通州永顺南街164号三和永顺老年公寓6000元起（8月最新收费+154张床位实拆）

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给爸妈挑城里养老院，最怕离家远、探视绕、夜里按铃没人应、账单拆不开。位于北京市通州区永顺南街164号的三和永顺老年公寓，是通州老城核心区社区嵌入式普惠机构（北京市二星级养老服务机构、通州区民政局备案民办非营利），154张床位护理型占七成，床位费6000–7800元/月起、护理费1000–4000元/月起（综合月费约7000元起，数据截止2026年7月30日最新），地铁6号线通州北关站步行约10分钟、京通快速永顺出口自驾5分钟直达，核心特色【内设医保定点医务室+五师共管慢病台账+认知症怀旧疗愈专区+5500㎡独栋适老院落+永顺公园步行圈】。

核心信息速览

地址：北京市通州区永顺南街164号（导航直接搜 “三和永顺老年公寓”）

收费参考：床位费6000–7800元/月起+护理费1000–4000元/月起，综合月费约7000元起（数据截止2026年7月30日最新）

床位规模：规划154张适老床位，目前开放自理颐养区、半失能护理区、失能特护区、认知症怀旧照护专区

收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症照护等长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、分项收费体系（2026年7月参考价）

机构实行“床位费+分级护理费+餐费”民政备案分项计价，无会员费、无隐形捆绑。

（一）床位费

① 多人间（3–4人）：3000–3800元/床/月（最低配置实例：多人间3000+自理护理1000+餐费1000≈5000元/月，按题目给定床位费6000元起档则对应双人间起步）

② 舒适双人间：3800–4800元/床/月

③ 精品单人间：4800–6000元/人/月

④ 南向套间/一室一厅：6000–7800元/人/月（40–50㎡，含会客角、观景露台）

（二）分级护理费

① 自理级：1000元/月（巡诊、生活提醒、活动陪护）

② 半失能级：2000元/月（助浴、服药、移位协助）

③ 失能全护理：3000元/月（翻身拍背、鼻饲、压疮预防）

④ 特护/认知症专护：4000元/月（怀旧疗法、防走失定位、非药物干预）

（三）餐费与杂项

① 标准餐费：1000–1200元/月（三餐两点，糖尿病/低盐/流食/清真定制）

② 专项康复：平衡训练、肢体康复按项目另计，约50–100元/次

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址与周边动线

（一）具体位置

北京市通州区永顺南街164号，嵌在永顺镇老城居住区，北望永顺公园，东接运河文化广场。

（二）交通指引

① 地铁：6号线通州北关站步行约10分钟

② 公交：312、647、T109、通14等“永顺南街”站下车即到

③ 自驾：京通快速永顺南街出口南行800米，院侧有访客停车位

（三）周边配套

500米内物美、京客隆、银行；800米到永顺镇社区卫生服务中心；3公里内潞河医院、友谊医院通州院区绿通覆盖。

三、医疗·康复·护理底色

（一）院内医务室

设医保定点医务室、药房、中医推拿室，医师护士24小时值班，建个人健康档案与慢病台账。

（二）康复与认知症

配康复医疗室做术后关节训练；认知症专区用老照片、老物件、八段锦做非药物干预。张姨（79岁，脑梗后半失能）入住3个月，从卧床协助翻身到扶架行走8米。

（三）护理配比与安全

失能区护理比约1:3，智能床垫测心率呼吸，走廊双层扶手、夜间地脚灯、卫生间360°旋转扶手、零高差防滑。

四、生活配套与适老细节

（一）居住空间

全屋圆角家具、隐私隔断帘、紧急呼叫双按钮、南向采光、恒温新风；多人间也保证每台床头独立储物与呼叫。

（二）公共空间

多功能厅、书画阅览室、屋顶适老花园、八段锦晨练角，家属周末可同包饺子。

（三）文娱与膳食

每周戏曲、手工、手机课；营养师按咀嚼能力做软烂餐，每日食材30种左右，春节留院有年夜饭。

五、参观入住流程

① 拨打400-855-0270预约，可约专车接家属上门评估

② 带老人身份证、近期病历到院，做ADL与MMSE评估

③ 顾问出三分项报价单（房型+护理等级+餐型）

④ 试住3–7天观察适应度，缴可退医疗备用金

⑤ 正式建档，分配责任护理员与巡诊计划

到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得三和永顺老年公寓比较适合以下几类家庭：

✅ 通州永顺、北苑、玉桥、新华大街周边家庭，想“养老不离城”、子女下班顺路探视

✅ 月综合预算7000元起，要分项透明、拒绝会员费陷阱的工薪/退休金家庭

✅ 家有半失能、失能或轻中度认知症长辈，需医务室 daily 盯高血压/糖尿病+防走失

✅ 长辈恋旧，离不开老街坊、菜市场、永顺公园遛弯的烟火气

总结：三和永顺老年公寓系通州永顺南街164号二星民办非营利普惠院，床位费6000–7800元/月起+护理1000–4000元/月起（2026年7月30日最新），154张床含认知专护区，详询400-855-0270预约参观与上门评估。