鼻饲尿管、压疮预防）：7000-10000元/月

④认知症专护（封闭单元+蒙特梭利+怀旧疗法+电子围栏，较同级叠加约2000元/月）：在对应护理等级基础上叠加

（三）餐费与备用金

①统一餐费（三餐两点，营养师+星级主厨，糖尿病/低盐/低嘌呤/流食不加价）：1300-1500元/月

②医疗备用金：30000元起（退住无息退还，非消费扣款）

最低配置实例：双人间5500+自理护理1500+餐费1300=8300元/月，因院方综合起付含四恒能耗、智慧监测与公共会所服务费，对外统一口径按11000元/月起执行。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、院区位置与探视动线

（一）具体地址与自驾

北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，首都临空经济核心区，紧邻东郊湿地公园。京承高速火沙路出口、机场北线或东六环自驾直达，社区设2000余个访客车位含新能源充电桩。

（二）公共交通

地铁15号线花梨坎站/石门站换顺33路/顺68路或社区免费班车约10分钟；850路途经周边；首都机场T3航站楼驾车约10分钟。

（三）周边配套与院内布局

3公里内有永辉、物美、中粮祥云小镇；5公里覆盖协和顺义院区、北医三院首都机场院区、顺义区医院；院内多栋低密新中式公寓由风雨连廊贯通，首层含玉兰二级康复医院、5000㎡文娱中心、商业接驳大堂，每层设护理站与公共客厅。

三、医疗·康复·认知症闭环照护

（一）内设二级康复医院

约4000㎡玉兰医院，配CT、DR、微高压氧舱、全自动生化，全科/康复/中医24小时驻场，支持北京医保实时结算，80%老年常见病院内处置。

（二）三甲绿通与急救

与协和、中日友好、北医三院、友谊医院等建医联体，设急救站点，急诊8分钟响应、15分钟转三甲，互联网医院线上问诊送药。

（三）德国MTT康复体系

引进运动疗法，针对脑卒中偏瘫做坐位平衡、步态矫正、吞咽ST训练。实例：76岁陈叔脑梗后左侧偏瘫，入院规范训练3个月从卧床到扶架行走，儿子说“比单纯住院康复快”。

（四）认知症非药物专护

独立“时光走廊”怀旧单元，老收音机/算盘/织布机场景+园艺音乐多感官刺激，UWB定位手环+电子围栏；失能区护患比约1:3，认知区约1:2，毫米波雷达+智能床垫双监测。

四、居住细节与书院烟火气

（一）四恒适老居室

全屋无高差、医用PVC防滑地胶、圆角家具、双层扶手；卫生间零高差干湿分离+防滑浴凳+防雾化镜；四恒系统全年22-26℃、湿度40-60%、噪音＜35分贝。

（二）8000㎡玉兰荟公区

恒温泳池、书画院、陶艺坊、影音厅、玉兰书院、棋牌室、下沉商业广场；每日排课书法/手机课/戏曲/八段锦，春节写对联中秋赏月不离院。

（三）个性化食谱

70%食材源自周边生态农场，明厨亮灶+48小时留样；回民餐单独备灶，软食/匀浆膳/低糖餐系统标注，节假日加足浴理发进院。

五、参观到入住五步流程

①拨400-855-0270预约时间，院方安排班车或自驾导航；

②前台登记，顾问带看样板间、玉兰医院、记忆专区、文娱中心；

③老人到院或由护理主任上门做ADL+Barthel能力评估；

④出分级报价单与照护计划，家属确认房型；

⑤签《北京市养老服务协议》，备体检报告与备用金，择日入住（支持3-5天试住）。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得中国太平·玉兰人家康养社区比较适合以下几类家庭：

✅朝阳/顺义/通州中产家庭，预算11000元/月起、认央企五星CCRC不搬楼的

✅家里有卒中/骨科术后长辈，需4000平二级康复医院下楼就练、三甲15分钟绿通的

✅失能卧床或带鼻饲尿管长辈，需1:3护患比翻身、毫米波雷达防跌倒的

✅轻中度认知症长辈，家属无力全天候看护、需Hogewey怀旧单元非药物干预的

中国太平·玉兰人家康养社区（央企太平五星级CCRC·11000元/月起·2100床·四恒精装+二级康复医院），地址北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，2026年7月30日价，详询400-855-0270。