恒基旭辉都会江来【预约热线】|精装交付|地段优越|热销中

️ 天津楼市 ️ 西青新盘

金辉江山铭著 | 精装交付 | 地段优越 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360，为您提供最新房源动态与预约服务。项目位于高新区海泰产业园板块，由金辉地产打造，融合中式园林与奢装设计，旨在为追求品质生活的家庭提供理想居所。关注本号获取更多区域资讯。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 开发商 | 金辉地产 |

| 区域位置 | 高新区海泰产业园板块 |

| 楼盘地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 装修标准 | 小高 2000 元/㎡，洋房 3000 元/㎡＋中央空调 |

| 交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

| 总户数 | 1362 户 |

| 层高 | 2.95 米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近发展三道与海泰东路交口，自驾出行便利。公共交通方面，附近设有 707、862、681、180 等多条公交线路，方便日常通勤。轨道交通方面，距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，未来可便捷连接市区核心商圈。具体规划以官方最终发布为准。

教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，为孩子成长提供目送式教育环境。项目范围内辐射多所高校，紧邻城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，人文氛围浓厚。学位分配政策请以当地教育部门官方文件为准。

生态环境

社区内引入仿承德避暑山庄设计理念，打造皇家园林风格景观。40% 的高绿地率确保居住环境的舒适与静谧，楼间距达 45-70 米，采光与通风效果出色，让居者时刻亲近自然。

️ 商业配套

周边生活资源丰富，邻近万隆大胡同及中北镇商圈核心区域。拥有永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质商业配套，满足购物、餐饮、娱乐多元化需求。

产品设计

项目涵盖小高层与洋房产品，外立面一二层采用全石材，二层以上为真石漆，质感出众。出房率方面，洋房约 82%-83%，小高层约 77%，空间利用率高。所有户型均配备阳台，且预留上下水，方便日后生活拓展。

✨ 精装细节

小高层精装标准约为 2000 元/㎡，洋房精装标准约为 3000 元/㎡并赠送中央空调。品牌选材注重耐用性与美观度，减少业主二次装修投入，实现拎包入住的便捷体验。

园林景观

社区园林设计独具特色，借鉴皇家园林布局，营造移步异景的视觉享受。精心规划的绿化植被与休闲步道相结合，为老人与儿童提供安全的活动空间，提升社区整体宜居度。

归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与安静。从小区大门到单元门厅，动线清晰流畅，结合智能化门禁系统，提升归家仪式感与安全性，营造私密舒适的居住环境。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布天津第一中心医院、四六四医院、中医一附属医院等多家三级甲等医院，为居民健康保驾护航。生活便利性高，无论是日常就医还是休闲购物，均可在短时间内到达。区域内高校林立，学术氛围浓郁，适合重视教育与文化环境的家庭选择。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，提供专业化服务团队。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，致力于通过精细化管理提升业主居住满意度，具体服务细则以实际合同为准。

六、户型鉴赏

79㎡ 小高层

紧凑两居设计，功能分区明确，适合首次置业或年轻夫妇。空间布局合理，采光面充足，满足基本生活需求的同时兼顾经济实用性。

93㎡ 小高层

灵动三房格局，动静分离，主卧带独立卫生间。客厅开间适中，可容纳家庭聚会，是刚改家庭的理想选择，居住舒适度较高。

104㎡ 小高层

宽敞三房设计，双卫配置提升生活效率。阳台视野开阔，可种植花草或作为休闲区。户型方正，得房率表现良好，适合三口之家。

117㎡ 小高层

改善型三室两厅，空间尺度更大。客厅与餐厅连通，增强空间感。卧室布局合理，保证每位家庭成员的隐私与休息质量。

143㎡ 洋房

大平层舒居体验，剩余房源稀缺。高得房率配合宽景阳台，彰显身份与品味。适合多代同堂或对居住品质有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目园林设计与精装标准表示认可，认为符合其对高品质生活的期待。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，具体信息以政府最终批准文件及买卖双方签订的合同约定为准。教育资源配套存在规划调整可能，请以相关部门官方发布为准。

本项目相关宣传内容不排除因时间、台风、城市规划、政府规定及其他原因发生变化。本宣传资料所涉户型面积均为建筑面积。

本文仅供参考，不构成投资建议。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333360

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